Rasedus- ja sünnituskapitaliga töötavate pankade nimekiri on üsna ulatuslik. Tänapäeval tervitavad paljud finantsasutused isegi selle kasutamist laenu andmisel, kuna sularahatoetuse olemasolu tagab teatud vahendite reservi olemasolu. Millised pangad on valmis 2020. aastal Matkapitali osalusega hüpoteeke väljastama ja milliseid tingimusi nad oma klientidele pakuvad?

Hüpoteeklaenu jaoks emakapitali kasutamise eelised

Pole saladus, et elamistingimuste parandamine on kõige populaarsem rasedus- ja sünnituskapitali kulutamise valdkond. Pealegi pole venelastel sageli piisavalt raha isegi siis, kui nad kasutavad toetust. Seetõttu pöörduvad nad laenuraha saamiseks pankade poole. See vorming võimaldab teil saada korraga mitu eelist:

1. raha saab kulutada kuni 3 aastat, kasutades laenatud vahendeid (kui ostate selle ise, peate ootama, kuni laps saab 3-aastaseks);
2. te ei pea sissemakse jaoks raha otsima;
3. Sa ei pea raiskama aega kogu vajaliku summa kogumisele, vaid saad osta endale kodu kohe, tasudes laenuraha järk-järgult.

Positiivne on tegelikult ka rasedus- ja sünnituskapitali kasutamine, sest laenuvõtjate võlgnevuste summa väheneb oluliselt, vähendades seeläbi laenu enammakse suurust.

Kasutusjuhtumid

Peretunnistus on rahalise toetuse vahend lastega peredele. Riik püüab selliseid inimesi aidata. Pole üllatav, et paljud pangad soovivad selles osaleda. Rasedus- ja sünnituskapitali kasutamiseks hüpoteegi jaoks on mitu võimalust:

• kasutage sissemaksena rasedus- ja sünnituskapitali (kõigil pankadel pole seda hüpoteeklaenu vormingut, mis on suuresti tingitud asjaolust, et pensionifondist raha ülekandmise protseduur võib kesta mitu kuud);
• kasutage rasedus- ja sünnituskapitali olemasoleva võla tasumiseks (seda skeemi saab kasutada peaaegu igas pangas hüpoteegi osalise või täieliku ennetähtaegse tagastamise vormis).

Tegelikult on rasedus- ja sünnituskapitali kasutamine pärast hüpoteegi registreerimist võimalik igas pangas. Tõepoolest, sellisel juhul ei pea te finantsasutuselt luba hankima. Piisab, kui esitate pensionifondile kõik vajalikud dokumendid ja ootate raha ülekandmist panka.

Kui raha kasutatakse sissemaksena, on protseduur ise veidi erinev. Esiteks peate hankima pangast tõendi, mis kinnitab sellistel tingimustel laenu väljastamist. Alles pärast seda võite minna pensionifondi. Keegi ei usu lihtsalt sertifikaadi omaniku sõna.

Soovides kasutada hüpoteeklaenu taotlemisel rasedus- ja sünnituskapitali, mõtlevad sertifikaadi omanikud sageli, kas hüpoteeklaenu andmisel on mingeid piiranguid. Loomulikult saab seda rakendada eranditult elamukinnisvarale. Mis puudutab eluaseme tüüpi, siis on mitu võimalust:

1. valmis korpus;
2. ehitusjärgus korter;
3. maja ehitamiseks (kuid rasedus- ja sünnituskapitali kulutamisel on piirangud).

Võimaluste laius ei sõltu ainult föderaalseaduste piirangutest, vaid ka panga tingimustest, kus klient soovib hüpoteeklaenu taotleda. Näiteks mõned finantsasutused pakuvad rasedus- ja sünnituskapitali kasutamist ainult uues majas asuva korteri ostmisel.

Olles otsustanud osta hüpoteegiga korteri või muu elamu koos peretunnistuse vahenditega, hakkab inimene valima panka. Raskus seisneb seda teenust pakkuvate finantsasutuste leidmises ja kõige atraktiivsemate hüpoteeklaenutingimuste leidmises.

Kui pered kasutavad sissemaksena rasedus- ja sünnituskapitali, võite võtta ühendust ühega järgmistest pankadest:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Moskva Pank;
• DeltaCredit pank;
• UniCredit pank;
• Primsotsbank;
• Nomos pank.

Loetletud finantsasutuste spetsialistid ei aita mitte ainult hüpoteeklaenu saamisel, vaid selgitavad ka teavet rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise nüansside kohta laenu andmisel. Kõik nad läbivad asjakohase koolituse.

Hüpoteek + rasedus- ja sünnituskapital Sberbankis

Sberbank, mis on riigi suurim pank, pakub oma klientidele suurt hulka programme. Samuti on võimalus kasutada riigi poolt välja antud rasedus- ja sünnituskapitali. Lisaks on selleks eraldi võimalus. Rasedus- ja sünnituskapitali kasutamiseks on mitu võimalust. Selle eesmärk võib olla järgmist tüüpi hüpoteeklaenude võtmine:

1. korter uues majas;
2. korter järelturul;
3. maakinnisvara ostmine;
4. kodu ehitus;
5. olemasoleva hüpoteegi refinantseerimine.

Selliste kodanike jaoks on ka võimalus saada rasedus- ja sünnituskapitali kasutades riigi toel 6% hüpoteeki. Nii saab pere kasutada korraga kahte toetust, vähendades oluliselt oma rahalisi kulutusi.

Selliste hüpoteeklaenude intressimäärad algavad 7,4% aastas ja sõltuvad rahastamise eesmärgist. Täna on kõige tulusam osta korter uues majas Sberbanki akrediteeritud arendajalt.

Laenu tingimused varieeruvad siin 1 kuni 30 aastat. Kõige tulusam oleks aga võtta hüpoteek vastavalt kuni 7 ja 12 aastaks.

Pank näeb ette võimaluse alandada laenude baasintresse. Tingimused näevad välja sellised:

• palgakaardi olemasolul - 0,5%;
• isikukindlustuse sõlmimisel - 1,0%;
• sõlmitud tehingu elektroonilise registreerimise eest - 0,1%.

Lisaks võib pere saada pangast hüvitisi, kui tal on noore pere staatus. Need koosnevad intressimäärade täiendavast alandamisest ja riigi poolt väljastatud eluasemetunnistuse kasutamisest.

Järeldus

Rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenu kasutamisel on üsna palju nüansse. Sama oluline on leida pank, mis pakub selliseks laenuks kõige soodsamaid tingimusi.

Advokaat on valmis teie küsimustele vastama.

Iga pere, kellel on õigus saada riigilt abi, peab valima finantsasutuse jaoks parima valiku. Selles artiklis sisalduv teave on mõeldud seda mingil määral lihtsamaks muutma. Kõigepealt tasub loetleda emakapitaliga töötavad pangad.

See loend sisaldab:

1. Moskva Pank;
2. DeltaCredit;
3. Unicredit;
4. Panga avamine".

Rasedus- ja sünnituskapitaliga pankade kriteeriumid

DeltaCredit pank- väikseim sissemakse on 5%. Programmi “Ema- (pere-)kapitali arvestav laenuandmine” raames saab kodu soetamiseks võtta hüpoteeklaenu. Riigiabi on suunatud laenu osaline ennetähtaegne tagastamine.

Laenu suurus, arvestades pere kapitali, ei tohiks ületada panga poolt pakutavat maksimaalset võimalikku laenusummat.

Pank "Unicredit"- rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada osana omavahenditest järelturult eluaseme ostmiseks laenu saamisel vastavalt programmile “Laen korteri või suvila ostmiseks”. Sünnituskapitali tõend võimaldab suurendada väljastatavat laenusummat rasedus- ja sünnituskapitali summa võrra tingimusel, et pärast tagatise omandiõiguse registreerimist kasutatakse laenu tagasimaksmiseks riigi abi.

Sberbank 2012. aastal töötasin eranditult teisese eluasemega. Alates 2013. aastast on uute hoonete liitumisõigus. Lisaks saab rasedus- ja sünnituskapitali kasutada sissemaksena korteri ostmisel, mitte ainult olemasolevate laenude tagasimaksmiseks.

1. Sünnituskapitali saamise õiguse tõendi omanik on kohustatud tõendi ise esitama;
2. Eluase, mida plaanitakse osta, peab olema registreeritud kõigi laenusaaja pereliikmete (abikaasa ja kõigi laste) kaasomandisse.

Moskva Pank- kehtib programm “Hüpoteek + Rasedus- ja sünnituskapital”. Rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada valmis või ehitatava eluaseme ostmiseks

VTB 24- selles olevat rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada hüpoteegi sissemakse täielikuks katmiseks või sissemakse summa vähendamiseks või hüpoteegivõla osaliseks tasumiseks.

Nõutavad on järgmised tingimused:

1. Vene Föderatsiooni kodanikust taotlejal peab olema rasedus- ja sünnituskapitali saamise tunnistus;
2. Laen antakse rublades;
3. Laen on eraldatud poolelioleva või teisejärgulise eluaseme ostmiseks.

panga avamine"- Laenu intressimäär sõltub laenu tähtajast ja sissepääsutasu suurusest. Raseduskapitali programm selles pangas on laenude pant, mis on osaliselt tagasi makstud rasedus- ja sünnituskapitalist ja väljastatud intressimääraga kuni 11,75% aastas.

Kuidas ma saan rasedus- ja sünnituskapitali?

Enne kui pöördute pankadesse, kus hüpoteek on välja antud rasedus- ja sünnituskapitali vastu, peate hankima vastava tunnistuse seda tüüpi valitsuse abi osutamiseks. Seda väljastav organisatsioon on Vene Föderatsiooni pensionifond. Ema ja laps, kelle jaoks pealinn on registreeritud, peavad olema Vene Föderatsiooni kodanikud.

Kohustuslik dokumentide pakett:

1. lapse ema pass;
2. lapse sünnitunnistus;
3. Registreerimise või elamisloa olemasolu piirkonnas, kus PF (Pensionifond) asub, st vorm nr 9;
4. ettenähtud vormis tunnistuse taotlus;
5. Kohustusliku pensionikindlustuse tõend.

Pensionifond teeb kõikidest esitatud dokumentidest koopiad ja vaatab avalduse läbi kuu aja jooksul. Kui saadetakse koopiad (näiteks postiga), peavad need olema notari poolt kinnitatud.

Lapsendamise korral on vajalik lapsendamismäärus.

Kõik originaalid jäävad omanikule, pensionifond vajab ainult koopiaid.

Millele saate kulutada rasedus- ja sünnituskapitali?

1. Elamistingimuste parandamine, milleks võite pöörduda rasedus- ja sünnituskapitali vastu laenu andvate pankade poole;

Rasedus- ja sünnituskapitaliga töötavate pankade lühikirjeldus

1. Moskva Pank. Üks viiest suurimast pangast Vene Föderatsioonis. Osutab finantsteenuseid juriidilistele ja eraisikutele.
2. Panga põhiaktsionär on VTB Group (95,52%). Erilist tähtsust omistatakse uuenduslikele ja kõrgtehnoloogilistele toodetele ja teenustele.
3. DeltaCredit Bank on esimene spetsialiseerunud hüpoteeklaenude kommertspank Venemaa Föderatsioonis. DeltaCrediti põhiülesanne on abistada eluasemeprobleemide lahendamisel.

Pank pakub:

• Hüpoteeklaenud perioodiks 7 kuni 25 aastat rublades ja dollarites;
• Esmase taotluse tasuta läbivaatamine - kuni 3 päeva;
• Tehingu kiire täitmine - alates 5 päevast;
• Eripakkumised.

DeltaCredit pakub hüpoteeklaene oma esindustes ja partnerpankade võrgustikus.

1. UniCredit pank- kommertspank , finantstehinguid teostanud Venemaal alates 1989. aastast. See on Venemaa Föderatsiooni suurim välisosalusega pank ja on 100 parima hulgas 8. kohal.
2. Venemaa Sberbank- üks suurimaid ja vanimaid panku Vene Föderatsioonis ja SRÜ riikides. Asutatud 1841. aastal. Lai valik teenuseid: hoiused, erinevad laenud, pangakaartide väljastamine, rahaülekanded, pangakindlustus ja maaklerteenused.
3. VTB pank– see on VTB pank ise, selle tütarettevõtted, krediidi- ja finantsorganisatsioonid. Pangatoimingute, väärtpaberituruteenuste, kindlustusteenuste või muude finantsteenuste teostamine. VTB-24 pank on osa rahvusvahelisest finantskontsernist VTB ja teenindab eraisikuid, üksikettevõtjaid ja väikeettevõtteid.
4. panga avamine" on universaalne kommertspank, mis pakub traditsioonilisi pangatooteid, investeerimis-, pensioni- ja kindlustusteenuseid eraisikutele, väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele ning suurtele äriklientidele.
5. Hüvitise summa sisse 2017 oli 453 026 tuhat rubla.

Uudised seoses rasedus- ja sünnituskapitali väljastamisega

aasta	Rasedus- ja sünnituskapitali suurus	Erinevus eelmisest aastast	MK kasvuprotsent
2007	250000	-	-
2008	276250	+26250	10.5
2009	312152	+35902	12.99
2010	343378	+31226	10.00
2011	365698	+22320	6.5
2012	387640	+21942	6.0
2013	408960	+21360	5.5
Perekapitaliks ostetud korter peab asuma Vene Föderatsiooni territooriumil. Eluase on registreeritud kõigi pereliikmete kaasomandisse. Riigiabi saab kasutada laenu saamisel sissemakse tasumiseks ning enne 1. jaanuari 2011 antud laenude põhivõla ja intresside tagasimaksmiseks. Alates 2011. aastast ei pea ootama lapse 3-aastaseks saamiseni, et võtta ühendust emakapitaliga töötavate pankadega ja laenuvõla likvideerimiseks riigi abiga.

Paljudest Venemaa pankadest on vaid väike osa välja töötanud programmi ja väljastanud laene rasedus- ja sünnituskapitali vastu. Enne nende poole pöördumist oma elamistingimuste parandamiseks abi saamiseks lugege hoolikalt läbi nende asutuste nimekiri, mis annavad teile ametlikult ilma pettuseta või ülemääraste pakkumisteta raha hüpoteeklaenuna.

Rasedus- ja sünnituskapitali katteks laenu andvad pangad:

Nende pankade spetsialistid on läbinud spetsiaalse koolituse, et mõista selgelt hüpoteeklaenu andmise keerukust ja pakkuda klientidele kõrgeimal tasemel konsultatsioone.

Moskva Pank

Moskva Pank pakub rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenude kasutamiseks kahte valdkonda - "Valmis eluase" ja "Ehitatav eluase".

Lisateavet Moskva Panga pakutavate kohta leiate lehelt Teave.

Sberbank

Sberbankil on täna ulatuslik kogemus hüpoteekidega töötamisel. See annab laenu peaaegu kõigi koduparandusprogrammide jaoks.

Lisateavet Sberbanki klientide võimaluste kohta leiate lehelt Teave.

UniCredit pank

UniCredit Bank on välja töötanud kaks programmi, mis võimaldavad teil eluaseme ostmiseks kaasata rasedus- ja sünnituskapitali - "Laen korteri ostmiseks" ja "Laen suvila ostmiseks".

DeltaCredit pank

Spetsiaalselt peredele, kes plaanivad võtta rasedus- ja sünnituskapitali sertifikaadiga hüpoteeklaenu, on DeltaCredit Bank välja töötanud programmi “Laenu andmine sünnituskapitali arvesse võttes”.

VTB 24

VTB 24 pank väljastab laenusumma, mis tuleneb teie sissetulekust ja rasedus- ja sünnituskapitalist. Sertifikaadilt raha saades maksate osaliselt oma hüpoteeklaenu.

Lisateavet VTB panga klientide võimaluste kohta leiate lehelt Teave.

Nomos-Pank

Nomos Bank on välja töötanud kaks valdkonda perekapitali kaasamiseks ja elutingimuste parandamiseks hüpoteeklaenu.

Lisateavet Nomos-Banki pakutavate tingimuste kohta leiate lehelt Teave.

Primsotsbank

Primsotsbank on välja töötanud hüpoteeklaenu programmi, mis võtab arvesse rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise võimalust ning annab võimaluse osta korter ja tasuda osaluslepingu alusel ehituses nendes ehitusprojektides, mis on panga poolt akrediteeritud.

Rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteek Moskvas on kahe või enama lapse vanemate jaoks üks peamisi võimalusi oma elamispinna soetamiseks. See pole üllatav, sest hüpoteeklaenu taotlemisel võib rasedus- ja sünnituskapital sissemaksena oluliselt vähendada laenu suurust ja säästa panga intressimakseid.

Rasedus- ja sünnituskapitali laen Moskvas eluaseme ostmiseks näeb ette:

• sihtotstarbelise hüpoteeklaenu registreerimine koos perekapitaliga võrdse makse võlasummast mahaarvamisega;
• elamispinna pantimine pangaasutusele kuni võla täieliku tasumiseni;
• eluaseme omandiõiguse lõplik registreerimine pärast korteri või maja tagatise eemaldamist (rakendatud pärast laenuvõtja lõpparveldust pangaga laenusumma, intresside, vahendustasude ja muude maksete tasumiseks).

Kuidas saada Moskvas rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeki?

Sünnituskapitali omanikul või omanikul on seaduse järgi õigus kasutada vahendeid valmiselamu ostmiseks või raha selle ehitamiseks. Kui perekond otsustab Moskvas hüpoteeklaenu võtta, kantakse raha laenuandjale pangaülekandega. Samas saab vastavalt perekapitali kasutamise tingimustele 2020. aastal raha kasutada:

• esimese laenulepingu järgse makse tasumine;
• sissemakse tegemine elamispinna ostmiseks võetud laenu võla katteks.

Sünnituskapitali kasutustingimused keelavad raha kasutamise laenulepingujärgsete trahvide, vahendustasude ja trahvide tasumiseks. Oluline on meeles pidada, et perekapitali saab kasutada eranditult sihtlaenu saamiseks. Rahaliste vahendite tegelik sihtotstarve on fikseeritud asjakohastes dokumentides. Samas pole vahet, millal laenuvõtja hüpoteegi võttis – enne emakapitali õiguse tekkimist või pärast seda.

Tuleb märkida, et Moskva pangad, sealhulgas VTB, Venemaa Sberbank, DeltaCredit, Rosselkhozbank ja paljud teised, pakuvad oma klientidele võimalust Moskvas rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegid tagasi maksta, töötades selleks välja erilaenupakkumisi. Sellistel Moskva laenuprogrammidel on atraktiivsed intressimäärad. Veebisaidil esitatud veebikalkulaatori abil saate arvutada kõik kapitali hüpoteeklaenu peamised parameetrid.

Vene Föderatsiooni föderaalseadus, mis reguleerib rasedus- ja sünnituskapitali laekumist ja kulutamist, võimaldab neid vahendeid kasutada eluasemetingimuste parandamiseks, võttes hüpoteegi või tagastades selle, mis väljastati enne tunnistuse saamist. Näib, et eluasemeprobleemi lahendamiseks on suurepärane võimalus. Siiski on pangandusstruktuuride osas teatud nüansid. Lisateavet selle kohta selles artiklis.

Pangad ja rasedus- ja sünnituskapital

Järgmine teave võib teid üllatada. Kuid sellegipoolest on see vaieldamatu fakt. Mitte iga finantsasutus ei ole valmis aktsepteerima rasedus- ja sünnituskapitali sissemakse või võla tasumise viisina. Miks? Sellele küsimusele on raske vastata.

Iga pank seab oma nõuded ja tingimused, mida tuleb kodule tarbimis- või hüpoteeklaenu saamisel täita. Ja loomulikult ei selgita keegi selle või teise seisundi põhjust.

Ausalt öeldes tuleb aga märkida, et rasedus- ja sünnituskapitaliga töötavate pankade nimekiri võib aasta-aastalt muutuda. Mõned finantsasutused keelduvad rasedus- ja sünnituskapitalist, teised aga lubavad seda kasutada koduhüpoteegi taotlemisel.

Kui teil on kapitalitunnistuse saamise ajal juba hüpoteek, peaksite uurima, kas seda on võimalik valitud pangas seda tüüpi riigiabi kasutades tasuda. Võimalusel suurepärane. Kui ei, siis ei saa te sellega midagi teha.

Loomulikult on võimalik laen teise panka üle kanda, kuid see on väga tülikas. Seetõttu me seda üksikasjalikult ei käsitle.

Kui aga plaanite just hüpoteeklaenu võtta ning hiljem rasedus- ja sünnituskapitali vastu võtta ja kasutada, peaksite seda teemat hoolikalt uurima, lugedes vähemalt artikli lõpuni.

Pangad, kes nõustuvad töötama rasedus- ja sünnituskapitaliga, on järgmised:

• DeltaCredit;
• UniCredit;
• Sberbank;
• Moskva Pank;
• VTB 24;
• Nomos;
• Primsotsbank;
• Gazprombank;
• Rosselhozbank;
• Uralsib.

Nimekirja võiks jätkata. Kuid piirdume nende kümnega, kuna need on kas kõige kuulsamad või pakuvad väga soodsaid tingimusi. Kuulsuse küsimust me ei puuduta. Vaevalt et see panga valikul võtmerolli mängib. Aga mis puudutab tingimusi, siis siin räägime täpsemalt. Tõsi, kui kirjeldate kõiki nimetatud panku, on artikli lugemine pikk ja tüütu. Pealegi kipuvad need tingimused muutuma.

Seetõttu räägime üksikasjalikult ainult kolmest finantsasutusest, mille filiaalid on kindlasti avatud Moskva-suguses linnas.

Rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteegiprogrammid

Niisiis, saime teada, millised pangad töötavad rasedus- ja sünnituskapitaliga. Nüüd räägime teile üksikasjalikult, mida sellised suured finantsasutused pakuvad:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Moskva Pank.

Sberbank. Annab laenu kinnisvara ostmiseks, nii esmasel kui ka järelturul. Rasedus- ja sünnituskapitali abil hüpoteegi saamise tingimused on täpselt samad, mis ilma selleta. Peamiste hulgas on järgmised:

• sertifikaadi olemasolu;
• sissemaksena vähemalt 10% vara koguväärtusest;
• kellel on maksete tegemiseks piisav kogutulu.

Pakkumine kehtib ainult 21-aastaseks saanud inimestele, kellel on vähemalt 1-aastane töökogemus. Pank annab kuus kuud esimese sissemakse ülekandmiseks (kui see on tehtud rasedus- ja sünnituskapitali abil).

VTB 24. Kasutades rasedus- ja sünnituskapitali, saate selles pangas nii oma hüpoteegi tasuda kui ka taotleda seda sissemaksena abi kasutades. Pank on valmis koostööks esma- või järelturul eluaseme ostmisel, samuti eramaja ehitamisel. Eluasemelaenu saamise tingimused on järgmised:

• sissemakse on vähemalt 10%;
• laenusumma peab olema vähemalt 900 000 rubla;
• laenu saamise tähtaeg ei tohiks ületada 50 aastat;
• Intressimäär algab 11%-st.

Vanuse, tööstaaži ja sissetuleku nõuded on sarnased Sberbanki omadega. Samuti peate esitama tõendi, mis kinnitab teie õigust sertifikaati saada.

Moskva Pank. Sellest pangast hüpoteegi saamise tingimused on peaaegu identsed ülaltoodud tingimustega. On ainult väikesed erinevused. Sissemaksena tuleb kanda kogu sünnituskapital. Minimaalne laenusumma on pool miljonit rubla. Mis puudutab vanust, tööstaaži, sissetulekut, kinnisvaraturge - kõik on sama.

Enne rasedus- ja sünnituskapitali panka toomist (piltlikult öeldes) soovitame aga tutvuda üksikasjalikult kõigi finantsasutuste tingimustega, kes on valmis rasedus- ja sünnituskapitali kasutades hüpoteeklaenu väljastama.