Vene Föderatsiooni Keskpanga litsents: nr 2673

Panga kohta

Bank Tinkoff Bank tegutseb finantsteenuste turul alates 28. jaanuarist 1994. Kaasatud kohustusliku hoiusekindlustussüsteemi osalejate registrisse. Peakontor asub aadressil: 123060, Moskva, 1. Volokolamsky proezd, hoone 10, hoone 1.

Tinkoff Banki peamiseks rahastamisallikaks on eraisikute/juriidiliste isikute vahendid ja laenud Vene Föderatsiooni Keskpangalt. Organisatsioon on keskendunud avalike vahendite kaasamisele hoiustesse, eraisikutele ja juriidilistele isikutele laenamisele ning ettevõtete teenindamisele.

Krediidiasutus pakub järgmist tüüpi teenuseid:
Hoiused. 4 programmi, maksimummäär - 6,00%, maksimaalne lepinguperiood ja muud tingimused, vaata konkreetsete toodete lehekülgi. Soodsaimad tingimused sisaldavad pakkumisi SmartVlad (dollarid/eurod), SmartVlad (rublad), Nõudmisel.
Deebetkaardid. 26 programmi puhul on vahendite jäägi maksimaalne määr 7,00%. Populaarsete pakkumiste rida: Tinkoff BLACK METAL, Avon, Azbuka Vkusa BLACK EDITION.
Tarbimislaenud. 3 programmi, miinimummäär - 9,00%, tingimused ja piirangud on üksikasjalikult kirjeldatud iga pakkumise kaardil. Populaarsed tooted: korteri tagatisel, auto tagatisel, sularaha.
Auto laenud. 1 programmid, laenuintress - 9,90%. "Kuumad" pakkumised: Autolaen.
Krediitkaardid. 28 programmi, miinimummäär - 28%, ajapikendus, eriboonused ja allahindlused, populaarsed programmid: Tinkoff Drive, PFC CSKA WORLD, All Airlines WORLD.

Tinkoff Banki näitajad Moskva piirkonna reitingutes:
koht pingereas varade lõikes - 18;
reitingu summa varade kaupa on 557 909 miljonit rubla;
koht edetabelis hoiuste järgi - 15;
hoiuse reitingu summa on 165 438 miljonit rubla;
koht krediidireitingus - 17;
laenureitingu summa on 119 558 miljonit rubla.

viiteteave

Registreerimisnumber: 2673

Venemaa Pangas registreerimise kuupäev: 28.01.1994

BIC: 044525974

Peamine riiklik registreerimisnumber: 1027739642281 (28.11.2002)

Põhikapital: 6 772 000 000,00 RUB

Litsents (väljastamise kuupäev/viimane asendamine) Põhilitsentsiga pangad on pangad, millel on litsents, mille nimi sisaldab sõna “põhilitsents”. Kõik teised tegutsevad pangad on universaalse litsentsiga pangad:
Luba teha pangatoiminguid rahaliste vahenditega rublades ja välisvaluutas (ilma õiguseta raha kaasata eraisikutelt hoiustele) (24.03.2015)
Litsents eraisikute hoiuste kaasamiseks rublades ja välisvaluutas (24.03.2015)
Litsentsid

Osalemine hoiusekindlustussüsteemis: Jah

Tinkoffi pangast

Tinkoff Bank, tuntud selle moodustamise ajal kui Tinkoff. Credit Systems Bank, Venemaa pank, mis tegutseb kõigis riigi piirkondades, asutati 1994. aastal. Tinkoff Banki eripäraks on see, et see oli üks esimesi Venemaal, kes keeldus töötamast filiaalide, kontorite ja sularahaautomaatide kaudu. Fakt on see, et kliendi-panga suhtlus toimub Interneti kaudu. See lahendas palju probleeme, näiteks ei pea Tinkoff panga kliendid enam seisma järjekorras, mis säästab aega, samuti on pank muutunud kättesaadavamaks: tegelikult saab igaüks ühe või teise pangatehingu sooritada kodust lahkumata. Tinkoff Banki kõrgtehnoloogiat ja efektiivsust hindab dünaamiliselt kasvav kliendibaas. Lisaks Internetile saavad kliendid kasutada telefoni ja saada nõu spetsialistilt või registreeruda teenuse saamiseks.

2005. aastal lülitati Tinkoff Bank JSC kohustusliku hoiusekindlustuse süsteemi, pangal on ka kõik täisväärtuslikuks tegevuseks vajalikud litsentsid. Tinkoff Bank pakub teenuseid

2019. aastal pakuvad Venemaa pangad eluaseme ostmiseks palju laenuprogramme. Selle taustal tundub ettevõtte Tinkoff Credit Systems (TCS) ettepanek väga huvitav.

Tinkoff Bank oli esimene Venemaal, kes tegutses vahendajana hüpoteeklaenu saamisel (maaklerteenus). Hüpoteeke ta ise ei väljasta – seda teeb pankade grupp, kellega ta on sõlminud vastavad lepingud.

Ta kogub avaldusi kokku ja edastab need oma partneritele. Saanud potentsiaalselt laenuandjalt vastuse, tutvustab ta taotlejat pakutud tingimustega ja käib tehinguga kaasas kuni ostetava vara tagatiseks võõrandamiseni. Selle eest saab ta oma partneritelt komisjonitasusid.

Hüpoteeklaenu tingimused TKS-is

Kuna Tinkoff Bank ise laenu ei väljasta, postitas ta oma veebisaidile oma partnerite muudetud pakkumised, kus märkis miinimum- ja maksimumväärtused.

Seega pakub Tinkoff Bank hüpoteegi raames järgmisi tingimusi:

• valuuta - Vene rubla;
• hüpoteegi summa - 300,0-99 000 tuhat rubla;
• väljaandmise periood - kuni 25 aastat;
• vara pantimine on kohustuslik;
• krediidi- või elukindlustus – jah.

Intressimäär sõltub ostetud eluaseme tüübist.

Eluase sisse ehitusjärgus majad (uued hooned) krediteeritakse 6% ja rohkem. Sissemaks on 10% hüpoteegi summast.

Tinkoff panga hüpoteek teisene eluase, korterid ja osad korterites (tubades) valmis laenama 8,25% või rohkem, sissemaksega 10%.

Eramute, suvilate ja ridaelamute ehitus maksab pangaklientidele minimaalselt 9,75% aastamäära koos 20% sissemaksega.

Kliendi maksevõimest lähtuvalt töötatakse välja individuaalsed laenutingimused. Mida väiksem on pere sissetulek, seda karmimad on tingimused ja sellest tulenevalt suurem enammakse hüpoteegi eest.

Nõuded laenuvõtjale

Tinkoff Banki hüpoteegid on saadaval isikutele, kes vastavad mitmele kriteeriumile. Neid esitatakse hüpoteeklaenu taotlejatele, et vähendada nii laenuandja kui ka võlgniku riske.

• Kodakondsus. Hüpoteeklaenu taotlusi võetakse vastu ainult Vene Föderatsiooni kodanikelt. Kodakondsuseta isikud. nad töötavad otse arendajatega, saades seal järelmaksu rangematel tingimustel.
• Registreerimine. Laenu eluaseme ostmiseks saab saada kogu Venemaal, olemata seotud piirkonnaga, kus partnerpangal on esindus. Ainus nõue on, et pass peab sisaldama alalist või ajutist registreeringut.
• Vanusepiirang. Tinkoff Bankist saavad 2019. aastal hüpoteeke saada mehed ja naised vanuses 18 kuni 75 aastat. Peaasi, et laenuvõtja ei oleks laenulepingu lõppemise hetkel vanem kui 75 aastat.
• Sissetulekuallika olemasolu. Panga avatud pakkumises on kirjas, et laenutaotlejal peab olema kokku vähemalt aasta töökogemust ning ta peab olema töötanud viimasel kohal vähemalt kuu aega enne taotluse esitamist.

Tegelikult väljastatakse hüpoteek neid tingimusi täitmata, kui lisaks ostetud eluasemele antakse lisatagatiseks ka muu kinnisvara või esitatakse dokumendid (tõendid) muude pere-eelarve täiendamise allikate olemasolu kohta. Seega on ametlikult töötul kliendil võimalik saada hüpoteeklaenu.

• Krediidiajalugu. Riigi suurimad pangad suhtuvad hüpoteeklaenu taotleja CI uurimisse väga hoolikalt. Tinkoff Banki puhul ei ole halb krediidiajalugu kodu soetamiseks laenu saamisel takistuseks. Selgitatakse hüpoteegikindlustuses, sissemakses ja tagatises, mis välistab täielikult laenuandja riski. Isegi kui pärast raha arendajale ülekandmist makset ei toimu, võidab pank.
• Kaaslaenuvõtjad. Abielupaarid peavad tegutsema laenuvõtjana ja kaaslaenajana. Kaaslaenutajate olemasolu ei ole rangelt nõutud. Nende arv ei tohiks ületada 4 inimest.

Vajalikud dokumendid

Tagatisraha olemasolu võimaldas vähendada hüpoteegi seadmiseks vajalike dokumentide arvu miinimumini.

1. Rakendus. Hüpoteeklaenu saamise taotlusvorm aktsepteeritakse panga veebisaidil.

2. Isiku tõendavad dokumendid. Taotleja isikut saab kinnitada Vene Föderatsiooni kodaniku sisepassiga. Selleks peate skannima kõik passi lehed (ka tühjad) ja saatma need pangatöötajatele.

3. Kogemuste kinnitus. Panga nõuet teatud aja jooksul pidevaks tööks saab kinnitada:

• tööraamat - peate skannima kõik lehed ja saatma panka;
• samuti skaneeritakse ja saadetakse pitseriga kinnitatud väljavõte tööraamatust;
• tõend töö tegemise asukohast või lepingu koopia, kui tööarvestuse pidamine ei ole seadusega ette nähtud.

4. Sissetulekuallikat kinnitavad tõendid. Arvestades, et laen väljastatakse korteri tagatise ja sissemakse vastu, ei keskendu pangad eriti sissetulekuallikaid kinnitavatele tõenditele. Kõik, mida nad vajavad, on sertifikaat vormil 2-NDFL.

Kui tööd andval organisatsioonil on selle vormi alusel dokumentide väljastamise keeld, väljastatakse tõend panganäidise järgi, mis on kinnitatud juhi allkirja ja ümarpitsatiga. Lisaks peab paberi ülaosas olema tööandja tempel.

Samuti on võimalik arvestada tsiviilõiguslike ja autorilepingute alusel tööst saadavat tulu, kui vormi 2-NFDL tõendit põhimõtteliselt esitada ei saa.

Kui dokumente ei ole võimalik punktide järgi esitada. 3 ja 4, saab Dom.RF-is hüpoteegi väljastada vaid kahe dokumendiga:

• üldpass;
• SNILS.

Sünnituskapitali kasutamise reeglid.

Kuidas kandideerida

Hüpoteeklaenu tuleb taotleda TKS-i veebisaidil (https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/form/). Selleks peate jaotises "Hüpoteek" aktiveerima funktsiooni "Esita taotlus". Ekraanile ilmuv vorm tuleb hoolikalt täita. Seal on 3 sammu:

1. Esimesel real on taotleja perekonnanimi, eesnimi ja isanimi, seejärel märgitakse tema nimes oleva SIM-kaardiga mobiiltelefoni number ja e-posti aadress.
2. Passi andmed ja registreerimiskoht sisestatakse vastavatele väljadele.
3. Märgitud on eluaseme tüüp (sellest sõltub hüpoteegi intressimäär), selle ligikaudne maksumus, kliendi sissemakse tegemise võimalus või see, kas Tinkoff valib hüpoteegi ilma sissemakseta, töökoht ja kinnituse vorm. sissetulekuallikas, sealhulgas asjakohaste tõendite esitamisest keeldumine.

Peate vormi õigesti täitma, vastasel juhul lükatakse teie taotlus esimeses etapis tagasi. Seetõttu saab avalduse saata alles pärast kõigi andmete kontrollimist.

Edasine toimub järgmise algoritmi järgi:

1. Tinkoff Banki esindaja helistab 1-2 päeva jooksul taotluses märgitud mobiiltelefoni numbril ja täpsustab andmed, mida taotlusvormis pole, samuti dikteerib nimekirja dokumentidest, mis tuleb pangale elektrooniliselt esitada;
2. taotleja skannib loetletud dokumendid ja saadab need helistavale pangatöötajale e-posti teel;
3. Tinkoff Bank saadab kõigile oma partneritele välja küsimustiku ja dokumentide koopiad;
4. partneritelt saadud vastused (positiivsed) saadetakse e-posti teel mõne panga tulevasele kliendile;
5. taotleja tutvub laekunud ettepanekutega (hüpoteegi suurus, määr ja lepingu kestus) ning valib laenuandja, kellega ta koostööd teeb;
6. teatab oma kavatsusest Tinkoff Panga spetsialistile, kes võtab valitud partneriga ühendust ning lepib kokku originaaldokumentide esitamise ja lepingu allkirjastamise kuupäeva ja kellaaja.

Eelised ja miinused võrreldes klassikaliste hüpoteekidega

Pankade grupi poolt välja töötatud Tinkoff Banki maakleri kaudu hüpoteeklaenude väljastamise kontseptsioonil on nii plusse kui miinuseid.

Positiivsed aspektid hõlmavad järgmist:

• märkimisväärne aja kokkuhoid taotleja jaoks hüpoteegi taotlemisel;
• taotluse kaugesitamine ühe klõpsuga korraga 11 finantsorganisatsioonile;
• hüpoteegilepingu allkirjastamine kodust lahkumata;
• minimaalne dokumentide arv (ainult kaks);
• toetus maakleri juhtide poolt hüpoteegilepingu sõlmimise protsessis kuni tagatisvara ja selle kindlustamise dokumentide esitamiseni;
• võimalus valida mitme pakkumise vahel.

Lisaks on oluliseks eeliseks see, et Tinkoff Bank võimaldab hüpoteeke ilma sissemakseta.

Mitmed punktid, mida paljud eksperdid ja vaatlejad sellise hüpoteeklaenu eelistele omistavad, on puhtalt turunduslikud võtted (reklaam) ega toimi tegelikkuses.

Näiteks vahendajapanga avatud pakkumises on kirjas, et vahendaja (maakleri) kaudu lepingu vormistamisel alandatakse laenu intressi 0,25-1,5 punkti võrra. Sellist vähenemist pole aga võimalik päriselt "tunnetada" - puuduvad selged kriteeriumid iga kliendi jaoks individuaalsete hüpoteeklaenu parameetrite loomiseks. Seetõttu võite siia kirjutada, mida soovite.

Teine punkt on grupiliikmete väide, et klient ei maksa Tinkoffi teenuste eest hüpoteeklaenude leidmisel ja toetamisel. Nende arvates maksavad konkreetsed võlausaldajad. Tegelikult piisab, kui tõsta hüpoteegi makseprotsenti vaid 0,01 punkti võrra, mis tundub tühiasi, et tekiks märkimisväärsed summad, millest piisab maakleriteenuste eest tasumiseks.

Puuduste hulka kuuluvad:

• krediidi kättesaadavus madala õigus- ja finantskirjaoskusega inimestele, mis ei võimalda neil objektiivselt hinnata oma hüpoteeklaenu tasumise võimet ja sellest tulenevalt suur hulk tagatiste arestimist maksete hilinemise tõttu (mainega pankades on sellised inimesed kõrvaldatakse taotlemise etapis);
• laenu väljastamine ilma sissemakseta - laenul on mitmesaja tuhande rubla suurune enammakse;
• hüpoteegid on VTB ja Sberbankiga võrreldes kallimad.

Laenuandja valikul tuleks arvestada kõigi eeltoodud argumentidega. Elus tuleb ette erinevaid olukordi ja Tinkoff Banki pakkumine on sageli ainuke, mis võimaldab teil oma kodu probleemi lahendada.

Tinkoffi partnerpangad hüpoteeklaenude andmiseks

Tinkoff Banki eluasemelaenu partnerite kvantitatiivne koosseis ei ole viimastel aastatel muutunud ja on 11 osalejat. Partnerite nimekirja täiendatakse aga igal aastal stabiilsemate finants- ja krediidiasutustega. Näiteks 2018. aastal pääses Gazprombank Venemaa pankade TOP-3 hulka.

Tinkoff Banki partnerite nimekiri 2019. aasta jaanuariks.

Tinkoff Banki partnerpangad	Hinnang	Ametlik sait
"DeltaCredit pank"	44	www.deltacredit.ru
"Gazprombank"	3	www.gazprombank.ru
"Absolut pank"	36	www.absolutbank.ru
"UniCredit pank"	10	www.unicreditbank.ru
"URALSIB pank"	21	www.uralsib.ru
"AK BARS pank"	23	www.akbars.ru
"SMP pank"	24	www.smpbank.ru
"Metallinvestpank"	76	www.metallinvestbank.ru
"Elamupank Finantseerimine"	217	www.bgfbank.ru
"idamaine"	34	www.vostbank.ru
Dom.RF (endine AHML)	-	www.dom.rf

Hüpoteeklaenude refinantseerimine TKS-is

Klientidele, kes sõlmisid eluasemelaenu laenulepingud majanduskriisi ajal, mil intressimäärad olid väga kõrged, on Tinkoff Bank välja töötanud hüpoteeklaenude refinantseerimisprogrammi. Avalduse esitamine, selle läbivaatamine ja lepingu allkirjastamine on sarnane hüpoteegi võtmisega. Siin tegutseb pank ka vahendajana laenuandjate ja klientide vahel.

Refinantseerimisprogrammi eripära on see, et saate laenu algsummat suurendada ja laenu tagasimaksmiseks kasutada rasedus- ja sünnituskapitali.

Tinkoffi hüpoteegi refinantseerimiseks on järgmised tingimused:

1. Ehitatavates hoonetes ja järelturul (valmiselamuturg) olevate korterite puhul:

• intressimäär - alates 8%;
• laenusumma - 300,0
• 99 000,0 tuhat rubla;

2. Maja või suvila ehitamiseks:

• intressimäär - alates 9,9 punktist;
• laenusumma - 300,0
• 99 000,0 tuhat rubla;
• laenu tähtaeg - kuni 25 aastat.

Kas on võimalik võtta hüpoteek ilma sissemakseta?

Tihti tuleb elus ette olukordi, kus igakuine hüpoteeklaenu tagasimakse on võimalik, aga sissemakseks raha pole. Tinkoff Bank ennustas seda olukorda ja leidis lahenduse - kinnisvara antakse tagatiseks esimese makse asemel. Sellel probleemilahendusel on ainult üks negatiivne külg - suured hüpoteeklaenu enammaksed:

• kõrge määr - algab 11 punktist;
• algmakse summalt arvestatakse intressi;
• vara hindamise ekspertide töö on tasustatud;
• hüpoteegiga koormatud varale ostetakse kindlustuspoliis.

Kas hüpoteeklaenu on võimalik võtta kahe dokumendiga?

See Tinkoff Bankiga ühendatud ettevõtete grupp on valmis hüpoteeklaenu andma kahe dokumendi alusel:

• Dom.RF - vastavalt teie passile ja SNILS-ile;
• ülejäänud rühmaliikmed - vastavalt passile ja f. 2-NFDL.

Taotlusvormi hoolikas uurimine näitab aga, et hüpoteegi saab võtta ühe dokumendi – passi – abil.

Tinkoff Mortgage töötab erinevat tüüpi kinnisvaraga esma- ja järelturul, elamu- ja ärikinnisvaraga; aitab läbi viia hüpoteektehinguid erinevat tüüpi lepingutega, leiab võimalusi ümberehitus- ja muude raskustega kinnisvara laenutamiseks.

Üksikasjalikult arutatakse igat tüüpi kinnisvara Tinkoffi hüpoteeklaenude omadusi: tingimusi, intressimäärasid, eeliseid ja puudusi.

Üldnõuded Tinkoff Mortgage'i kaudu laenu saamiseks

Kinnisvara liigid

Tinkoff Mortgage pakub laenutooteid, mille tagatiseks on järgmised kinnisvaratüübid:

• korter uues majas;
• korter järelturul;
• maja või suvila;
• vallamaja;
• korterid;
• tuba, osa korteris;
• ärikinnisvara.

Korter uues majas

Tinkoff Mortgage'i kaudu saate osta ehitusjärgus või juba ehitatud elamukinnisvara, mille omandiõigust pole veel registreeritud.

Esmase eluaseme laenu andmisel seavad pangad teatud nõuded arendusettevõtetele, nende usaldusväärsusele, lubade olemasolule, aga ka ehitusprojektidele. Igal krediidiasutusel on juba akrediteeritud asutuste nimekiri.

Sellest nimekirjast korterit valides ei pea laenuvõtja pangale esitama arendaja juriidilisi dokumente ega kinnisvara kohta dokumentatsiooni. Samuti väheneb taotluse läbivaatamise aeg.

Mõnel juhul võib osutuda vajalikuks uues hoones ostetava kinnisvara hindamine, näiteks kui lepingus on määratud summa, mis on väiksem kui vara tegelik väärtus.

Uute hoonete hüpoteegiteenuse Tinkoff kaudu saab laenu saada erinevate skeemide ja lepingutüüpide abil:

• omakapitali osaluslepingu (DPA) alusel;
• ostu-müügi eellepingu sõlmimisega;
• nõudeõiguse (loovutamise) loovutamise lepingu alusel;
• elamuehituskooperatiivides (HBCs) osalemise kaudu.

TÄHTIS! Elamuühistutes osalemise teel ostetud korterid ei kuulu riikliku hüpoteeklaenu toetusprogrammi alla.

Uue hoone plussid:

1. Esmase eluaseme maksumus on väiksem kui järelturu maksumus. Mida madalam on objekti valmidusprotsent, seda madalam on hind.
2. Uus kaasaegne eluase, uued kommunikatsioonid.
3. Laenuintress on tavaliselt madalam.
4. Võimalus saada valitsuse toetuste tõttu alandatud määra.

1. Projekti tarnimisega viivitamise või ehitusettevõtte pankroti oht.
2. Enne kinnistu kasutusse andmist on vaja üheaegselt tasuda hüpoteegi- ja üürimaksed üürikorteri eest.
3. Uues mikrorajoonis võib puududa arenenud infrastruktuur.
4. Piirkond väljaehitamata, mänguväljakute puudumine jne.

Tinkoffi hüpoteegiteenus pakub esmasel turul mitut tüüpi laenu korteri tagatisel:

• Tinkoff Hüpoteek alandatud intressimääraga alates 6% (riigi toetusega), sissemakse alates 10%, tähtaeg kuni 25 aastat. Võimalik on kasutada emakapitali (MSC).

Kui sissemakse tasumiseks pole vahendeid, võite võtta teise kinnisvara tagatisel hüpoteegi. Ettemaksuna saab kasutada ka rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid.

Korter järelturul

Tinkoff Banki hüpoteek teisese eluaseme jaoks on üks populaarsemaid ja taskukohasemaid lahendusi eluasemeprobleemile.

Sekundaarsete korterite eelised:

1. Ostetud korterisse saab kohe elama.
2. Üldjuhul asuvad teisejärgulised korterid piirkondades, kus on juba lasteaiad, koolid ja meditsiiniasutused.
3. Valiku valikul saab tutvuda kõrvalkorteriga, samas kui esmane kodu eksisteerib mõnikord ainult planeeringult.

1. Vanadel majadel on vanad kommunikatsioonid.
2. Võimalik lähedus sotsiaalselt vähekindlustatud inimestele.
3. Parkimiskohta vähe.
4. Probleeme võib esineda dokumentide juriidilise puhtusega, üürivõlgnevused jms.

Tinkoffi hüpoteegi teenus pakub mitut tüüpi laene teisejärguliste korterite tagatisel:

• Refinantseerimine alates 8,25%, tähtaeg kuni 25 aastat.
• Tinkoff Hüpoteek alates 8,25%, sissemakse alates 10%, tähtaeg kuni 25 aastat. Võimalik kasutada sünnituskapitali.
• Laen mis tahes otstarbeks alates 11,25%, tähtaeg kuni 20 aastat.

Tinkoff Hüpoteek maja või suvila tagatisel

Maja on individuaalne objekt. Seda tüüpi kinnisvara leidub sageli linnade äärealadel või äärelinnades, külades või linnades.

Suvila on väike elamu. Enamasti asuvad suvilad linnast väljas asuvates suvilakülades, neil on sama planeering ja tsentraalsed kommunikatsioonid.

Peamine erinevus eramaja ja suvila vahel on suurus. Maja pindala on tavaliselt umbes 100 ruutmeetrit, suvilatel aga kuni 500 ruutmeetrit. Majad pindalaga üle 1000 ruutmeetri. viitavad juba häärberile või valdustele.

Tinkoff Bankilt eluaseme või suvila ostmiseks hüpoteegi saamise kord on sarnane mis tahes muu kinnisvara ostmise protseduuriga. Peate esitama veebipõhise avalduse, ootama panga otsust, koguma dokumendid hoone ja selle all oleva maa kohta, andma kinnisvarale hinnangu, saama laenuandva panga nõusoleku, sõlmima lepingu, võtma laenu ja tasuma ostma.

Eramu ostmise eelised:

1. Eramu, naabreid pole.
2. Avatud planeering, elamispinna laiendamise võimalus.
3. Isikliku krundi ja lisahoonete olemasolu.

1. Reisiaeg pikeneb.
2. Võimalik infrastruktuuri puudumine.
3. Puhkemaja hind on sageli kõrgem kui korter või ridaelamu.
4. Kommunaalprobleemide iseseisev lahendamine.
5. Maja või suvila ülalpidamiskulud on tavaliselt kõrgemad kui korteril.
6. Maja hindamisakt on kallim kui korteri hindamine, sest... Hinnatakse mitte ainult maja, vaid ka selle all olevat maatükki.
7. Sissemaks on suurem kui korteri hüpoteegi puhul.
8. Laenutaotluse läbivaatamine võtab kauem aega.
9. Pangale sissetulekudokumente esitamata ei saa kuidagi laenu.

Tinkoff Mortgage'i kaudu saate maja või suvila tagatisel laenu järgmiste programmide raames:

• Tinkoff Hüpoteek alates 9,75%, sissemakse alates 20%, tähtaeg kuni 25 aastat. Võimalik on kasutada MSC-d.

Tinkoff Hüpoteegiteenuse kaudu saad laenu maja või suvila ehitamiseks, andes tagatiseks mõne muu kinnisvara, mis võib kuuluda mitte laenuvõtjale, vaid kolmandale isikule.

Townhouse on madalmaja, mis koosneb mitmest omavahel ühendatud mitmetasandilisest (2-3-korruselisest) korterist, millel on tavaliselt eraldi sissepääs (ilma ühise sissepääsuta). Kõige sagedamini on igal linnamaja korteril oma garaaž ja väike maatükk.

Ridaelamust võib saada üleminekuetapp linnakorteri ja maasuvila vahel.

Linnamaja plussid:

1. Minimaalselt naabreid. Naabreid ei ole üleval ega all.
2. Väike privaatne maatükk, kuhu saab panna lehtla ja grillida.
3. Värske maaõhk.
4. Oma garaaž ja parkimiskoht.
5. Mugav suurema pinnaga eluase kahetoalise linnakorteri hinnaga.
6. Ülalpidamine on odavam kui maasuvila ülalpidamine.

Kommunaalküsimused: koristamine, prügi äravedu, haljastus, valve - korraldatakse enamasti tsentraalselt.

1. Pikeneb linna reisimise aeg.
2. Alati ei ole arenenud infrastruktuur: puuduvad kauplused, apteekid, koolid ja lasteaiad.
3. Lisatasu küla territooriumi korrashoiu eest.
4. Krediidivahenditega ostes on sissemakse suurem kui korteri pantimisel (alates 20%). Kui ridaelamu ostetakse elamukooperatiivis osalemise kaudu, võib sissemakse olla isegi suurem.
5. Hindamisakti maksumus on kõrgem kui korteri hindamine.

Tinkoffi hüpoteegi teenus pakub ridaelamu tagatisel mitut tüüpi laenu:

• Refinantseerimine alates 9,9%, tähtaeg kuni 25 aastat.
• Tinkoff Hüpoteek alates 9,75%, sissemakse alates 20%, tähtaeg kuni 25 aastat. Võimalik kasutada sünnituskapitali.
• Laen mis tahes otstarbeks alates 16,5%, tähtaeg kuni 15 aastat.

Dokumentide pakett sõltub valitud kreeditorpangast ja laenutootest, soetamise alusel sõlmitava lepingu liigist, arendaja dokumentidest (uusehitise puhul) ning arendatava maatüki staatusest.

Korterid on korterid, mis asuvad mitteeluhoones.

Korterite eelised:

1. Turu- ja katastriväärtus on pindalalt ja asukohalt võrreldava korteri maksumusest 20-50% madalam. Mida prestiižsem asukoht, seda suurem on hinnavahe.
2. Hotelliteenindus paljudes kompleksides.
3. Vaba paigutus. Saneerimistööd riigiasutustega kooskõlastada pole vaja.

1. Eluaseme- ja kommunaalteenuste toetusi ning muid sotsiaalseid garantiisid ja toetusi ei saa, kuna korterid ei kuulu elamukinnisvara kategooriasse.
2. Kinnisvaramaksumäär on 0,5% katastriväärtusest, s.o. kõrgem kui korteritel (0,1%).
3. Te ei saa oma elukohas alalist registreeringut saada.
4. Ema (pere)kapitali kasutamine korterite ostmisel või Tinkoff pangast hüpoteegi võtmisel on võimatu.

Teenuse Tinkoff Mortgage kaudu saate korteri tagatisel saada järgmist tüüpi laene:

• Refinantseerimine alates 8,25%, tähtaeg kuni 25 aastat.
• Tinkoffi hüpoteek intressimääraga 8,25%; ettemaks alates 10%, tähtaeg kuni 25 aastat.

Ostetud korterid peavad vastama järgmistele tingimustele:

• asukoht eraldiseisvas, vähemalt 2-korruselises mittetööstuslikus hoones, mis ei kuulu lammutamisele ega ümberehitamisele;
• vannitoa olemasolu ja ühendus kõigi tsentraalsete kommunikatsioonidega.

Korterite ostu dokumentide paketi koosseis sarnaneb korteri ostu dokumentide paketiga ning sõltub valitud panga- ja laenutootest, samuti soetamise aluseks oleva lepingu liigist ja arendaja dokumentidest (ehitusjärgus korterite ostmiseks).

Tuba/osakond korteris

Tinkoff Hüpoteeklaenu teenuse kaudu saate osta toa või osa ainult siis, kui laenusaajale kuuluvad juba ülejäänud ruutmeetrid korteris ning pärast omandamist ja registreerimist saab temast kogu vara omanik. Sel juhul väljastatakse võlausaldajapangale tagatiseks kogu korter.

Tinkoff Mortgage'i kaudu saate osta korteri aktsiaid või ruume 8,25% intressimääraga (0,5% madalam kui mõnel partnerpangal); minimaalne ettemaks 10%, tähtaeg kuni 25 aastat. Võimalik kasutada sünnituskapitali.

Ärikinnisvara

Tinkoffi ärihüpoteeke antakse ainult linna piires püsivates hoonetes asuvate valmis kaubandus- ja büroopindade ostmiseks.

Ärikinnisvara tagatisel laenu andmise tunnused:

1. Tinkoffi hüpoteegi määr on 2-4% kõrgem kui eluaseme tagatisel laenudel, kuna ärikinnisvara likviidsus on väiksem. Kui laenuvõtja lõpetab laenu maksmise, on pangal raskem tagatist müüa.
2. Samal põhjusel on sissemakse suurus suurem kui eluasemele seatud hüpoteegi puhul.
3. Ärikinnisvara hindamise maksumus on 30-50% kõrgem kui elamu või kodu hindamine.
4. Laenu tähtaeg on kuni 10 aastat, elukondliku kinnisvara tagatisel aga kuni 25 aastat.

Tinkoff Mortgage eraettevõtjatele, advokaatidele, notaritele, LLC-de asutajatele ja lihtsalt töötavatele isikutele pakub mitut tüüpi laene kommertskinnisvara ostmiseks ja/või tagatiseks:

• Olemasoleva laenu refinantseerimine.
• Hüpoteek alates 14,5%, tähtaeg kuni 10 aastat, ettemaks alates 40%.
• Laen mis tahes eesmärgil alates 22%, tähtaeg kuni 10 aastat, summa kuni 15 miljonit rubla.

Dokumentide pakett sõltub valitud pangast ja laenutootest, ostul põhineva lepingu liigist, aga ka laenusaaja sissetulekuallikast.

Artiklis vaadeldi üksikasjalikult kõiki kinnisvaratüüpe, millega Tinkoff Mortgage töötab, nende plusse ja miinuseid ning hüpoteegitehingute töötlemise iseärasusi. Laenuvõtja ülesanne on hinnata oma rahalisi võimalusi, valida ostetav objekt, laenuprogramm ja esitada veebipõhine taotlus Tinkoff Mortgage'i kaudu.

Tinkoffi soodne hüpoteek ilma sissemakseta rõõmustab paljusid õnnelikke inimesi, kellel on oma kodu. Kasuta Tinkoffi “hüpoteeklaenu kalkulaatori” teenust, et leida endale sobiv laenusumma ja vaadata ligikaudset maksesummat. Pole vaja kuhugi reisida, registreerimine Interneti kaudu.

Puuduva summa kättesaamine on lihtne. Võtke ühendust Tinkoff Bankiga ja saate vastuse. Laenuasutus aitab teil hüpoteeklaenu võtta ilma tarbetute küsimuste ja probleemideta.

Tinkoffi hüpoteeklaenu andmise eripäraks on laenu saamine mitte pangalt endalt, vaid partneritelt. Pank aitab teil saada intressimääralt allahindlust 0,25–1,1%. See on tulusam kui otse pangaga ühendust võtmine.

Tinkoffi spetsialistid saadavad tulevase laenuvõtja küsimustiku organisatsioonidele, kellega koostööleping sõlmiti. Need on pangad:

• Uralsib;
• Trans Capital;
• AK BARS;
• Eluaseme finantseerimispank;
• Absoluutne;
• UniCredit;
• Interkommerts;
• Metallinvest;
• DeltaCredit;
• Investtorgbank;
• idamaine.

Tinkoff omakorda pakub laenuvõtjatele teatud teenuseid:

1. Konsulteerimine partnerpankade hüpoteeklaenutoodete osas.
2. Ankeedi, dokumentide vastuvõtt ja esmane esitatud teabe õigsuse kontroll.
3. Abi hüpoteegi arvutamisel. Laenu arvutamine Internetis.
4. Vahendusteenused hindamis- ja kindlustusfirmadega.
5. Läbirääkimiste pidamine tingimuste reguleerimiseks partnerpanga ja kliendi vahel.

Teenused on tasuta. Partnerid maksavad kõige eest. Tegelikult selgub, et Tinkoff otsib kliente teistele pankadele.

calcus.ru

Hüpoteeklaene väljastatakse uutele korteritele, tubadele, majadele, suvilatele, ridaelamutele, teisejärguliste elamute jaoks, ehituseks ja maa ostmiseks individuaalelamuehitusega.

Kuidas korraldatakse hüpoteek?

Eluasemelaenu taotlemise kord näeb välja järgmine:

1. Külastame Tinkoffi veebisaiti tinkoff.ru.
2. Klõpsake nuppu "Jäta taotlus".
3. Ridadele sisestame enda, töö ja elukoha andmed. Kirjutage nii autentselt kui võimalik.
4. Esitage oma taotlus.
5. Haldur helistab vormis märgitud telefoninumbril. Ta täpsustab kõik üksikasjad, teie kavatsused ja palub teil esitada skaneeritud dokumendid elektrooniliselt.
6. Taotlus esitatakse läbivaatamiseks partnerpankadele.
7. Vastus tuleb. Kui mitu panka on teile laenu pakkunud, valige enda jaoks ideaalne variant.
8. Siis peate otsima kodu, mida osta.
9. Pärast valimist peate minema panka ja uurima, milliseid dokumente on tehingu sooritamiseks vaja. Koguge loendist kõik paberid.
10. Dokumente kontrollitakse ja lõpliku otsuse teeb pank.

Kes kinnitab hüpoteegi?

Hüpoteeklaenuga saab endale kodu igaüks, kes vastab panga poolt seatud nõuetele:

• Venemaa kodakondsuse olemasolu.
• Vanus üle 21, kuid mitte üle 75.
• Tööd ja töökogemust üle aasta.
• Inimene peab töötama ühel töökohal vähemalt kuu.
• Kaaslaenuvõtjate kättesaadavus. Tavaliselt on kaasatud kuni 4 inimest.

Tingimused

Hüpoteek Tinkoffis - tingimused 2019. aastal arvutuskalkulaatoriga on üsna selged ja lihtsad. Pangad annavad eluaseme ostmiseks hüpoteeke vastavalt järgmistele nõuetele:

1. Laenusumma ei tohi olla väiksem kui 300 000 rubla.
2. Tähtaeg on määratud 25 kuni 30 aastat.
3. Sissemaks vähemalt 15%.
4. Hinnad algavad 10,5%.
5. Laen on ainult rublades.

Kui on tagatisega sihtlaen (eluasem ise või ostetav maa), kehtivad järgmised tingimused:

1. Summa ei ületa 70% vara hinnangulisest väärtusest, kuid mitte vähem kui 300 tuhat rubla.
2. Laenuperiood on 25 aastat.
3. Tasuta.
4. Minimaalne protsent on 13,35%.

Hüpoteeklaenu kalkulaator Tinkoff

Määrake oma piirkond. Märkige summa, mida soovite hüpoteeklaenuks laenata. Seejärel märkige liuguriga sissemakse summa (mis tahes). Märkige, kui palju soovite iga kuu maksta. Infot hüpoteegi suuruse, kuumakse ja pangapakkumiste kohta uuendatakse ülalpool.

Tinkoffiga koostöö eelised

Hüpoteeklaenu andmine vahenduspanga, meie puhul Tinkoffi, kaudu tundub üsna tulus. Miks:

• Tinkoff annab aastaintressilt allahindlust. Selle suurus on kuni 1,1%.
• Jättes Tinkoffis ühe profiili, saate partnerpankadelt pakkumisi. Saate valida endale kõige soodsamad tingimused.
• Taotluse esitamiseks ei ole vaja külastada pangakontoreid. Võrgurežiim on saadaval 24 tundi ööpäevas.
• Kindlustus ja kinnisvara hindamine toimub Tinkoffi kaudu.
• Vahenduse ja teenuste osutamise eest vahendustasu ei võeta.

Tinkoffi partnerpankade lojaalsed tingimused aitavad teil saada kõige kasumlikumat kinnisvaralaenu. Säästke aega, esitades avalduse veebis ja külastades pangakontorit vaid korra.

Täida taotlus alloleval vormil ja tutvu panga otsusega kohe pärast selle veebis täitmist. ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓