Mitte iga meie riigi kodanik ei saa oma kodu osta. Seetõttu pöörduvad paljud inimesed kodulaenu saamiseks panka. Selleks peate esmalt täitma spetsiaalse pangadokumendi - hüpoteegi taotluse vormi. See on iga panga nõue, olgu see siis Sberbank või mõni muu finantsasutus.

Eluasemelaenu saamise taotlusvormi saab igast Venemaa Sberbanki filiaalist. Eriti kogenud arvuti- ja Interneti-kasutajad saavad selle alla laadida otse panga ametlikult veebisaidilt. Hüpoteegi taotlusvorm on spetsiaalne pangadokument, kuhu klient esitab kõik oma andmed ja vastab ka laenuotsust mõjutavatele küsimustele.

Hüpoteeklaenutaotluse vormi täitmise põhinõuded:

1. Peate esitama ainult tõest teavet. Olge valmis selleks, et pangakomisjon kontrollib iga teie poolt küsimustikus märgitud sõna ja nõuab selle või selle fakti kohta dokumentaalseid tõendeid.
2. Kontrollige mitu korda, et kõik andmed oleksid õigesti täidetud. Elukoha aadress, passi andmed, täisnimi ja muud isikuandmed tuleb esitada vigadeta.
3. Vorm tuleb täita võimalikult täpselt. Pooltühjad küsimustikud reeglina isegi keeldutakse arvestamast.
4. Kirjel “nõutav laenusumma” on soovitatav märkida veidi suurem summa, kuna pankadele meeldib seda kirjet vähendada.

Ankeedi korrektne täitmine polegi nii keeruline, kui läheneda asjale täie tõsiduse ja vastutustundega. Lisaks on täidise näidis Internetis vabalt saadaval.

Ankeet koosneb reeglina mitmest osast. Sberbanki küsimustiku peamised jaotised:

• põhiandmed laenuga ostetud eluasemepinna kohta;
• teave kõigi tehingu osapoolte kohta;
• andmed klientide finantsseisundi kohta;
• muud laenud.

Iga jaotis võib sisaldada oma väikest alajaotist.

Kuidas Sberbankis hüpoteegi taotlusvormi õigesti täita

Vaatame, kuidas hüpoteegi taotlusvormi õigesti täita ja milliseid andmeid peate ühte või teise jaotisse sisestama. Ankeedi näidis on Internetist leitav, kuid parem on iga punkt ise eelnevalt uurida ja läbi mõelda.

Jaotis: Hüpoteeklaenuandmed

Selles jaotises peaksite märkima kõik eluruumiga seotud andmed. Peamised aspektid:

1. Laenu eesmärk peaks olema "eluaseme ostmine".
2. Laenu liik – “eluase”.
3. Laenu tähtaeg – märgi enda jaoks optimaalne laenutähtaeg, mille tagab valitud hüpoteegiprogramm.
4. Võlgade tagasimaksmise viis on annuiteedi või diferentseeritud maksete vormis.

Pöörake erilist tähelepanu viimasele küsimusele. Paluge pangatöötajal arvutada välja maksete summa sel ja teisel juhul, samuti enammakse kogusumma. Ainult nii saate kindlaks teha, milline laenu tagasimakseviis on teie puhul kõige kasulikum.

Jaotis: teave kõigi tehingus osalejate kohta

Selles jaotises on reeglina märgitud nii laenuvõtja enda kui ka tema laenu käendajate isikuandmed. Ärge unustage hüpoteegipidajaid, kui eluaseme omanikuks saab teine ​​​​isik.

Seega peate iga inimese kohta esitama järgmise teabe:

• täisnimi;
• passi andmed;
• registreerimiskoht ja tegelik elukoht;
• iga tehingus osaleja perekonnaseis;
• töökoht.

Väga oluline on esitada iga tehingus osaleja kohta õiged kontaktandmed. See on üsna suur summa, nii et pangatöötajad helistavad suure tõenäosusega kõigile, et kogu teave täpsustada.

See jaotis nõuab ka lisateavet, näiteks:

• oma vallas- või kinnisvara olemasolu või puudumine;
• täiendava sissetuleku olemasolu.

Täitke see jaotis võimalikult üksikasjalikult. See kinnitab, et suhtute hüpoteeklaenu võtmisesse tõsiselt.

Jaotis: finantsseisund

Ankeedi see osa on mõeldud selleks, et näidata üksikasjalikku teavet laenuvõtja, käendaja, aga ka kõigi teiste tehingus osalejate kõigi tulude ja kulude kohta. Põhimõtteliselt peate täitma järgmise teabe:

• Ametliku sissetuleku summa, mille saate dokumenteerida.
• Täiendav sissetulekuallikas. Siin saab märkida korteri või toa üürimisest saadava kasumi, mitteametlikult teises töökohas saadava töötasu jne.
• Kulude üldistatud summa. Siin saate näidata summad, mida kulutate kommunaalteenustele, toidule ja meelelahutusele. Midagi pole vaja üksikasjalikult kirjeldada, kuid te ei tohiks tegelikku summat alahinnata. Pangatöötajad teavad hästi, kui palju keskmine inimene kuus tavavajadustele kulutab.

Jaotis: muud laenud

Teie krediidiajalugu kontrollitakse hüpoteegi taotlemise protsessi käigus. Sellepärast on parem kõik olemasolevad laenud kohe ausalt ära märkida:

• pangad, kus nad on registreeritud;
• võla suurus;
• kehtivusaeg.

Kui olete oma laenu hiljuti sulgenud, hankige pangast tõend, mis kinnitab võlgade puudumist ja laenu täielikku tagasimaksmist. See on vajalik, kui krediidiajaloo büroos ei uuendata kohe teavet laenu sulgemise kohta.

Hüpoteeklaenutaotluse vormi korrektne täitmine Sberbankis on pool edust. Seetõttu järgige mõnda lihtsat näpunäidet:

1. Palun kontrollige mitu korda, kas kõik isikuandmed on õigesti täidetud.
2. Märkige kindlasti oma perekonnaseis. Pangad usaldavad abielupaare rohkem.
3. Tööandmeid täites märgi kindlasti ära selle ettevõtte lauatelefon, kus töötad. See võib olla direktori, raamatupidaja või personalitöötaja telefoninumber. Teisisõnu peab isik kinnitama, et töötate tegelikult selles ettevõttes.
4. Proovige vorm võimalikult põhjalikult täita. Hästi täidetud küsimustik näitab, et inimene on laenu saamisest tõesti huvitatud.

Hüpoteegitaotluse vormi täitmine Sberbankis ei võta palju aega. Seda saate teha ise kodus või pangakontoris töötaja abiga.

Eluaseme ostmine ilma pangast laenu võtmata on peaaegu võimatu, arvestades kinnisvara kõrge hinna ja elanikkonna madala sissetulekute suhet. Paljud inimesed, eriti noored pered, vajavad aga oma elamispinda ja nemad omakorda eelistavad Venemaa Sberbanki eluasemelaene. Põhjuseid on mitu: madalad intressimäärad ja lojaalsed laenutingimused. Vaatame, kuidas saada Sberbankist laenu oma elamistingimuste parandamiseks, samuti kuidas taotlusvormi õigesti täita.

Pangapakkumiste kohta

Sberbankil on mitu hüpoteeklaenu toodet, mis erinevad tingimuste ja intressimäärade poolest. Lisaks on olemas programmid teatud elanikkonnakategooriatele - see on hüpoteeklaenude säästusüsteemis osalejatele kättesaadav sõjaline hüpoteek. Laenatud vahendite abil võimaldab pank osta valmis või ehitusjärgus eluase, maamaja või suvila üldiselt, pank on kliendi huvide eest täielikult hoolitsenud. Ja lõpuks, sõltuvalt valitud tootest, läheneb pank igale laenuvõtjale laenu andmisel individuaalselt.

Mõelgem Sberbanki eluasemelaenule, laenutingimustele ja intressimääradele:

1. Noortele peredele on see kampaania, mille käigus teatud kategooria kodanikud saavad kuni 30 aastaks osta eluaseme madala intressimääraga, nimelt alates 11,25% aastas. Laenuvõtja peamiseks tingimuseks on, et laenu andmise hetkel peab ta olema vähemalt 35-aastane.
2. Uusehitise soodus uues hoones eluaseme ostmisel, määr alates 8,9% aastas, kui arendajaks on pangapartner, 10,5% tehingu elektroonilisel registreerimisel ja 10,9% muudel laenuvõtjatel. Kestus ühest aastast kuni 30 aastani.
3. Emakapitaliga hüpoteek, intressimäärad sõltuvad ostetud kinnisvara tüübist, st esmasest või teisest eluasemeturust, keskmiselt jäävad need vahemikku 10,9% ja rohkem.
4. Sõjaväe hüpoteegid on saadaval ainult hüpoteegi säästusüsteemis osalejatele. Intressimäär on fikseeritud 11,75% aastas, summa ei ületa 2 miljonit 50 tuhat rubla, tähtaeg ei ületa 20 aastat.
5. Maakinnisvara krundi ostmiseks ja suvila või maja ehitamiseks. Intress alates 11,75%, osamakse alates 25%, tähtaeg kuni 25 aastat.
6. Elamu ehitus on sihtotstarbeline laen elamukinnisvara rajamise ja sisustamise kulude tasumiseks. Intress alates 12,25%, tähtaeg kuni 30 aastat, osamakse alates 25%.

Lisaks, olenemata sellest, kas plaanite kinnisvara soetada esma- või järelturult, on teil võimalus taotleda Sberbanki kodulaenu vaid kahe dokumendiga. Siin ei vaja te palgatõendit, vaid selle pakkumise alusel sissemakset vähemalt 50% kinnisvara maksumusest.

Juhime tähelepanu, et olenemata valitud laenuprogrammist on ostetud kinnisvara pangale panditud kuni võla täieliku tasumiseni.

Dokumentide loetelu laenuvõtjatele

Nõuded potentsiaalsele laenuvõtjale

Nüüd vaatame, mida peate ette valmistama, kui otsustate Sberbankist kodulaenu võtta. Tingimused ja dokumendid laenuvõtjalt:

• potentsiaalsel laenuvõtjal peab olema alaline või ajutine registreering Vene Föderatsioonis, mida ta saab dokumenteerida;
• alaline sissetulekuallikas, tuleb see kinnitada vormi 2-NDFL sertifikaadiga ja töötamine tuleb kinnitada tööraamatu kinnitatud koopiaga;
• positiivne krediidiajalugu on peamine kinnitus kliendi finantsvastutusest ja tema vastuvõetavast finantskoormuse tasemest, st suurte kohustuste puudumisest teiste võlausaldajate ees;
• käendajate ja kaaslaenuvõtjate kaasamine laenusumma suurendamiseks ja tagatiseks peavad ka need täitma kõik laenuandja nõuded.

Juhime tähelepanu, et olenevalt laenuvõtja andmetest on laenuandjal õigus nõuda täiendavaid dokumente.

Nüüd laenutaotluse korrast. Esmalt tuleks koostada alusdokumendid ja täita laenutaotlus. Otsustage ka vara väärtust ja veenduge ka, et saate tasuda osa selle maksumusest, see tähendab sissemakse. Eluaset pole veel vaja otsida, sest pärast avalduse läbivaatamist on selleks aega kaks kuud, nii kaua kehtib panga positiivne otsus.

Vormi täitmine

Hüpoteeklaenu taotlemise üks olulisi etappe on ankeedi täitmine, millest pank vaatab hoolikalt üle ja kontrollib jäetud andmete õigsust. Tegelikult on õigesti täidetud taotlusvorm juba oluline osa edust, pöörake sellele küsimusele suurt tähelepanu. Muide, saate taotluse täita kodus ise veebis või alla laadida veebisaidilt ankeedi, seejärel täita selle ja viia panka või tulla pangakontorisse ja jätta avaldus Sberbanki spetsialisti abiga. .

Sberbanki taotlusvorm: teave laenuvõtja/kaaslaenaja kohta

Vaatame Sberbanki eluasemelaenu taotlusvormi näidist:

• ülemisele väljale märkige laenusaaja perekonnanimi, eesnimi ja isanimi, kui andmed täidab kaaslaenaja, peate esmalt märkima laenusaaja andmed;
• seejärel märkida vormi täitja perekonnanimi, eesnimi ja isanimi;
• täitke passiandmete osa, märkige dokumendi seeria ja number, kelle poolt ja millal see on välja antud, kui teil on välispass, siis märkige see asjaolu taotlusvormi;
• kui olete varem oma perekonnanime muutnud, siis märkige üles andmete muutmise kuupäev, samuti seda, millist perekonnanime muutsite ja mis põhjusel;
• kontaktide jaotises peate märkima kõik telefoninumbrid, mille kaudu pangatöötaja saab teiega ühendust võtta, nimelt mobiil-, kodu-, töö- ja muud telefoninumbrid, kui need on olemas, jätma e-posti aadressi;
• kaks järgmist jaotist on haridus ja perekonnaseis, asetage soovitud joone vastas ristid;
• kaks järgmist osa on pühendatud taotleja registreerimisele ja tegelikule elukohale;
• Lisaks märkige jaotises perekond kõik oma pereliikmed, sealhulgas teiega koos elavad lapsed, märkige nende perekonnanimi, eesnimi ja isanimi täielikult ning suhte aste, selleks peate soovitud kõrvale panema risti. rida;
• järgmised lõigud on pühendatud laenusaaja töötegevusele, märkige, millise lepingu alusel millisel ametikohal ja millises organisatsioonis töötate, ligikaudne töötajate arv, märkige oma tegevuse ulatus, kogu tööstaaž ja viimane koht;
• märkige oma kulud ja sissetulekud, kogu pere põhi-, lisa- ja kogusumma;
• kui teil on kinnisvara või sõiduk, täitke ankeedi andmed selle kohta;
• Järgmisena peate märkima laenu parameetrid, mida soovite saada, nimelt summa, eesmärgi, näiteks valmis või poolelioleva eluaseme, korteri, toa, elamu ost, summa oma vahendid ehk sissemakse.

See on põhiteave, kokkuvõtteks peate andma lisateavet, näiteks selle kohta, kas olete panga palgaprojektis osaleja, saate pensioni või sotsiaaltoetusi. Kas soovite saada pangakrediitkaarti, kui jah, siis pange kokkuleppe märgiks rist. Muide, kui kvalifitseerute noore pere edutamiseks, märkige see ära, tehke ka vastavasse jaotisesse rist, kuid ainult tingimusel, et teil on piisavalt raha, et maksta poole eluaseme maksumusest.

Sberbanki taotlusvorm: teave taotletava laenu kohta

Tutvu hoolikalt laenutingimustega ja pane rist, et näidata oma nõusolekut isikuandmete töötlemiseks. Ärge unustage märkida oma SNILS-i numbrit. Lõpuks sisestage dokumendi täitmise kuupäev ja kellaaeg, perekonnanimi, eesnimi ja isanimi, samuti allkiri.

Pange tähele, et pank kontrollib kõiki laenuvõtja ja kaaslaenaja esitatud andmeid, seega esitage ainult usaldusväärset teavet.

Tegelikult ei ole avalduse täitmine keeruline, eriti kui olete varem laenu võtnud, on avalduse täitmine lihtne. Muide, kui märgite laenusumma, siis arvestage sellega, et pank arvutab maksimumsumma nii, et laenumaksed ei ületa poolt laenuvõtja pere kogusissetulekust.

Kui kodanik otsustab Venemaa Sberbankist kodulaenu võtta, palutakse tal esimese asjana täita taotlusvorm, mis sisaldab põhiteavet potentsiaalse laenuvõtja kohta.

Seejärel on sellele dokumendile lisatud ka pakk paberit, mis kinnitab taotluses märgitud andmeid. Kuid mitte igaüks ei tea, et hüpoteegi limiidi, tingimuste ja muude tingimuste määramisel on pangakomisjoni poolt otsustavaks küsimustik.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Selles artiklis kirjeldatakse üksikasjalikult, kuidas täita hüpoteeklaenu taotlust Venemaa suurimas finantsasutuses.

Üldine teave dokumendi kohta

Hüpoteegitaotluse saab täita igas Venemaa Sberbanki filiaalis. Lisaks saavad finantsasutuse kliendid alates 2009. aastast minna selle ametlikule veebisaidile ja vormi alla laadida. Näiteid on ka täidetud ankeetidest.

Sberbank Online'i teenuses registreeritud kliendid saavad eluasemelaenu taotluse täita Interneti kaudu kodust lahkumata.

Üldjuhul on käesolev dokument 5-leheküljeline ja sisaldab välju, kuhu pangaklient märgib oma isiku- ja kontaktandmed ning perekonnaseisu puudutavad andmed, samuti:

• andmed laenu suuruse ja selle tingimuste kohta;
• teave tagatise kohta;
• kliendi ja teiste tehingus osalejate (käendajad, kaaslaenuandjad) tulu suurus.

Sberbanki hüpoteeklaenutaotluse vormi täitmisel on kõigil potentsiaalsetel laenuvõtjatel mõttekas võtta arvesse järgmisi tabelis toodud olulisi aspekte:

Venemaa Sberbanki eluasemelaenu taotlusvormi täitmise peamised kriteeriumid

Kriteerium	Kirjeldus
Usaldusväärsus	Kõik taotlusvormi sisestatud andmed peavad olema tõesed, sest varem või hiljem vaatab pangakomisjon siiski taotlusele lisatud dokumendid läbi.
Täpsus	Erilist tähelepanu tuleks pöörata isikuandmete täitmisele. Nii et perekonnanimi, aadress ja telefoninumber tuleb kirjutada ilma vigadeta.
Teabe täielikkus	Võimaluse korral peaks klient täitma enamiku küsimustiku väljadest. Jättes välja ainult need, mis temaga üldse ei puutu. Pooltühjad taotlused on esimene hüpoteegi andmisest keeldumise põhjus.
Laenu summa	Parem on taotluses märkida veidi suurem summa, kuna pank reeglina vähendab seda arvu alati.

Tuleb märkida, et vorm ise sisaldab näpunäiteid selle kohta, mida täpselt sellele või teisele dokumendi väljale sisestada.

Kui hüpoteeklaenu taotlemisega on kaasatud kaaslaenuvõtjad, hüpoteegipidajad ja käendajad, on parem vorm täita nende juuresolekul: nende passiandmed tuleb paberile kirjutada.

Sektsioonide täitmise omadused

Hüpoteeklaenu tingimuste täitmise ja mõistmise hõlbustamiseks tavakodanikel jagasid Vene Föderatsiooni Sberbanki spetsialistid taotluse mitmeks oluliseks osaks, sealhulgas:

• teave otse laenutoote ja hüpoteegiprogrammi tingimuste kohta;
• andmed tehingu osapoolte – laenuvõtja enda, käendajate, hüpoteegipidajate ja kaaslaenuandjate kohta;
• andmed kliendi ja tema tehingupartnerite finantsvõimaluste kohta, mis peavad täielikult vastama lisatud dokumentidele;
• teave laenuvõtja olemasolevate laenude kohta, kui neid on;
• andmed pandi esemeks oleva vara kohta.

Soovitatav on kõiki antud jaotisi üksikasjalikumalt kaaluda, et täpselt kindlaks teha, millised andmed tuleb neisse sisestada.

1. jaotis: Hüpoteeklaenu põhiandmed

See osa kirjeldab hüpoteeklaenu sisuliselt põhjalikult.

See täpsustab selliseid aspekte nagu:

• laenuvahendite kaasamise eesmärk, milleks hüpoteeklaenu andmise raames on peamiselt eluaseme ostmine;
• laenu tüüp, kus tuleks etteantud väärtuste hulgast valida eluase;
• raha kogumise periood, mis peab sobima konkreetses hüpoteegiprogrammis määratletud tingimustega;
• võla katmise viis, sealhulgas vormis või maksetes.

Erilist tähelepanu tuleks pöörata viimasele punktile.

Fakt on see, et enamiku Vene Föderatsiooni Sberbanki hüpoteeklaenuprogrammide puhul kehtib ainult annuiteedi tagasimaksevorm, seega on parem seda küsimust eelnevalt krediidikonsultandiga selgitada.

Kui teil on veel valik, siis on parem arvutada välja mõlemad laenukatte stsenaariumid ja selgitada, kui palju need on:

• kliendi enammakse pangale;
• igakuiste maksete suurus;
• milliseks perioodiks maksimaalne maksesumma langeb.

Kui klient ei saa ise makset sooritada, siis tuleks selle küsimusega pöörduda krediidieksperdi poole.

Tagasimakseviisi täpsustamisel määratakse ka kindlaks, milliste ajavahemike järel makseid tehakse - kuu, kvartal või aasta.

2. jaotis: Teave tehingu peamiste osalejate kohta

Hüpoteegitehingu osalisteks on tavaliselt laenuvõtja ise, tema kaaslaenuvõtjad ja käendajad, aga ka hüpoteegipidajad, kui neid on hüpoteegi võtmisega seotud.

Kasutades Venemaa Sberbanki hüpoteegitaotluse vormi täitmise näidist, tehti kindlaks, et iga ülalnimetatud isiku kohta peab taotlus sisaldama järgmist laadi täielikku ja usaldusväärset teavet:

• Täisnimi osaleja;
• isiku perekonnaseis ja suhete määr laenusaajaga, kui see on olemas;
• iga osaleja töökoht.

Väärib märkimist, et Venemaa Sberbanki krediidikomisjon suhtub kliendi sugulastest kaaslaenajatesse suure usaldusega.

Lisaks on oluline märkida kõik kontaktandmed üsna täpselt: kuna tegemist on suure laenuga, helistavad pangatöötajad suure tõenäosusega kõikidele telefonidele ja kontrollivad teavet, sealhulgas laenuvõtja ja tema partnerite tööd nende näidatud asutustes. .

Kui avastatakse teabe võltsimine, lõpetatakse koheselt kõik läbirääkimised kliendiga ja talle keeldutakse hüpoteegi andmisest.

Taotlusvormile tuleks lisada eriti üksikasjalik teave laenuvõtja enda kohta.

Sberbanki kliendile annavad täiendavaid eeliseid järgmised faktid:

• oma vallas- ja kinnisvara olemasolu;
• põhipalgast erineva täiendava sissetulekuallika olemasolu.

Need faktid kinnitavad krediidikomisjonile, et laenuvõtja on jõukas ja tal on igal juhul raha laenu tagasimaksmiseks.

3. jagu: finantsosa

See hüpoteegitaotluse osa kirjeldab laenuvõtja ja tema tehingupartnerite tulusid ja kulusid.

Sel juhul peate järgima järgmisi reegleid:

• Ametlik sissetulek. Krediidikomisjon arvestab ainult neid sissetulekuid, millel on dokumentaalsed tõendid.
• Lisatulu. Kõik täiendavad sissetulekud, mis ei ole ametlikud, näiteks korteri üürimisest saadavad hüvitised, sugulaste rahaline abi või osalise tööajaga töö, tuleks ära tuua eelmises jaotises veerus “Lisateave laenuvõtja kohta”.
• Kulude kirjeldus. Kulusid ei kirjutata reeglina üksikasjalikult kirja, vaid üldistatult. Tegelikku arvu pole mõtet liiga palju alahinnata: pangatöötajad teavad kogemuste põhjal, kui palju konkreetses paikkonnas ühe pere elamine maksma läheb.

Oluline on meeles pidada, et finantsasutuste hinnangul on laenuvõtja pere-eelarve sisse- ja väljavoolu ideaalne kombinatsioon sissetulekute kahekordne ületamine kuludest.

Selline olukord on arusaadav, kuna lähiaastatel ei pea kodanik mitte ainult oma perekonda ülal pidama, vaid tasuma ka jooksvaid hüpoteegimakseid.

4. jagu: muud kliendilaenud

Kui inimesel on tasumata tarbija-, auto- või muud laenud teistele finantsasutustele, ei tähenda see, et Sberbank keeldub talle hüpoteegi andmisest.

Taotluses tuleb siiski märkida teave nende laenude kohta, eelkõige:

• millistes finantsasutustes on kliendil laenud;
• milline on konto saldo;
• Millise aja jooksul tuleb olemasolevad laenud tagasi maksta.

Tasumata laenude olemasolu pole mõtet panga eest varjata: pangakomisjon küsib kliendilt krediidiajalugu ja selgitab välja teiste laenude olemasolu varjatud fakti.

Sel juhul keeldutakse kindlasti hüpoteegi andmisest.

Samuti on väga asjakohane enne suure kodulaenu taotlemist kõik väikelaenud sulgeda: see suurendab laenuvõtja võimalusi ning võimaldab arvestada ka madalama intressimäära ja pikendatud krediidilimiidiga.

5. jagu: tagatise kirjeldus

Tagatis on Venemaa Sberbanki jaoks oluline garantii, et laen igal juhul tagasi makstakse. Seetõttu uurib krediidikomisjon tagatist puudutavat teavet äärmiselt hoolikalt.

Sellega seoses peab laenuvõtja selles jaotises esitama järgmise teabe:

• kinnisvara aadress;
• maja või korteri suurus ja füüsiline seisukord;
• vara ligikaudne väärtus.

Sberbanki jaoks on tagatise hindamisel oluline mitte ainult selle väärtus, vaid ka selline tegur nagu likviidsus.

Tagatiseks olev maja või korter peab olema kõigi vajalike kommunikatsioonidega, mugava planeeringuga ning asuma linnapiirkonnas, et vajadusel saaks need kiiresti maha müüa.

Küsimustiku koostamise nüansid

Hoolimata asjaolust, et Venemaa Sberbanki hüpoteeklaenutaotluse täitmise põhireeglid on kõigile kättesaadavad ja arusaadavad, on mõned nüansid, mis aitavad laenuvõtjal saada soovitud eluasemelaenu ilma tarbetute probleemideta.

Põhimõtteliselt on need nüansid seotud laenuvõtja ja teiste tehingus osalejatega seotud jaotiste täitmisega.

Laenuvõtjale ja kaaslaenajatele

Venemaa pangandusõigusaktid näevad ette, et laenuvõtjal ja kaaslaenajatel on õigus kirjutada Venemaa Sberbanki hüpoteeklaenu taotlusvormi ainult see teave, mida nad vajalikuks peavad.

Siiski on punkte, millele tuleks erilist tähelepanu pöörata, sealhulgas:

• mitte ainult täisnimi vormi tuleb täpselt sisestada nii passiandmed, aga ka sünniaeg, kuna selles olulises dokumendis võib iga viga saada probleemiks;
• Igas taotluses on jaotis "Laenuvõtja perekonnaseis". Sberbankis kehtib väljaütlemata reegel, et kaaslaenuvõtjad, kes on eluasemelaenu võtvate isikute abikaasad, tunnevad suurt usaldust;
• Kaaslaenuvõtjate valikul on oluline pöörata tähelepanu alaealiste laste arvule nende peres. Mida suurem see arv, seda vähem soodsalt mõjutab see hüpoteegi protsessi;
• oma praeguse töökoha märkimisel on oluline registreerida lauatelefoni number, mille kaudu pangatöötajad saavad kindlasti rääkida isikutega, kes saavad kinnitada laenuvõtja või kaaslaenaja töötamist selles konkreetses organisatsioonis;
• kui soovitav laen on väga suur, siis tuleks ära märkida ka kaaslaenaja lisatulu, isegi kui need ei ole ametlikud, samuti tema vara.

Taotluse koostamisel tuleb olla äärmiselt ettevaatlik: kõikidele tühjadele väljadele tuleb panna kriips või sõna “ei”.

Vastuseta jäetud küsimused, isegi kui neil pole laenuvõtjaga mingit pistmist, viitavad sellele, et ta täitis küsimustiku lihtsalt tähelepanematult.

Käendaja jaoks

Erinevalt kaaslaenajast võib käendajana tegutseda ka kolmas isik. Väga suurte hüpoteeklaenude taotlemisel võib Venemaa Sberbank nõuda mitte ühte, vaid mitut tagatist.

Sobiva kandidaadi valimisel peate tähelepanu pöörama järgmistele punktidele:

• käendajal peab olema alaline ametlik töökoht vähemalt üks aasta;
• tema sissetulek peab olema üsna suur: igakuised laenumaksed ei tohiks moodustada rohkem kui 40% käendaja eelarvesse laekuvatest laekumistest;
• vallas- ja kinnisvara olemasolu, oma ettevõte või suur pangakonto – tegurid, mis võivad pangakomisjoni otsust positiivselt mõjutada.

Tasub teada, et kui käendaja ise on kunagi laenuvõtjana tegutsenud ja oma laenu heas usus tagasi maksnud, siis võib ka see asjaolu tehingu kasuks mängida.

Kui otsustate Sberbankist hüpoteeklaenu võtta, on soovitud tulemuse saamise üks etappidest vastava küsimustiku täitmine. Peate mõistma, et riigipanga otsus taotlus rahuldada või tagasi lükata sõltub suuresti sellest dokumendist.

Soovitame taotlusvormi täita asjatundlikult, hoolikalt ja kiirustamata. Nagu praktika näitab, ei ole hüpoteeklaenuvõtjatel sellega erilisi raskusi. Kuid siiski on kasulik kaaluda mõnda põhipunkti.

Põhiteave hüpoteegi taotlemise vormi kohta

Hüpoteegi saamise taotlusvorm on ülddokumentatsioon, mille vormi saate võtta ja täita teile sobivas Sberbanki filiaalis. Selle tüüpvormi leiate ka finantsasutuse ametlikust portaalist. Saate dokumendid oma arvutisse alla laadida ja seejärel kiirustamata täita, sel juhul ei pea te Sberbanki filiaali külastamiseks aega raiskama.

Teabe täpsustamine Sberbanki taotlusvormis on lihtne ülesanne. Peate märkima küsimusekasti vastavad ruudud või sisestama ridadele vajalikud andmed. Ärge unustage, et lehe lõppu peate panema oma isikliku allkirja. Kui seda seal pole, lükatakse teie taotlus tagasi. Allkiri on tõend, et nõustute enda kohta käiva teabe töötlemisega.

Ekspertide sõnul on Sberbanki hüpoteegi andmisest keeldumise üks praegusi põhjusi just see, et kodanikud ei vaeva end vormi hoolika ja korrektse täitmisega. Soovitame sellist viga mitte teha.

Kuidas täita Sberbanki hüpoteegi taotlusvormi

Saate teavet esitada kahel viisil.

• Käsitsi A4 paberil;
• Arvutis küsimustiku elektroonilisel versioonil.

Mis puudutab Sberbanki esindajaid, siis see punkt neile ei oma tähtsust. Ehk siis hüpoteegi taotlemise vormi täitmisel saate valida endale sobivaima meetodi. Arvesse tuleks võtta järgmisi soovitusi:

1. Esitage enda kohta maksimaalselt täielikku ja eranditult usaldusväärset teavet. Ärge jätke ühtegi veergu tühjaks - see on lubatud ainult olukorras, kus teil pole tõesti midagi "ütleda". Märgime veel kord, et pooltühjad küsimustikud lükatakse kõige sagedamini tagasi;
2. Teave peab olema mitte ainult täielik, vaid ka õige. Uuritakse ja kontrollitakse teavet, mille te Sberbankile hüpoteegi taotlemisel esitate. Kui spetsialistid näevad, et proovite neid petta, saate 100% keeldumise. Sa kuulud nende laenuvõtjate hulka, kelle jaoks on nii praegu kui ka edaspidi laenu saamine äärmiselt keeruline;
3. Ole kirjaoskaja. Enne dokumendi saatmist kontrollige seda vigade suhtes. Kui märgite valesti oma kontakttelefoni, elukoha/registreerimisaadressi või ei oska oma ees- või perekonnanime õigesti kirjutada, tekitab see õigustatud kahtluse;
4. Märkige veidi rohkem kui summa, mida te tegelikult riigipangast saada soovite. Pole saladus, et Sberbank, nagu ka teised Vene Föderatsiooni laenuettevõtted, vähendab seda näitajat sageli.

Sberbanki hüpoteeklaenu taotlusvormis näete näpunäiteid, mis võimaldavad teil vormi ootuspäraselt täita. Kui teil on endiselt probleeme, võite küsida nõu pangatöötajatelt: Internetis, kontoris või Sberbanki vihjeliini numbril 8 800 555 55 50.

Kui soovite laenu andmise protsessi kaasata kaaslaenuvõtjaid ja käendajaid, on paberite täitmine pikem ja keerulisem. Peate andma teavet teiste inimeste kohta: seetõttu peaksite vormi otse nendega täitma.

Sberbanki hüpoteegi taotlusvorm

Küsimustiku esimene osa

Sektsiooni number üks võib nimetada üldiseks. Siit näete kogu teavet potentsiaalse kodulaenu kohta. Peaksite siia kirjutama:

1. Sberbanki rahalise toetuse saamise eesmärk;
2. laenu liik (hüpoteek);
3. Laenu tähtaeg Sberbankis - kui valite perioodi, mille jooksul soovite organisatsioonile maksta, võtke arvesse Sberbanki praeguste pakkumiste tingimusi. Tutvuge nendega eelnevalt laenuandja veebisaidil. Kui tähtaeg ei ole piisav, võidakse taotlus tagasi lükata;
4. Ettevõttele võlakohustuste tagasimaksmise nüansid.

Viimase punkti puhul räägime sellest, et tuleb otsustada endale sobiva laenumakse skeemi üle - kas Sulle on mugavam diferentseeritud või annuiteetmaksesüsteem? Tuletame meelde, et hüpoteeklaenude puhul suletakse võlgnevused peamiselt viimast süsteemi kasutades.

Küsimustiku teine ​​osa

Siin peate esitama teabe laenumenetluses osalevate kodanike kohta:

1. Hüpoteegipidajad, kui nad osalevad hüpoteegi registreerimisel;
2. kaaslaenuvõtjad ja käendajad;
3. Olete nagu laenuvõtja, kes vajab kinnisvara ostmiseks raha.

Pidage meeles, et Sberbank nõuab iga ülalnimetatud kodaniku kohta täieliku ja õige teabe esitamist:

• Töökoht;
• Perekonna olemasolu ja koosseis;
• Isikuandmed, sealhulgas passiandmed.

Kui teie käendajad ja/või kaaslaenuvõtjad on teiega seotud, peate märkima suhte astme. Oluline punkt on see, et "seotud" hüpoteeklaenutehinguid kinnitatakse sagedamini kui teisi.

Samuti suureneb teie võimalus positiivse vastuse saamiseks oluliselt, kui teil on:

• Täiendav sissetulekuallikas, mida saate dokumenteerida;
• Väärtuslik vara: auto, maa, korter jne.

Kui mõni ülaltoodust on olemas, koguge seda tõendavad dokumendid.

Küsimustiku kolmas osa

Siin räägite nii oma materiaalsest heaolust kui ka teiste hüpoteegis osalevate kodanike majanduslikust olukorrast. Samuti peaksite kirjutama ainult usaldusväärset teavet.

Tähtis! Oma sissetulekute kohta teavet esitades ärge unustage, et Sberbank viib läbi põhjaliku auditi. Laenuandja teab väga hästi, kui palju raha saate Venemaal konkreetsel töökohal teenida. Proovige oma palka paisutada või vaadake hüpoteegi keeldumist.

Taotlusankeedil on jaotis “Lisatulu”. Siin kirjeldatakse teavet nende kasumiallikate kohta, mis eksisteerivad lisaks ametlikule palgale. Näiteks saadud tulu kohta:

• rahalise abina teistelt isikutelt;
• Töötamisest täiendaval töökohal;
• Millegi väljaüürimisest.

Pärast sissetulekute kirjeldamist peate rääkima ka oma kulutustest. Neid ei ole vaja täpsustada: saate esitada üldistatud summa. Kas seda tuleks vähendada? Samuti ei. Sberbanki töötajad on teadlikud, kui palju venelased keskmiselt kulutavad.

Küsimustiku neljas osa

Kui otsustate Sberbankilt hüpoteegi võtta, näete standardvormil nelja jaotist: vajate seda, et saaksite näidata muid tasumata võlgu. Te ei tohiks karta, et avatud laenu tõttu keeldutakse teile kinnisvara ostmiseks laenu andmast. Seetõttu ei soovita me tungivalt püüda varjata täitmata võlakohustusi.

Jaotis näitab:

• võlausaldaja nimi, kellele olete võlgu;
• Tagasimaksmisele kuuluv summa;
• Laenuandva ettevõttega täielikuks arvelduseks vajalik periood.

Pidage meeles, et Sberbank kontrollib alati teavet oma potentsiaalsete klientide kohta. Kui spetsialistid saavad teada, et varjate teavet oma tasumata laenu kohta, ei saa te kodu ostmiseks raha.

Tähtis! Kui teil on väikseid aktiivseid laene, peaksite need enne Sberbanki poole pöördumist sulgema. Sel juhul saate järgmised tulemused: suurendate võimalikku krediidilimiiti, suurendate taotluse rahuldamise võimalusi ja vähendate intressimäära.

Küsimustiku viies osa

Hüpoteeklaenu antakse ainult kinnisvara tagatise vastu – see, mis ostetakse laenurahaga. See on vajalik turvameede, mis kaitseb laenuandjat rahaliste vahendite kaotamise riski eest, kui laenuvõtja otsustab lepingutingimusi rikkuda.

Viiendas osas on vaja esitada hüpoteegi tagatiseks saava kinnisasja kirjeldus. Peaksite rääkima:

• Kus valitud majutuskoht asub?
• Millises seisukorras on hoone või korter?
• Pindala ruutmeetrites;
• Pakkumise turuväärtus.

Kinnisvara hindamisel võtab Sberbank arvesse mitte ainult eluaseme maksumust, vaid ka selle likviidsust. Suure rõõmuga antakse raha sellise objekti ostmiseks, mida saab tulevikus lihtsalt ja kiiresti rakendada:

• Mugava ja kaasaegse planeeringuga;
• Ebaõnnestunud sidesüsteemidega;
• Asub linnas, mitte väljaspool selle piire.

Kogu seda teavet võetakse tõrgeteta arvesse. Kui eksperdid näevad, et laenuvõtja soovib osta mittelikviidset kinnisvara, lükkavad nad tema taotluse tagasi (paljudel juhtudel).

Milliseid punkte peaksite meeles pidama?

Ekspertide sõnul on vorm, mis tuleb Sberbankist hüpoteegi saamiseks täita, üsna lihtne. Kuid tal on ka oma "nipid":

• Hüpoteeklaenu kaaslaenajat valides arvestage laste arvuga tema peres. Mida rohkem lapsi peres on, seda suuremad on rahalised kulud. Seetõttu pole paljulapseline kaaslaenaja kaugeltki parim kandidaat;
• Kui teil on vaja laenuks suurt summat, rääkige isegi nendest kasumiallikatest, mis pole ametlikud;
• Kindlasti märkige oma lauatelefoni töötelefoni number (kui teie ettevõttel see on). Ärge proovige anda "vasakpoolseid" numbreid - krediidieksperdid helistavad numbrile ja küsivad vastajalt teie isiku kohta;
• Parim kaaslaenaja on abikaasa. Pangandusstruktuuri usaldus paaride suhtes, kes vastastikku otsustasid hüpoteegi võtta, on maksimaalne.

Kui teil on küsimustiku täitmisega endiselt raskusi, tutvuge kindlasti standardse valmisprooviga. Ärge täitke vormi kiirustades, kirjaoskamatult või tähelepanuta. See on Sberbanki hüpoteegi andmisest keeldumise põhjus.

TÄHELEPANU: Hüpoteeklaenu taotlus on vorm, mille potentsiaalne laenuvõtja panga jaoks täidab. Laenuandja vajab dokumenti kogu vajaliku teabe saamiseks kliendi majandusliku olukorra, perekonnaseisu ja muude andmete kohta.

Taotlusvorm ja sertifikaadid läbivad kaheetapilise kontrolli. Esmalt hindab infot arvutiprogramm, seejärel pangaspetsialist.

Millal see täidetakse?

Avaldus koostatakse esmakordsel pangast hüpoteeklaenu taotlemisel. Saate selle eelnevalt panga veebisaidilt alla laadida ja kodus täita või võtta kontorist ankeedi ja täita see kohapeal. Vigade vältimiseks ja vastuste korrektseks sõnastamiseks on soovitatav ankeet täita pangas krediidihalduri juuresolekul. Ta aitab teil kõiki punkte õigesti täita ja teavitab klienti teda huvitavatest küsimustest.

Küsimustik koosneb mitmest leheküljest. Näiteks Sberbankis on see 6 A4-vormingus lehte. Dokument on jagatud mitmeks osaks:

Viimane jaotis on nõusolek isikuandmete töötlemiseks. Selle alla pannakse lihtsalt laenuvõtja allkiri.

Üksikasjalikud juhised taotlemise kohta

1. Usaldusväärsus. Kogu taotluses esitatud teave peab olema täpne. Kas soovite panga eest midagi varjata? See ei tööta. Turvateenistus kontrollib hoolega laenuvõtja kohta käivat infot, eriti infot palga, töö ja krediidiajaloo kohta. Näiteks kui teil on tasumata võlg mõne teise panga ees, ei tohiks te seda varjata.
2. Vigu pole. Parandused ja blotid ei ole küsimustikus lubatud. Enne pangatöötajale üleandmist tasub oma kirjutatu uuesti läbi lugeda. Tihti tuleb ette juhtumeid, kus laenuandja keeldub hüpoteegi andmisest kogemata sisestatud ebaõigete andmete tõttu – vead perekonnanimes, sünnikuupäevas või telefoninumbris.
3. Kogu teabe esitamine. Iga üksus tuleb täita. Kui mõni küsimus teile ei sobi, on parem küsida töötajalt, kuidas sel juhul ridu täita.
4. Adekvaatne lähenemine taotletud summale ja laenutähtajale. Madala palgaga ei tasu lühikeseks ajaks pangast suurt summat küsida.

Vaatame lähemalt, kuidas täita hüpoteeklaenu taotlust ja mida peate igas lõigus märkima.

Isikuandmed laenuvõtja kohta

See jaotis koosneb mitmest punktist:

Rahaline olukord

Olemasolevate laenude saadavus

TÄHTIS: On ekslik arvata, et kui teil on teistest asutustest laene, keeldub pank hüpoteegi andmisest. See teave on aga laenuandja jaoks väga oluline, kuna laenusumma näitab kliendi finantskoormuse määra.

Seega, kui teil on olemasolevaid laene, peate märkima:

• pankade aadressid ja nimed;
• laenusumma;
• ülejäänud osa;
• periood, milleni leping kehtib.

Teave taotletava laenu kohta

Peate märkima laenusumma ja tähtaja. Siin on oluline oma võimeid adekvaatselt hinnata. Pank ei saa hüpoteeki kinnitada, kui laenuvõtja saab näiteks 50 tuhat rubla, kuid soovib võtta 3-aastaseks perioodiks hüpoteegi summas 3 miljonit rubla.

Püüdke oma finantsseisundi põhjal iseseisvalt välja arvutada summa, mille saate igal kuul oma hüpoteegi tasumiseks panustada. Arvutuste tegemiseks, Saate kasutada panga veebisaidil olevat laenukalkulaatorit.

Milliseid punkte kontrollitakse eriti hoolikalt?

Tuleb mõista, et hüpoteek on pikaajaline laen ja enamasti suurele summale. Seetõttu kontrollib pank taotluse läbivaatamisel hoolikalt kogu teavet laenuvõtja kohta. Laenuandjad pööravad erilist tähelepanu järgmistele punktidele:

Kas seda on võimalik panga kodulehele jätta?

Vormi saab esitada kahel viisil:

1. pangakontoris;
2. asutuse ametlikul veebisaidil.

Teine võimalus on saadaval ainult siis, kui sait pakub sellist funktsiooni. Näiteks Sberbankis saab laenuvõtja isiklikul kontol täita vormi elektrooniliselt ja esitada selle veebis ülevaatamiseks. See teenus on aga saadaval ainult panga palgaarvestuse klientidele.

Hüpoteeklaenu taotlust täites on oluline meeles pidada, et panka on mõttetu petta. Kogu teave peab olema usaldusväärne ja täpne.

Kasulik video

Vaadake videot hüpoteegi taotlusvormi korrektse täitmise kohta: