Tasumine toimub pangaülekandega, kandes raha tarnija pangakontole.

Sularahata maksete reeglid

Alates kahest tuhandest kaheteistkümnest on jõustunud uued sularahata maksete reegleid reguleerivad seadused. Enne toimingute tegemist soovitame nendega tutvuda.

Sularahata makse on makse, mis sooritatakse ilma sularahata.

Sularahata makseid saab teha arvete, tšekkide ja muude meetodite abil. Inimesed kasutavad sularahata makseid mõnes majandussuhete valdkonnas. Näiteks sularahata makseid kasutatakse toodete, erinevate tööde, teenuste müümisel, pangast laenu saamisel ja tagastamisel, tegeliku tulu kasutamisel ja maksmisel.

On olemas järgmised sularahata maksete vormid:

Arvutamine maksekorralduste alusel,
- akreditiivi maksevorm,
- maksed tšekkidega,
- arveldused maksekorralduste ja nõuetega
- vastastikuste nõuete arveldused.

Organisatsioonid ise valivad sularahata maksete vormid. Need vormid on ette nähtud lepingutes, mille organisatsioon sõlmib pangaga. Sularahata tehingutes osalejad on maksjad ja sissenõudjad. Ja ka neid teenindavad pangad. Kõik pangakontodega seotud toimingud tehakse ainult vajalike maksedokumentide alusel.

Arveldusdokument onelektroonilisel meedial või kirjalikult antud korraldus.

Eristatakse järgmisi järjestusi:
- maksja
- saaja

Arveldusdokumentide koostamise nõuded on sätestatud Vene Föderatsiooni Keskpanga määrustes.

Sularahata maksete liigid

Sularahamakseid saab ettevõte teha kas sularahas või sularahata maksena.

Sularahata maksete tegemiseks kasutatakse sularahata ülekandeid pangaklientide arveldus-, arveldus- ja välisvaluutakontodele, erinevate pankade vahelist kontosüsteemi, vastastikuste nõuete tasaarvelduste arveldustasude kaudu, samuti tšekke ja veksleid, asendada sularaha. Sularahata makseid tehakse peamiselt panga-, arveldus- ja krediiditehingute kaudu. Nende toimingute kasutamine aitab vähendada rahavookulusid ja tagab rahaliste vahendite usaldusväärsema ohutuse.

Tasumine pangaülekandega

Pangaülekandega tasumine toimub juhul, kui teil on andmed selle panga või eraisiku kohta, kellele peate raha üle kandma. Pangaülekandega tasumine aitab oluliselt vähendada maksete sooritamise aega.

Sularahata makseviisid:

1) Pangaülekanne
2) Pangakaardid
3) Elektroonilised maksed (

Iga tehingu üks olulisemaid punkte on selle tehingu eest maksete tegemise protseduurile pühendatud punkt. Reeglina toimub praktikas tasumine sularahas. Lepingu pooltel on võimalus ette näha nii sularahas kui sularahata maksevõimalused. Arvutuste tegemiseks võib pakkuda ka teist võimalust.

Rahaline arveldusvorm lepingu alusel

Sularahas arveldusvõimalust sätestava lepingu sõlmimisel peaksid partnerid tähelepanu pöörama mõnele olulisele aspektile. Esiteks on need maksetingimused. Summa, mille üks pool peab teisele maksma, tuleb märkida rublades, kuna see konkreetne valuuta on seaduslik maksevahend ja seda saab kasutada kogu meie riigis (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 140).

See muidugi ei tähenda, et välisvaluutale lepingu tekstis kohta poleks: pooled võivad ette näha, et makstakse rublades summas, mis on võrdne mõne muu välisvaluutaga. Sellisel juhul määratakse tasumisele kuuluv summa rublades maksepäeva ametliku vahetuskursi alusel. Mis puudutab välisvaluuta kasutamist arveldamisel, siis see on võimalik ainult seaduses sätestatud juhtudel.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik sätestab, et ettevõtetevahelised maksed, samuti üksikettevõtjate vahelised maksed, tuleb teha sularahata (artikli 861 punkt 2). Nende üksuste vahel saab arveldada ka sularahas, kui ühe lepingu raames ei rikuta arvelduslimiiti 100 tuhat rubla.

Juriidilise intressi arvestamine

Art. on kehtinud juba üle aasta. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku punkt 317.1, mille kohaselt on võlausaldajal võimalus nõuda võlgnikult raha kasutamise eest intressi, isegi kui sellist klauslit lepingutingimustes sätestatud ei ole. See artikkel võimaldab koguda intressi ka nendelt tehingutelt, mille tingimused olid õigeaegselt täidetud. Kui pooled ei ole ette näinud kogunenud intressi suurust, võetakse aluseks keskpanga refinantseerimismäär

Selle artikli rakendamisel võib edasilükatud maksega lepingu täitmisel tekkida raskusi. Ostjatelt võidakse sel juhul nõuda intressi maksmist ja müüjad võivad intressisumma kaasata ostetud kauba maksumusse. Loomulikult ei saa seda artiklit kohaldada, lisades lepingu teksti klausli, mille kohaselt see artikkel poolte vahel ei kehti.

Sularahata maksed lepingu alusel

Nagu juba mainitud, toimuvad praktikas ettevõtetevahelised, aga ka üksikettevõtjatevahelised arveldused enamasti sularahata. Seda arveldusviisi teostatakse finantsorganisatsioonide (pangad ja krediidiasutused) kaudu, kus vastaspoole nimel avatakse konto (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 861 punkt 3). See on kõige tavalisem ja lihtsaim viis arvutuste tegemiseks. Arvelduste suuruse osas aga piiranguid ei ole.

Raha ülekandmine vastaspoole kontole võib toimuda maksekorralduse, akreditiivi, inkasso või tšeki abil. Kuid praktikas kasutatakse reeglina maksekorraldusi. Pooled võivad kasutada ka muid kehtivate õigusaktidega ette nähtud arveldusviise.

Näiteks föderaalseadus "Riikliku maksesüsteemi kohta" tutvustas e-raha mõistet. Elektrooniline raha muutub tänapäeval üha populaarsemaks. Meie riigi kodanikel on võimalus kasutada erinevaid üsna laiade võimalustega elektroonilisi rahakotte, mida saab kasutada nii internetis ostude sooritamisel kui ka muude tehingute tegemisel.

Sularahamaksed

Mõnikord on see makseviis atraktiivsem. Näiteks kasutatakse seda makseviisi juhtudel, kui ostetud toote hind on suhteliselt madal. Kuid sularahamakseid tehes peate meeles pidama mõningaid piiranguid.

Eelkõige on seadusega kehtestatud, et sularahamaksete summa ei tohi ületada 100 000 rubla. See piirang on kehtestatud äriüksustele - äriühingutele ja üksikettevõtjatele. Samas tuleb iga tehingu puhul eraldi järgida seadusega kehtestatud limiiti. Mõnikord eelistavad pooled praktikas teha sularahamakseid ja kui lepingusumma ületab 100 000 rubla, sõlmivad nad mitu sarnast tehingut summas, mis ei ületa 100 000 rubla. Kuid seda ei soovitata teha, kuna kohus võib hiljem need tehingud üheks tunnistada.

Selline kohtupraktika on olemas. Eelkõige tunnistas Volga piirkonna FAS 3. detsembri 2008. a resolutsiooniga nr A72-3587/2008 mitme eraldiseisva tehingu (arv 5), mis ei vastanud poolte tahtele, sõlmimise fakti. ei ole suunatud viie eraldi tehingu sõlmimisele. Kohus järeldas, et tegelikult tegid pooled vaid ühe tehingu, mille summa ületas sularahamaksete seadusega kehtestatud piirmäära. Selle tõttu võeti üks tehingupool vastutavaks art. 15.1 Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustik.

Samuti peaksite teadma, et ülaltoodud limiit kehtib ka pärast lepingu lõppemist. Näiteks kui tarneleping näeb ette viivise maksmise, siis 100 000 rubla piirmäär kehtib ka trahvisummale, mis maksti pärast tehingu lõppemist.

Sularahas maksete tegemisel peavad kõik ettevõtted ja üksikettevõtjad kasutama ka kassaseadmeid (CCT). Sellest lähtuvalt peate sularahamaksete tegemisel väljastama kassaaparaadi abil tšeki. Erandiks üldreeglist on juhud, kus äriühing või üksikettevõtja ei ole oma tegevuse eripära, asukoha või maksustamise erirežiimi tõttu kohustatud kassaaparaate kasutama.

Sularaha kassasse sissemaksmine ja kassast väljavõtmine tuleb dokumenteerida kassadokumentidega. Sularaha vastuvõttev ettevõte peab arvestama sellega, et sularaha saab oma kassas hoida vaid kehtestatud limiidini. Samas määrab iga organisatsioon kehtivate õigusaktide alusel kassajäägi limiidi iseseisvalt. Vahendid, mis ületavad kehtestatud limiiti, tuleb pärast antud tööpäeva lõppu panka hoiustada. Kehtestatud piirmäära ületamise eest võidakse vastutusele võtta ametnik või üksikettevõtja.

Kui üks lepingupooltest ei ole meie riigi resident, siis peavad pooled arvestama asjaoluga, et sellise lepingu alusel tehtavad maksed loetakse välisvaluutaks ja peavad vastama valuutaseadusandluse nõuetele. Eelkõige kohustab praegune seadusandlus välisvaluutatehinguid teostama ainult pangakontode kaudu.

Muud lepingujärgsed arveldusviisid

Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 408 kohaselt lõpeb kohustus pärast selle nõuetekohast täitmist. Sellest tulenevalt, kui lepingu pooled täidavad kõik selles sätestatud tingimused, lõpevad nende vahel selle lepingu alusel tekkinud õigussuhted.
Kuid kohustust saab lõpetada mitte ainult selle nõuetekohase täitmisega. Muud viisid kohustuste lõpetamiseks on järgmised:

• hüvitis;
• test;
• uuenduslikkust.

Need kohustuste lõppemise põhjused on peamiselt seotud vara või töö ja teenuste eest tasumisega. Arutame neid kõiki üksikasjalikumalt.

Hüvitis. Kahepoolse lepingu alusel võib kohustuse lugeda lõppenuks täitmise eest hüvitise maksmisega. Hüvitisest saame rääkida juhtudel, kui näiteks lepingupool annab teisele poolele raha asemel võrdväärse vara (näiteks arvuti).

Hüvitise leping vormistatakse lihtsas kirjalikus vormis ka juhul, kui kompensatsioonina võõrandatakse kinnisvara. Sel juhul peab lepingus tingimata olema teave kohustuse kohta, mis hüvitise ülekandmisega lõpetatakse, samuti hüvitise ülekandmise maksumus ja periood.

Sellise lepingu sõlmimisel peavad pooled arvestama sellega, et esialgne kohustus ei lõpe mitte selle lepingu allkirjastamise hetkest, vaid hüvitise üleandmise hetkest. Lisaks tuleb arvestada ka asjaoluga, et hüvitise ülekandmisel lõppeb esialgne kohustus täielikult (see kehtib täielikult ka sunniraha maksmise kohta), isegi kui hüvitise väärtus on väiksem kui summa kohustusest, muidugi, kui poolte kokkuleppel ei ole sätestatud teisiti.

Läbida. See kohustuste lõpetamise alus on sätestatud art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 410. Selle artikli kohaselt lõpetatakse kohustus vastuhagi ja sarnase nõude tasaarvestamisel. Sel juhul võib kohustuse lõpetada kas täielikult või osaliselt.

Toome näite. Poolte vahel võib sõlmida mitmeid lepinguid, näiteks üüri- ja tarneleping. Üks osapool on tarnija ja üürnik, s.t tal on võlgnevused üüri maksmisel ning teiseks vastavalt üürnik ja ostja, s.t tal on tarnelepingu alusel võlgnevus. Oletame, et esimene osapool võlgneb teisele 20 000 rubla ja teine ​​pool võlgneb esimesele 15 000 rubla. Sel juhul saab kohustused lõpetada tasaarvestuse teel. Sel juhul lõpeb teise poole 15 000 rubla tasumise kohustus täielikult ja esimese poole kohustus osaliselt: sel juhul peab esimene pool tasuma teisele 5 000 rubla.

Tasaarvestus on ühepoolne tehing ja seadus ei nõua selle kirjalikku vormistamist. Aga poolte soovil võib tasaarvestuse teha ka kirjalikult. Tasaarvestusele ei kuulu nõuded, mis on seotud tervisekahju hüvitamise, alimentide sissenõudmise ja eluaegse ülalpidamisega.

Kui ülaltoodud piiranguid pole, on tasaarvestus võimalik, kui pooled täitsid järgmised tingimused:

• tasaarvestamisele kuuluvad nõuded on vastunõuded;
• need nõuded peavad olema ühtsed;
• kohustuste täitmise tähtaeg on juba saabunud või ei vaja täpsustamist.

Novatsioon. Novatsiooni saab määratleda kui lepingupoolte vahelist kokkulepet, mille alusel esialgne kohustus asendatakse teise kohustusega, mis näeb ette teistsuguse täitmise subjekti või viisi.

Toome näite. Pooled sõlmisid müügilepingu, kuid edaspidi sõlmitakse uuendusleping ning esialgne kohustus asendub laenukohustusega. Sel juhul saab endisest ostjast laenuvõtja ja endisest müüjast laenuandja.

Uuendusleping peab olema sõlmitud lihtsas kirjalikus vormis ja sisaldama teavet lõppeva esialgse kohustuse ja poolte vahel tekkiva uue kohustuse kohta. Sel juhul lõpeb viivise tasumise kohustus ka novatsiooniga, kui poolte vahel sõlmitud lepingust ei tulene teisiti.

Kas juriidiline isik saab vastu võtta juriidiliselt isikult tasumist sularahas, kui leping näeb ette tasumist ainult pangaülekandega.

Vastus

Jah, see võib vastu võtta sularahamakseid 100 000 rubla piires, kuid ei ole kohustatud seda tegema.

Täpsemalt selle kohta vaata materjale põhjenduses.

Selle positsiooni põhjendus on toodud allpool “Advokaadisüsteemi” materjalides .

« Tasumine sularahas

Rahalised kohustused tuleb väljendada rublades (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 140 ja 317).

Tarnelepingu pooled võivad siiski määrata hinna välisvaluutas või tavalistes ühikutes ning teha makse rublades kokkulepitud kursiga (tavaliselt Venemaa Pank) maksepäeval (lepingu artikli 317 punkt 2). Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik).

Välisvaluuta, samuti välisvaluutas maksedokumentide kasutamine maksete tegemisel Venemaa territooriumil on võimalik ainult valuutaseadustes sätestatud juhtudel (Tsiviilseadustiku artikli 140 punkt 2, artikli 317 punkt 3). Venemaa Föderatsioon). Seega on tarnelepingu poolte vahelised arveldused välisvaluutaga lubatud väliskaubanduslepingute alusel, mille üks osapooltest on välisriigi isik - mitteresident (10. detsembri 2003. aasta föderaalseaduse artiklid 6, 9). 173-FZ "Valuuta reguleerimise ja valuutakontrolli kohta").

Tarnelepingus võib ette näha, et ostja teeb maksed (sealhulgas notari tagatisraha või seifi kasutamine) või (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 140 punkt 1).

1. Tasumine sularahas

Sularahas tasumise võimalus on näidatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 861 lõikes 2.

Selle makseviisi korral peab ostja kandma raha tarnija kassasse.

Tähelepanu! Sularahamaksetele kehtivad piirangud.

Eelkõige on juriidiliste isikute ja (või) üksikettevõtjate vahel ühe lepingu raames tehtavate sularahamaksete maksimaalne summa võrdne*:

• 100 000 hõõruda. või
• summa välisvaluutas, mis vastab 100 000 rublale. sularahamaksete kuupäeval kehtiva Venemaa Panga ametliku vahetuskursi järgi.

Lisaks sisaldab nimetatud summa nii lepingus sätestatud kui ka sellest tulenevate kohustuste tasumist. Ei ole oluline, kas täitmine viidi läbi lepingu kehtivusajal või pärast selle kehtivusaja lõppu.

See piirang on sätestatud Venemaa Panga 7. oktoobri 2013. aasta juhendi nr 3073-U “Sularahamaksete kohta” (edaspidi juhised) lõikes 6.

Kui pooled väljuvad selle reguleerimisalast, võib tekkida haldusvastutus Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikli 15.1 alusel.

Seetõttu ei tohiks te lisada tingimust kaupade eest sularahas tasumise kohta, kui kauba maksumus ületab 100 000 rubla. Pealegi ei tasu sõlmida ühe osapoolega samal päeval mitut tarnelepingut, kui nende eest tasutakse samal päeval ja see ületab kokku 100 000 rubla. Sel juhul võib kohus järeldada, et pooled tegid tegelikult ühe tehingu summas, mis ületas juriidiliste isikute vaheliste sularahaarvelduste piirmäära.

See piirang ei kehti aga sularahamaksete puhul juriidiliste isikute (või üksikettevõtjate) ja eraisikute vahel. Need on võimalikud ilma summat piiramata (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 861 punkt 1, juhiste punkt 5).

2. Tasumine pangaülekandega

See on juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate peamine makseviis (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 861 punkt 2).

Pooled määravad iseseisvalt kindlaks arvelduste konkreetsed vormid ja korra lepingus, võttes arvesse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku* artikli 862 reegleid. Seega saavad pooled kokku leppida, et ostja teeb makseid pankade ja muude krediidiasutuste kaudu:

• (vaata üksikasju),
• poolt (vt täpsemalt),
• kontrollid,
• kogumise teel (vt üksikasju) või
• muus seaduses, selle kohaselt kehtestatud pangareeglites ja panganduspraktikas kohaldatavates tavades sätestatud vormides.

Näide tarnelepingu tingimuste sõnastusest kauba eest tasumisel maksekorraldustega

"Käesoleva lepingu kohased arveldused tehakse sularahata, kandes Ostja maksekorralduse alusel raha Tarnija pangakontole*."

Kui pooled otsustavad kasutada sularahata makseviise, siis võib lepingus näidata hetk, millest alates loetakse ostja kauba eest tasumise kohustused täidetuks. See võib olla hetk:

• raha kandmine tarnija pangakontole;
• debiteerides need ostja panga korrespondentkontolt või
• krediteerides need tarnija panga korrespondentkontole.

Kui leping ei sisalda eritingimust tasumise hetke kohta, loetakse maksekohustus täidetuks hetkel, kui raha laekub tarnija panga korrespondentkontole. Ja kui ostjat ja tarnijat teenindab sama pank, on kohustuse täitmise hetkeks raha krediteerimine tarnija enda kontole (Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenumi otsuse punkt 26 22. novembri 2016. a nr 54 „Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohustusi ja nende täitmist käsitlevate üldsätete kohaldamise mõned küsimused”, edaspidi resolutsioon nr 54).

Ostja jaoks on kõige mugavam ja vähem riskantne võimalus ülaltoodud teine ​​​​võimalus - raha debiteerimine tema korrespondentkontolt.

Näiteid tarnelepingu tingimuste sõnastusest kauba eest tasumise kohustuse täitmise hetke kohta

"Ostja maksekohustus loetakse täidetuks hetkest, kui raha Ostja panga korrespondentkontolt maha kantakse."

Kui seda tingimust on võimalik lepingusse lisada, loetakse kaup tasutuks ka enne, kui raha tegelikult tarnija pangakontole laekub.

Ostja jaoks kõige vähem tulusam variant on esimene variant, mille puhul loetakse maksekohustused täidetuks alles alates raha laekumisest tarnija pangakontole. Sel juhul seisavad ostja ees täiendavad riskid - kui raha "ei jõua" tarnijani panga süül, siis kauba eest tasumise kohustust ei loeta täidetuks. Tarnija karistusi on raske vältida.

Näide praktikast: kohus märkis, et ostja arvelduskontolt raha mahakandmine ei tähenda veel kauba eest tasumise kohustuse täitmist – tuleb kontrollida, kas raha on laekunud tarnija kontole

OÜ "T." pöördus vahekohtusse ettevõtja S-le tarnitud kauba võla sissenõudmiseks.

Kohus jättis nõude rahuldamata põhjusel, et kostja täitis 20. oktoobri 2008. a maksekorraldusega nr 11 kauba eest tasumise kohustuse. Hageja esitas kassatsioonkaebuse.

Kassatsioonikohus tühistas kohtulahendi, juhindudes sellest, et maksekorraldusel ei olnud märgitud rahaliste vahendite krediteerimist tarnija kontole, vaid üksnes nende debiteerimist ostja kontolt. Lisaks oli lepingus otseselt ette nähtud, et kauba eest tasumise kohustus loeti täidetuks alles hetkel, kui raha laekus tarnija pangakontole või laekus tarnija kassasse.

Juhtum saadeti uueks läbivaatamiseks (Moskva rajooni föderaalse monopolivastase teenistuse 7. juuni 2010. a resolutsioon nr KA-A40/5338-10 asjas nr A40-61853/09-63-464).

«Kui pooled leppisid eelnevalt kokku, et ostja kannab raha arvelduskontole, siis raha sissemaksmiseks põhjust ei ole* (Vene Föderatsiooni Kõrgema Arbitraažikohtu Presiidiumi 21. augusti 2001. a resolutsioon nr 1194/99 ).

Veelgi enam, kui pooled ei märkinud müüja arvelduskonto andmeid ja muud makseviisi ei märgitud, siis on võimalus, et juhtumi tegelikke asjaolusid arvesse võttes tunnistab kohus deposiidi kaudu maksmise põhjendatuks. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 327 seisukohast. Nii keeldus kohus müüjast, kes leidis, et ostjal polnud põhjust tasuda kinnisasja eest järelmaksu notari deposiiti. Lepingu pooled nägid ette, et võimalikud on kõik seadusega keelatud makseviisid (Volga-Vjatka rajooni föderaalse monopolivastase teenistuse 23. märtsi 2009. aasta resolutsioon asjas nr A43-7096/2008-15-224).

Kohus võib siiski otsustada teisiti. Ta võib jõuda järeldusele, et ainuüksi konkreetse makseviisi puudumine lepingus ei anna ostjale õigust makset notaris hoiustada.

Kahtluse korral peaks ostja esmalt ühendust võtma müüjaga ja täpsustama makseviisi. Ja ainult juhul, kui müüja ei vasta, võib seda pidada täitmisele vastuvõtmisest kõrvalehoidumiseks.

Leping nr ___/13

linn___________ "_______" __________ 2013. a

Piiratud vastutusega äriühing "StroyStimul", edaspidi "töövõtja", mida esindavad ühelt poolt peadirektor Parshikov E.A., kes tegutseb harta alusel, ja kodanikud___ ___________________________________________________, edaspidi ___ "klient", teiselt poolt, ühiselt nimetatud “Pooled”, on sõlminud käesoleva lepingu (edaspidi Leping) järgmiselt.

1. Lepingu objekt

1.1. Tellija juhendab ja Töövõtja kohustub teostama ehitus- ja paigaldustöid vastavalt kohalikule kalkulatsioonile (lisa nr 1) korteris majanumbriga ___, mis asub aadressil: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (edaspidi Rajatis) .

2. Maksumus, lepingu alusel maksmise ja tööde vastuvõtmise kord

2.1. Tööde maksumus käesoleva lepingu alusel määratakse kalkulatsiooni (lisa nr 1) alusel, mis käesoleva lepingu allkirjastamise hetkel on _____________ (____________________________________________ rubla __ kopikat), koos käibemaksuga - 18%.

2.2. Lepingujärgne tasumine toimub järgmises järjekorras:

3 päeva jooksul alates käesoleva lepingu allkirjastamise kuupäevast peab Klient
ettemaks 75 protsenti tööde kogumaksumusest, mis on _____________ (___________________________________________ rub. __ kopikat), koos käibemaksuga - 18%.

Pärast tööde täielikku lõpetamist, hiljemalt 3 päeva jooksul peale Tellija poolt tööde vastuvõtuakti (f.KS-2, KS-3) allkirjastamist, tasutakse Töövõtjale käesoleva Lepingu summa, millest on maha arvatud ettemaks.

Tööde vastuvõtmine Tellija poolt toimub 3 päeva jooksul arvates Töövõtjalt tööde vastuvõtmise akti (vorm KS-2, KS-3) kättesaamise päevast. Tellija on kohustatud nimetatud tähtaja jooksul allkirjastama tehtud tööde vastuvõtmise akti või saatma Töövõtjale põhjendatud keeldumise tööde vastuvõtmisest. Kui Tellija keeldub poolte poolt tööd vastu võtmast, koostatakse kahepoolne akt 3 tööpäeva jooksul arvates Täitja poolt põhjendatud keeldumise saamise päevast. Kui Tellija ei allkirjasta 3 päeva jooksul tehtud tööde vastuvõtmise akti ega esita Töövõtjale põhjendatud keeldumist, loetakse töö vastuvõetuks ja tasumisele kuuluvaks.

2.3. Kui Töövõtja ei asu pärast Tellija poolt ettemaksu tasumist käesoleva lepingu alusel töid tegema rohkem kui 7 tööpäeva jooksul, siis on Tellijal õigus leping lõpetada ja nõuda ettemaksu tagastamist. Töövõtja tagastab ettemaksu hiljemalt 5 pangapäeva jooksul alates Tellija kirjaliku taotluse kättesaamisest.

2.4. Tööde maksumuse muutmise tingimused ja kord on toodud punktis 5.

3. Töö valmimise tähtaeg

3.1. Korteri renoveerimistööde lõpetamise tähtajad kehtestavad Pooled:

alates „___” ___________ 2013 kuni „___” ___________ 2013.

4 . Poolte kohustused

4.1. Töövõtja on kohustatud:

4.1.1.

Teostada tööd Lepinguga ettenähtud mahus ja tähtajal ning anda objekt Tellijale üle vastavalt punktis 3.1. Lepingu tähtaeg.

4.1.2. Tagada tööde teostamine vastavalt projektile, ehitusnormidele ja Tellija eeskirjadele ja juhistele ning tööde kvaliteet vastavalt projektdokumentatsioonile ja kehtivatele standarditele.

4.1.3. Veenduge, et töö käigus võetakse kasutusele vajalikud ohutus- ja keskkonnakaitsemeetmed.

4.1.4. Leppida kokku maja ehitust teostava organisatsiooniga tööde läbiviimise kord ja tagada selle järgimine.

4.1.5. Tagada töökoha ja selle lähiümbruse puhastamine.

4.1.6. Eemaldada 5 päeva jooksul Objekti vastuvõtmise akti allkirjastamise päevast väljaspool tööplatsi seadmed, inventar, tööriistad, muu Töövõtjale kuuluv vara, samuti ehitusjäätmed.

4.2. 4.1.7. Täitma oma kohustusi, mis on sätestatud Lepingu teistes artiklites.

Klient on kohustatud:

4.2.1. Korter üle anda Töövõtjale tööde ajaks.

4.2.2. Tööde vastuvõtmine ja eest tasumine Lepinguga ettenähtud viisil.

4.2.3. Täitma oma kohustusi, mis on sätestatud Lepingu teistes artiklites.

5. Lepingu muudatused

• Tellijal on õigus teha tööde mahus tema hinnangul vajalikke muudatusi. Sel juhul on ta kohustatud saatma töövõtjale kirjaliku tellimuse, milles on märgitud:

• muutused mõne kindlaksmääratud töö olemuses, kvaliteedis või liigis;

• teatud lisatööde tegemine;

• mõne täpsustatud töö mahu suurendamine või vähendamine;

teatud tüüpi töö kaasamine või väljajätmine.

Kui sellised muudatused mõjutavad tööde maksumust või valmimistähtaega, hakkab Teostaja neid täitma alles pärast lisalepingu allkirjastamist, mis saab selle allkirjastamise hetkest käesoleva Lepingu lahutamatuks osaks.

Lepingu hinda võib Poolte vastastikusel kokkuleppel muuta, mis kinnitatakse lisakokkuleppega, mis muutub käesoleva Lepingu lahutamatuks osaks selle allkirjastamise hetkest.

6. Lõppsätted

6.2. Pooled sätestavad, et kõik võimalikud Lepingust tulenevad pretensioonid peavad Pooled läbi vaatama 5 (viie) päeva jooksul pretensiooni laekumise päevast arvates.

6.3. Lepingu täitmisel tekkida võivad vaidlused lahendavad Pooled läbirääkimiste teel. Kui lahendust ei leita, tuleb need vaidlused lahendada kohtus.

6.4 Leping on koostatud kahes võrdse juriidilise jõuga eksemplaris, üks eksemplar kummalegi poolele.

7. Poolte aadressid ja pangarekvisiidid

linn___________ "_______" __________ 2013. a

Piiratud vastutusega äriühing "StroyStimul", edaspidi "töövõtja", mida esindavad ühelt poolt peadirektor Parshikov E.A., kes tegutseb harta alusel, ja kodanikud___ ___________________________________________________, edaspidi ___ "klient", teiselt poolt, ühiselt nimetatud “Pooled”, on sõlminud käesoleva lepingu (edaspidi Leping) järgmiselt.

1. Lepingu objekt

1.1. Tellija juhendab ja Töövõtja kohustub teostama ehitus- ja paigaldustöid vastavalt kohalikule kalkulatsioonile (lisa nr 1) korteris majanumbriga ___, mis asub aadressil: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (edaspidi Rajatis) .

2. Maksumus, tasumise kord ja tööde vastuvõtmine lepingu alusel

2.1. Tööde maksumus käesoleva lepingu alusel määratakse kalkulatsiooni (lisa nr 1) alusel, mis käesoleva lepingu allkirjastamise hetkel on _____________ (____________________________________________ rubla __ kopikat), koos käibemaksuga - 18%.

2.2. Lepingujärgne tasumine toimub järgmises järjekorras:

3 päeva jooksul alates käesoleva lepingu allkirjastamise kuupäevast peab Klient
ettemaks 75 protsenti tööde kogumaksumusest, mis on _____________ (___________________________________________ rub. __ kopikat), koos käibemaksuga - 18%.

Pärast tööde täielikku lõpetamist, hiljemalt 3 päeva jooksul peale Tellija poolt tööde vastuvõtuakti (f.KS-2, KS-3) allkirjastamist, tasutakse Töövõtjale käesoleva Lepingu summa, millest on maha arvatud ettemaks.

Tööde vastuvõtmine Tellija poolt toimub 3 päeva jooksul arvates Töövõtjalt tööde vastuvõtmise akti (vorm KS-2, KS-3) kättesaamise päevast. Tellija on kohustatud nimetatud tähtaja jooksul allkirjastama tehtud tööde vastuvõtmise akti või saatma Töövõtjale põhjendatud keeldumise tööde vastuvõtmisest. Kui Tellija keeldub poolte poolt tööd vastu võtmast, koostatakse kahepoolne akt 3 tööpäeva jooksul arvates Täitja poolt põhjendatud keeldumise saamise päevast. Kui Tellija ei allkirjasta 3 päeva jooksul tehtud tööde vastuvõtmise akti ega esita Töövõtjale põhjendatud keeldumist, loetakse töö vastuvõetuks ja tasumisele kuuluvaks.

2.3. Kui Töövõtja ei asu pärast Tellija poolt ettemaksu tasumist käesoleva lepingu alusel töid tegema rohkem kui 7 tööpäeva jooksul, siis on Tellijal õigus leping lõpetada ja nõuda ettemaksu tagastamist. Töövõtja tagastab ettemaksu hiljemalt 5 pangapäeva jooksul alates Tellija kirjaliku taotluse kättesaamisest.

2.4. Tööde maksumuse muutmise tingimused ja kord on toodud punktis 5.

3. Töö valmimise tähtaeg

3.1. Korteri renoveerimistööde lõpetamise tähtajad kehtestavad Pooled:

alates „___” ___________ 2013 kuni „___” ___________ 2013.

4. Poolte kohustused

4.1. Töövõtja on kohustatud:

4.1.1. Teostada tööd Lepinguga ettenähtud mahus ja tähtajal ning anda objekt Tellijale üle vastavalt punktis 3.1. Lepingu tähtaeg.

4.1.2. Tagada tööde teostamine vastavalt projektile, ehitusnormidele ja Tellija eeskirjadele ja juhistele ning tööde kvaliteet vastavalt projektdokumentatsioonile ja kehtivatele standarditele.

4.1.3. Veenduge, et töö käigus võetakse kasutusele vajalikud ohutus- ja keskkonnakaitsemeetmed.

4.1.4. Leppida kokku maja ehitust teostava organisatsiooniga tööde tegemise kord ja tagada selle järgimine.

4.1.5. Tagada töökoha ja selle lähiümbruse puhastamine.

4.1.6. Eemaldada 5 päeva jooksul Objekti vastuvõtmise akti allkirjastamise päevast väljaspool tööplatsi seadmed, inventar, tööriistad, muu Töövõtjale kuuluv vara, samuti ehitusjäätmed.

4.1.7. Täitma oma kohustusi, mis on sätestatud Lepingu teistes artiklites.

4.2. Klient on kohustatud:

4.2.1. Korter üle anda Töövõtjale tööde ajaks.

4.2.2. Tööde vastuvõtmine ja eest tasumine Lepinguga ettenähtud viisil.

4.2.3. Täitma oma kohustusi, mis on sätestatud Lepingu teistes artiklites.

5. Lepingu muudatused

Tellijal on õigus teha tööde mahus tema hinnangul vajalikke muudatusi. Sel juhul on ta kohustatud saatma töövõtjale kirjaliku tellimuse, milles on märgitud:

• muutused mõne kindlaksmääratud töö olemuses, kvaliteedis või liigis;

• teatud lisatööde tegemine;

• mõne täpsustatud töö mahu suurendamine või vähendamine;

• teatud tüüpi töö kaasamine või väljajätmine.

Kui sellised muudatused mõjutavad tööde maksumust või valmimistähtaega, hakkab Teostaja neid täitma alles pärast lisalepingu allkirjastamist, mis saab selle allkirjastamise hetkest käesoleva Lepingu lahutamatuks osaks.

Lepingu hinda võib Poolte vastastikusel kokkuleppel muuta, mis kinnitatakse lisakokkuleppega, mis muutub käesoleva Lepingu lahutamatuks osaks selle allkirjastamise hetkest.

Lepingu hinda võib Poolte vastastikusel kokkuleppel muuta, mis kinnitatakse lisakokkuleppega, mis muutub käesoleva Lepingu lahutamatuks osaks selle allkirjastamise hetkest.

6.1. Pooltevaheline kokkulepe, millega kaasnevad Lepingus sätestamata uued kohustused, loetakse kehtivaks, kui Pooled kinnitavad selle kirjalikult lisakokkuleppe või -protokolli vormis, mis on Lepingu lahutamatuteks osadeks.

6.2. Pooled sätestavad, et kõik võimalikud Lepingust tulenevad pretensioonid peavad Pooled läbi vaatama 5 (viie) päeva jooksul pretensiooni laekumise päevast arvates.

6.3. Lepingu täitmisel tekkida võivad vaidlused lahendavad Pooled läbirääkimiste teel.

Sularahata makse

Kui lahendust ei leita, tuleb need vaidlused lahendada kohtus.

6.4 Leping on koostatud kahes võrdse juriidilise jõuga eksemplaris, üks eksemplar kummalegi poolele.

7. Poolte aadressid ja pangarekvisiidid

Kauba eest tasumine

Eraisikute makseviisid:

Eraisikute tasumine sularahas

Tellimuse eest tasute sularahas ühes meie kauplustest. Koos tellimusega saate müügikviitungi ja arve, mis sisaldab kõiki tellimuse tooteid.

Pangakaart eraisikutele

Tellimuse eest tasumine toimub ühes meie kaupluses asuva pangakaardiga maksmise terminali abil. Koos tellimusega saate müügikviitungi ja arve, mis sisaldab kõiki teie tellimuse tooteartikleid.

Sularahata maksed eraisikutele

Tellimuse eest sularahata tasumise korral esitatakse teile arve ja vajadusel saadetakse see märgitud E-posti kontole.

Sularahata maksed

Saate arve välja printida ja esitada lähimas Vene Föderatsiooni Sberbanki filiaalis või mõnes teises pangas, mis töötab eraisikutega. Kõik maksedokumendid tuleb säilitada kuni kauba kättesaamiseni. Koos tellimusega saate arve, mis sisaldab kõiki tellimuses sisalduvaid tooteid.

Makseviisid juriidilistele isikutele:

Sularahata maksed juriidilistele isikutele

Tellimuste eest tasumine klientide - juriidiliste isikute poolt on võimalik ainult pangaülekandega. Arve saamiseks peate saatma või üle kandma oma organisatsiooni pangaandmed. Peale tellimuse esitamist genereerib haldur tasumiseks arve, mille saate välja printida ja tasuda.

Kõik raamatupidamiseks vajalikud dokumendid (maksearve originaal, arve, arve) väljastatakse koos tellimusega kättesaamisel. Kaupade vastuvõtmisel juriidiliste isikute poolt on vaja volikirja ja passi või templit, kui selle saab organisatsiooni juht.

Tähelepanu! Registreerimisel peate esitama andmed rangelt vastavalt tellimuse maksja ja saaja organisatsiooni asutamisdokumentidele. Ettevõttekaardi saate saata ka järgmisele e-posti aadressile: [e-postiga kaitstud]

Seadusnõuetest tulenevalt ei saa makset vastu võtta, kui:
. Tellimus vormistatakse üksikisiku registreerimise alusel ja selle tasub juriidiline isik.
. Tellimus vormistatakse juriidilise isiku "A" registreerimise all ja makse teostab juriidiline isik "B".
. Tellimus vormistatakse juriidilise isiku registreeringu alusel ja makse teeb eraisik.
Nendel juhtudel tellimust töötlemiseks ei võeta. Raha tagastatakse maksjale.

Makseviisid

• Sularahata tasumine: kauba eest tasumine toimub ostja poolt arve alusel, kandes raha meie ettevõtte pangakontole. Eraisikutel on võimalik tasuda ka pangaülekandega raha eelülekandega mis tahes pangas (või on-line krediitkaardiga) arvel märgitud rekvisiitide alusel.

Pangaülekandega tasumisel väljastatakse: saateleht, arve, garantiikaart (kui tootel on garantii) ja saatedokumendid. Kauba kättesaamiseks pangaülekandega peab ostja esitama organisatsiooni volikirja või rahaliselt vastutava isiku või esmaallkirjaõigusliku isiku allkirjastatud pitsati.

Kohaletoimetamine kogu linnas ja piirkonnas

Kaupade kohaletoimetamine toimub kulleriga Samara linnas ja Samara piirkonnas pärast kauba ettemaksu tasumist, kandes raha meie organisatsiooni pangakontole.

Peale tasumist võtab saali müügijuht Teiega tellimuse vormistamisel ühendust registreerimiskaardil märgitud telefoninumbritel ning määrab sobiva tarnekuupäeva ja kellaaja.

Tähelepanu! Kohaletoimetamine toimub ainult maja sissepääsuni (organisatsiooni sissepääs).

Kohaletoimetamise maksumus:

• kohaletoimetamine Samaras tellimuste puhul, mille väärtus on üle 5000 rubla. - TASUTA!
• kohaletoimetamine Samaras tellimuste puhul, mille väärtus on väiksem kui 5000 RUB. - 300 rubla.
• kohaletoimetamine piirkonna piires - 7 rubla 1 km kohta (kilomeetrid arvutatakse mõlemas suunas).

Kohaletoimetamine piirkondadesse

Vene Föderatsiooni piirkondadesse tarnivad linnas esindatud transpordiettevõtted.

Kuidas töödelda tarnijale ostetud kaupade ja osutatud lisateenuste eest tasumist?

Samara ja teie linnas (regioonis) oma terminalid. Teilt nõutakse järgmisi andmeid: lasti saaja perekonnanimi, eesnimi ja isanimi, saaja kontaktnumbrid, aadress, makseviis. Anname kogu info tellitud kauba mõõtmete ja kaalu kohta, samuti arvutame Teie soovil välja transpordikulu Teie sihtkohta. Tarnime ja toimetame teie ostetud kaubad tasuta teie valitud transpordiettevõttesse. Järgmisena saate kauba teie linna saabudes selle transpordiettevõtte terminalis teie määratud aadressil või aadressil (kui korraldate "uksest ukseni" kohaletoimetamise). Transpordi eest saate tasuda kauba kättesaamisel otse transpordiettevõtte terminalis. Transpordi maksumus sõltub teie valitud transpordiettevõtte tariifidest. Teie mugavuse huvides teeme koostööd järgmiste kaubaveofirmadega: Autotrading, Business Lines, PEK, Baikal-Service, ZhelDorExpedition, Cargo jt.

Kuidas vormistada ise korteri ostu-müügilepingut ja millist makseviisi valida?

Kinnisvara ostmisel püüavad ostja ja müüja end igal võimalikul viisil kaitsta. Varem populaarne raha käest kätte ülekandmise viis pole tänapäeval mitte ainult aegunud, vaid ka juriidilisest seisukohast ebaseaduslik. Kõik tehingud, mille väärtus on üle 600 tuhande rubla, tuleb teha eranditult sularahata.

Aga mis siis, kui ostate kinnisvara, mille maksumus on alla 600 tuhande ja ei taha raisata aega konto avamisele, ülekande ootamisele ja muudele finantsorganisatsioonide tööga seotud nüanssidele? Sel juhul saab kasutada kõige levinumat meetodit – tasuda tehingu ja korteri ostu-müügilepingu eest ise sularahas. Aga mis siis, kui kasutada korteri jaoks eluasemetunnistusi ja rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid?

Korteri ostu-müügileping: tasumine sularahas

Selle saate meie veebisaidilt alla laadida, standardselt täidetud:

1. Märgitakse lepingu sõlmimise kuupäev/koht, poolte täisnimed;

2. Täielik informatsioon korteri kohta;

3. Õigused ja kohustused;

4. Kinnisvara väärtus;

5. Garantiid;

6. Makse kord.

Just jaotises "Makseprotseduur" on väikesed erinevused. Kui sõlmite korteri ostu-müügilepingu sularahas, siis märgite arvelduskuupäeva ja täpse summa. Kinnitus selle kohta, et raha on ostjale täielikult üle kantud, on ostu-müügilepingule lisatud kviitung. Loomulikult ei loeta suulist kokkulepet lahkarvamuse korral kohtusse pöördumise aluseks. Seetõttu on vajalik koostada see kirjalikult, soovitavalt tunnistajate juuresolekul.

Korteri ostu-müügilepingul (sularahas tasumisel) on ainuke vaieldamatu eelis - müüja saab raha koheselt kätte. Pole vaja seista järjekordades, oodata, millal vajalik summa esinduses saadaval on ning raha käes hoidmine on palju meeldivam, kui see kontol.

Vastasel juhul on sularahamaksetel ainult puudused, sealhulgas järgmised riskid:

Ostjal on üsna raske oma kaardilt või kontolt suurt summat välja võtta;

Päris raha on võimalik asendada valerahaga;

Arvutamisel võite teha vea ja pärast dokumentide allkirjastamist on ebatõenäoline, et saate raha tagastada.

Pealegi võtab ostja suure riski, sest maksab korteri eest kogu summa korraga (või isegi tagatisraha). Registreerimise etapis võidakse tehing peatada ja müüjalt raha sissenõudmine võib olla väga-väga keeruline, kuna ta võib selle lihtsalt juba ära kulutada.

Korteri ostu-müügilepingu näidis: sularahata makse ja muud viisid

Korteri ostu-müügilepingu näidis (sularahata makse) saate täita meie veebisaidil. Sularahas raha andmine on riskantne äri, kuid kaasaegsed sularahata maksemeetodid võivad tagada selliste keeruliste tehingute puhul maksimaalse turvalisuse.

Meetod nr 1: korteri ostu-müügilepingu sõlmimisel seifi rentimine

Peaaegu 70% kinnisvaratehingutes osalejatest peab seda arvutusmeetodit kõige usaldusväärsemaks. Ostja rendib ühes pangas seifi ja paneb kõik raha sinna. Protseduur viiakse läbi kinnisvaramüüja ja finantsasutuse töötaja juuresolekul.

Raha hoitakse seifis seni, kuni ostja selle järele tuleb (ebaõnnestunud tehingu korral) või müüja (edustunud tehingu korral). Loomulikult väljastab pank raha ainult siis, kui on olemas kinnisvara müüki või tehingu ebaõnnestumist kinnitavad dokumendid. Säilitamise ajal kinnitatakse lahtrisse 2 võtit - üks jääb pangatöötajale, teine ​​- tehingu ühele poolele.

Sularahata makse: avaldus

Vaidluste vältimiseks võite teise võtme jätta finantsasutusele. Pank säästab teie raha ainult 3-5 tuhande rubla eest kuus.

Kuidas vormistada korteri ostu-müügilepingut läbi seifi? Kõik on väga lihtne - peate jaotises "Makseprotseduur" märkima, et müüja saab kogu summa seifist välja võtta (märkige number) kohe pärast seda, kui ostja on kinnisvara registreerinud.

Meetod nr 2: akreditiiv ja korteri ostu-müügileping

Meetod on sarnane eelmisele, ainult ostja avab konto ja sõlmib finantsasutusega lepingu ning müüja saab raha alles pärast seda, kui ostja esitab pangale omandiõiguse tõendi. Meetod on kallim kui kambri rent.

Sel juhul on ostu-müügilepingule lisatud leping pangaga ning olukord on täielikult kirjeldatud jaotises “Maksekord”. Meetod sarnaneb arveldamisele müüjaga tingdeponeerimiskontot kasutades (ostja avab pangakonto korteri maksumusega võrdsele summale, pank hoiab raha kuni omandi ülemineku kinnituse saamiseni).

Kust saab korteri ostu-müügilepingu?

Leping korteri ostu-müügiks sularaha eest, näidis mille saab veebisaidilt alla laadida, on soovitatav järeldada ainult siis, kui teie lähedased sõbrad või sugulased tegutsevad müüjana.

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 516 kohaselt, kui te makseviisi ei märgi, kasutatakse vaikimisi maksekorraldust kasutades makset. See on eridokument, mille kohaselt kohustub pank kandma raha ostja kontolt müüja kontole 10 päeva jooksul (arvestamata tellimuse vormistamise kuupäeva).

Tellimus ise tuleks koostada 4 eksemplaris, millest igaühes peate märkima kuupäeva, perioodi, osapoolte andmed (maksja, saaja ja pank), summa. Samuti peate selgelt märkima makse aluse – teie puhul on selleks müügilepingust tuleneva kohustuse täitmine. See on standardne ja väga usaldusväärne meetod. Lepingut on võimalik arveldada ka vastavalt maksegraafikule.

Kust saab korteri ostu-müügilepingu?? Võite pöörduda juristide poole, kuid lepingu vormistamine läheb teile palju maksma. Või võite sõlmida lepingu otse meie veebisaidil. Kogenud juristid on sellega juba tegelenud, tuleb vaid vastata vasakpoolses vormis olevatele küsimustele ning süsteem ise jagab info lepingu vajalikesse osadesse. Selle tulemusena ei võta lepingu vormistamine rohkem kui 5 minutit. Nautige meie teenuse eeliseid!

Lepingukujundaja “Lihtsalt Dokumendid” abil saate kiiresti ja lihtsalt koostada ka järgmist tüüpi korterite ostu-müügilepinguid:

Mine jaotisse: Korterite ostu-müügilepingud.

1. Kodanike osalusega arveldusi, mis ei ole seotud nende äritegevusega, saab teha sularahas (artikkel 140) ilma summat piiramata või pangaülekandega.

2. Juriidiliste isikute vahelised arveldused, samuti nende äritegevuse elluviimisega seotud arveldused kodanike osalusel, tehakse pangaülekandega. Nende isikute vahel võib arveldada ka sularahas, kui seadusest ei tulene teisiti.

3. Sularahata maksed teostatakse pankade ja muude krediidiasutuste (edaspidi nimetatud pangad) kaudu, kus on avatud vastavad kontod, kui seadusest ei tulene teisiti ja kasutatav makseviis ei näe ette teisiti.