Tootja: DSK-1
Disainerid: MNIITEP (Moskva tüpoloogia ja eksperimentaaldisaini uurimisinstituut)

• Arhitektid: Grigoriev Yu.P., Nadysev A.V., Orleanskaya O.V., Shamorgin Yu.P.
• Insenerid: Nikitin E.E., Siora V.A., Yanko A3., Maklakova N.D.
• Disainiinsenerid: Teplyakova N.M., Vanag M.V., Kopelev V.E., Timokhin S.A., Shurer R.P., Tikhov S.A., Paramonov V.I.

seeria paneelmajad P-44M- populaarse Moskva P-44 seeria modifikatsioon. Kandekonstruktsioonides suurendati astmete arvu 7-lt 8-le, planeeringutesse tekkisid neljatoalised korterid ja katusealused, lisandusid erkerid ja täiendavad vannitoad. Sari kujundati 1990. aastate keskel. Ehitusaastad: 1997-2000. Erinevalt P-44T seeriast ei kasutatud seda laialdaselt, ehitati vaid 25 maja. Moskvas ehitati P-44M seeria maju järgmistesse piirkondadesse: Mitino, Maryinsky park, Brateevo, samuti üks maja Kuntsevos ja Mytnaja tänaval. Moskva piirkonnas P-44M seeria maju ei ehitatud.

Korterite planeeringud

Seeria omadused

• Ehitusaastad: 1997 - 2000
• Korrused: 9-17
• Ehitustüüp: paneel
• Sissepääsude arv: 2
• Korterid korrusel: 4
• Prügirenn: jah
• Liftid sissepääsu juurde: 2
• Kõrgus laeni: 2,70
• Ventilatsioon: köögis ja vannitoas - loomulik väljatõmbe.

Seinad ja vooderdised, katusekatted:

• Hoonete välisseinad on raudbetoonist kolmekihilistest paneelidest (betoon - soojustus - betoon), paksus 30 cm.
• Korteritevaheline ja interjöör kandvad seinad Need on raudbetoonpaneelid, paksusega 14 ja 18 cm.
• Vaheseinad paksusega 8 cm.
• Põrandad on suuremõõtmelised (toa kohta) õõnessüdamikuga raudbetoonplaadid paksusega 14 cm.
• Hoonete kandvad seinad on kõik korteritevahelised pikisuunalised (nagu ka otskorterite sise - “vestid”) ja põikisuunalised (korterite vahel, tubade vahel ja rõdude vahel).
• Katuse tüüp: tasane ja lamekatuseline. Plaatimine.
• Tehniline põrand koos insenerikonstruktsioonid asub tipu kohal elamu korrus hoone.

Eelised ja miinused

Eelised: kaks lifti sektsiooni kohta - last-reisija 630 kg ja reisija 400 kg. Kõikidel korteritel rõdud, ka lodžad, erkerid ja poolerker (va 1. korrus). Igal korrusel laadimisventiiliga prügirenn. Suurendatud soojusisolatsiooni koefitsiendiga topeltklaasid.

Puudused: Mõne hoone välispaneelide paigaldamise ebarahuldav kvaliteet.

Eelmise sajandi 90ndate lõpus alustati majade ehitamist P-44M projekti järgi. Märgistus "M" seeria nimes tähendab "muudetud", kuna selle seeria disainerite ülesandeks oli parandada selle prototüübi P-44 disainivead. Peamine erinevus selle seeria ja P-44 põhiversiooni vahel on 4-toaliste korterite välimus ja suurenenud köögipind. Sektsioonide suurenenud suuruse tõttu on P-44M majade ehitamise tehnoloogia oluliselt keerulisemaks muutunud ja seetõttu pole seeria massilevi saanud.

Sarja disainiomadused ja fassaadiviimistlus

P-44M seeria korruste arv varieerub 9-17 taseme vahel, kusjuures ülemine korrus on tavaliselt pööning ja esimene võib olla elamu või infrastruktuurirajatiste majutamiseks. Ülemisel korrusel on tehnoruum koos kommunaalteenustega.

Välisseinad P-44M on omamoodi üleminekuvõimalus põhiseeria P-44 ja selle hilisema modifikatsiooni P-44T vahel. Tegemist on kolmekihiliste raudbetoonpaneelidega, milles kahe betoonikihi vahele on laotud soojustuskiht.

Mõne maja ehitamisel ühendatakse sektsioonid P-44M sektsioonidega P-44T ja nurgasektsioonidega P-44. Majade P-44M fassaadid kaeti osaliselt telliselaadsete plaatidega ning akende klaasimisel kasutati kaasaegseid kõrgendatud pakettaknaid. Igas sektsioonis on kaks lifti – kauba- ja reisijateveo.

Selle seeria korpuse puuduseks peetakse võimalikke probleeme soojusisolatsiooniga, mis on tingitud välispaneelide paigaldamise ebarahuldavast kvaliteedist mõnes osas.

Korterite paigutuse omadused

Disainimuudatus tõi kaasa P-44M sektsioonide astmete arvu suurenemise ja sellest tulenevalt suurenes ka korterite pind. 3- ja 4-toalistes korterites on lisaks (külaliste) vannituba. Lisaks suurendavad eluaseme kasulikku pinda erkerid, poolerkerid, pööningud, lodžad, rõdud ja panipaigad. Projekt näeb ette võimaluse kahetasandiliste neljatoaliste korterite korraldamiseks. Kõikides P-44M korterites on ruumid isoleeritud, mis teeb sellise eluaseme konkurentsivõimeliseks pealinna kinnisvara järelturul.

Üldiselt on P-44M seeria majad elamiseks üsna mugavad, ehkki inimesed andsid neile meelitamatult hüüdnime "uued Lužkovi Hruštšovi majad". Arendaja deklareeritud majasarja eluiga on 100 aastat.

Tehnilised andmed

Parameeter	Tähendus
Alternatiivne nimi:	P-44MU ("muudetud ühendatud")
Ehituspiirkonnad:	Moskva: Mitino, Maryinski park, Brateevo, Kuntsevo; Moskva piirkonnas ja piirkondades ei ehitatud ühtegi majasarja
Ehitustehnoloogia:	paneel
Ehitusperioodi järgi:	kaasaegne
Ehitusaastad:	aastatel 1997 kuni 2000
Lammutamise väljavaade:	Lammutamist ei pakuta
Sektsioonide/sissepääsude arv:	alates 2
Korruste arv:	9-17
Lae kõrgus:	2,70 m
Rõdud/lodžad:	Kõigis korterites (v.a 1. korrus) rõdud või lodžad, erkerid või poolerkerid
Vannitoad:	1- ja 2-toalistes korterites on eraldi, 3- ja 4-toalistes 2 vannituba (kombineeritud ja wc). Standardvannid, pikkus 170 cm
Trepid:	Suitsuvaba
Prügitoru:	Igal korrusel laadimisventiiliga prügirenn
Liftid:	Kauba-reisija - 630 kg ja reisija - 400 kg
Korterite arv korrusel:	4
Korterite alad:	Ühine/elu/köök 1-toaline korter 38-46/17-19/10-11 2-toaline korter 67-68/36-37/10-11 3-toaline korter 85-89/47-52/12-13 4-toaline korter 109-119/67-77/14-15
Ventilatsioon:	Vannitoas ja esikus naturaalne väljatõmbeplokkidega
Seinad ja vooderdised:	Välisseinad– kolmekihilised raudbetoonpaneelid (30 cm); Korteritevaheline ja sisemine kandevõime- raudbetoonpaneelid (18 cm ja 14 cm) Sisemised vaheseinad- 8 cm; Põrandatevahelised laed– suuremõõtmelised (toa kohta) ja õõnesbetoonplaadid (14 cm). Fassaadid oranž valge ja beeži värviga, kaetud tavaliste plaatide ja telliskivitaoliste plaatidega, alumised korrused on hallid kiviviimistlusega, erkerid ja poolerker on valged
Katuse tüüp:	Tasased ja tasapinnalised BRAAS plaatidega
Tootja:	DSK-1 ja betoonkaubad-2
Disainerid:	MNIITEP
Eelised:	Suurendatud soojusisolatsiooniga topeltklaasid, eraldi vannitoad, võimalus varustada kahetasandilisi neljatoalisi kortereid pööningul; suurenenud korteripinnad, avarad köögid. Pööningute, erkerite, rõdude ja lodžade olemasolu
Puudused:	Mõne hoone välispaneelide paigaldamise ebarahuldav kvaliteet

Igor Vasilenko

Üks populaarsemaid Moskvas ehitatud seeriaid. Oma nime sai see paneelistruktuuri tõttu, samas kui maja kuju on tavaliselt tähe "P" või "G" kujul. Selle seeria maju on kasutusele võetud alates 70ndate lõpust. aastani 2000 See on juba olemas erinevates muudetud versioonides, näiteks I-1731 (mitu 90ndate lõpus ehitatud maja, mida eristavad dekoratiivpaneelid alumistel korrustel ja pehme vooder ülemistel korrustel); P-44T (aastast 1997 kuni praeguseni on parandatud hoone välisviimistlust, lisatud katusekorrus); P-44K (aastast 2006 kuni praeguseni on kompaktse kujuga ja seetõttu on korruseplaanides ainult ühe- ja kahetoalised korterid); P-44M (aastatel 1997-2000 tekkisid planeeringutesse neljatoalised korterid ja pööningud, lisati erkerid ja täiendavad vannitoad), P-44T25 (alates 2005. aastast kuni tänapäevani on selle seeria omadused panoraamaknad korterites, kus on talveaed ja avarad köögid kuni 16m2); DomNad (aastast 2015 kuni tänapäevani on silmatorkavateks tunnusteks muutunud lamedad fassaadid, erkerite ja fassaadipaneelide taha "peidetud" lodžade puudumine); DomRik (aastast 2015 kuni praeguseni on küttesüsteemi paigaldatud uuendatud soojusarvestid, veevarustuses ja küttesüsteemides kasutatud metallpolümeertorusid).

Elamuosad sisse maja seeria P-44 Neid on kahte tüüpi - nurgas ja tavalises. Kui seeria on tavaline, siis korruse kohta on neli korterit: kaks kahetoalist pindalaga 50,2 ruutmeetrit. ja 57,8 ruutmeetrit, üks ühetoaline üldpinnaga 37,8 ruutmeetrit ja üks kolmetoaline üldpinnaga 73,8 m. Nurgaosas on vaid kahe- ja kolmetoalised korterid. Siseseinad on kandvad betoonpaneelid sammuga 3,0 ja 3,6 m, paksusega 18 cm.Välisseinapaneelideks on kardinseinad, raudbetoonist kolmekihilised paneelid paksusega 22 ja 28 cm, vooderdatud suuremõõtmeliste glasuurkeraamiliste plaatidega . Põrandapaneelid toetuvad siseseintele. Vundamendiks kasutati looduslikul vundamendil monoliitset raudbetoonplaati.

Ühetoalistes korterites muutub köögi vaheline sein kandvaks seinaks, sellel lamavad põrandaplaadid ja kui seina pole, kukuvad plaadid alla. Maksimaalne, mida saab teha, on köögi ja toa vahele seina tekitada üldjuhul lai ava. Planeering ise on aga üsna mugav: toad on isoleeritud, koridorid on suured, köögid on vähemalt 8 ruutmeetrit. IN seeria elamud P-44 Puuduste hulgas on väike elutuba kolme rubla korteris - ainult 11 ruutmeetrit; Selle aja standardlae kõrgus oli 2,64 meetrit. Samuti kurdavad paljud elanikud viimaste mudelite niiskuse üle ja selle üle, et mõnel majal on rõdupõrandad viltu tehtud.

Majades on sellised mugavused nagu 2 lifti: tõstevõimega 320 ja 500 kg koos ülemise masinaruumiga; samuti igal korrusel laadimisventiiliga prügirennid. Korruste arv varieerub 8-17 ja seetõttu on sissepääsude arv 2 või enam. Tuleohutusmeetmetena, et vältida suitsu täitumist maja evakuatsiooniteedega, on ette nähtud suitsueemaldus- ja õhusurvesüsteemid, mis lülituvad automaatselt sisse korteri soojaandurite signaalide ja iga korruse tuletõrjehüdrantide niššidesse paigaldatud nuppude abil. 2.-16. korruse elanike varu-tuletõrjeteedena on rõdude ääres üleminekud külgnevatele sektsioonidele ning maja otstes asuvates korterite lodžades on 2.-16. korruse tasandil luugid ja trepid.

Kuna selle seeria majad võivad kesta väga kaua, ei tasu lähiajal lammutamisele loota.

Miks on vaja P-44M seeria majas ümberehitusi kooskõlastada?

1. Sul on soov täita kõik vastavalt seadusele, et edaspidi “rahulikult magada” ja saaksid igal ajal sooritada mistahes kinnisvaratehinguid (tehing, ost-müük, annetus);

2. Teil on kiire vara müüa, kuid dokumendid ei vasta vara tegelikule seisukorrale ning jääte müümisel rahast ilma;

3. Peate saama laenu oma kinnisvara tagatisel, kuid pank keeldub ebaseadusliku ümberehituse tõttu;

4. Plaanid kinnisvara välja üürida, kuid tegelik planeering ei vasta olemasolevatele dokumentidele;

5. Soovite olla kindel, et teie poolt välja toodud planeeringu järgi remonditöid tehes ei ole ohtu inimeste elule ja ehituskonstruktsioonidele;

6. Saite trahvi ja kooskõlastamist nõudva korralduse; ümberehitamine või vajadus taastada objekt algsesse olekusse;

7. Teile saadetakse kaebusi naabritelt ja soovite kaebused eemaldada;

8. Tahad olla rahulik ja mitte karta trahve ja kontrolli oma territooriumil.

Kas teil on küsimusi? Helista või kirjuta, aitame Sinu probleemi lahendada.

Maja kirjeldus

Planeerimislahendus	Paneel elamud nelja korteriga sektsioonid 1, 2, 3, 4 toaliste korteritega. Kolme- ja neljatoalistes korterites on külaliste vannituba
Korruste arv	17 korrust
Eluruumide kõrgus	2,70 m
Tehnilised hooned	Tehniline maa-alune ja pööning kommunaalteenuste paigutamiseks
Liftid	Reisija kandevõimega 400 kg ja last-reisija kandevõimega 630 kg
Disain lahendus	Seinasüsteem. Välisseinad on kolmekihilised paneelid, seina paksus 300 mm. Sisemised kandvad seinad on raudbetoonpaneelid paksusega 140, 180 mm. Vaheseinad on kipsbetoonist, paksusega 80 mm. Põrandad – raudbetoonpaneelid paksusega 140 mm.
Küte	Tsentraalne vesi
Ventilatsioon	Looduslik väljatõmbe, läbi ventilatsiooniagregaatide vannitoas ja köögis
Veevarustus	Külm ja soe vesi linnavõrgust
muud	Igal korrusel laadimisklappidega prügirenn. Kolmekordse klaaspaketiga soojusisolatsiooniga aknad

Korterite paigutus sektsioonis

P-44M seeria maja ümberehituse heakskiitmise hinnad

P-44M seeria maja ümberehitus	Hind kinnitamiseks			Individuaalse arvutuse taotlus
	Projekt ja tehniline aruanne	Loa saamine	Seaduse kviitung, STI ja väljavõte ühtsest riiklikust registrist
Korteri ümberehitus ilma kandekonstruktsioone mõjutamata	alates 20 000 rubla.	alates 30 000 rubla.	alates 60 000 rubla.
Ümberarendamine mitteeluruumid kandekonstruktsioone mõjutamata	alates 40 000 rubla.	alates 100 000 rubla.	alates 100 000 rubla.
Korteri ümberehitamine kandvas seinas oleva avaga	alates 100 000 rubla.	alates 60 000 rubla.	alates 60 000 rubla.
Mitteeluruumide ümberehitamine kandvas seinas oleva avaga	alates 120 000 rubla.	alates 100 000 rubla.	alates 100 000 rubla.

Kahetoalise korteri planeering

Võimalused kolmetoalise korteri ümberehitamiseks P-44M seeria majas

Võimalused neljatoalise korteri ümberehitamiseks P-44M seeria majas

Kui otsustate korteri soetada, peaksite hoolikalt hindama kõiki kinnisvaraturu pakutavaid võimalusi. Noorele perele sobib optimaalse hinna ja kvaliteedi kombinatsiooni tõttu väike uues majas või vanas majas. Mitmelapselisele suurele perele on eluasemenõuded kõrgemad, mis tähendab, et valiku tegemine võtab kauem aega. Artiklis käsitleme standardse P-44M majade seeria korterite paigutuse võimalikke võimalusi.

P-44M seeria on eelkäija P-44 täiustatud modifikatsioon. Ruumide pindala on suurendatud, arvesse on võetud eelmise seeria projektide vigu ja puudujääke. Moskvas ja Moskva piirkonnas ehitati laialdaselt rida paneelmaju. Eksperimentaalsed versioonid püstitati Mitinos 90ndate lõpus ja need said kiiresti populaarseks nimeks "Lužkovi hruštšovkad".

Visuaalselt eristavad maju lodžade ja rõdude erkerid.

Maja omadused:

• Ehitusaastad - 1997-2000;
• Projekteerija - MNIITEP, tootja - DSK-1;
• Välisseinad on soojustatud raudbetoonpaneelid paksusega 300 mm. Korteritevahelised ja sisemised kandekonstruktsioonid - raudbetoon, paksusega 140 - 180 mm, vaheseinad samast materjalist - 80 mm;
• Põrandatevahelised laed on õõnessüdamikuga raudbetoon, paksusega 140 mm;
• Fassaadid on telliskivi ilmega, alumised korrused kiviilmega;
• Kandekonstruktsioonid: pikikorteritevaheline, vestides tubadevaheline, kõik risti;
• Katus on tasane või kohati kaldega, kaetud plaatidega;
• Olemas tehniline korrus - pööning;
• Igal majal on vähemalt 2 sissepääsu;
• Lae kõrgus - 2,70 m;
• Reisijate ja kauba-reisijate lift;
• Prügirennid igal maandumisel;
• Kõik planeeringud, alates teisest korruselt, on rõdude ja lodžadega;
• Kõik vannitoad on eraldatud;
• Toad on isoleeritud;
• Köögis ja tualettruumis looduslikud ventilatsioonišahtid;
• Sektsiooni igal korrusel on 4 korterit.

Tüüpiline korterite planeering P-44M majades:

Eelised: kolme- ja neljatoalistes korterites lisavannituba, energiasäästlikud topeltklaasid, võimalus korraldada elamispinda pööningul, parem soojus- ja heliisolatsioon võrreldes P-44-ga.

P-44M puudused: mõne mudeli liigendkonstruktsioonide halb paigaldus.

Korteri pindala, ruutmeetrit:

Korteri paigutusvõimalused P-44M seeriale

Ühetoaline

Mõõdud: 43,6/19,6/10,7 ruutmeetrit. Planeeringu eelised: esikus pime tuba ja sisseehitatud garderoob, suur klaasitud rõdu, avar magamistuba, esikus ventilatsioonišaht. Puudused: väike vannituba, kus pole pesumasina jaoks ruumi.

Kahetoaline P-44M

Pindala: 66,6/35,7/10,7 ruutmeetrit. Planeeringu eelised: isoleeritud toad, sisseehitatud garderoob ja garderoob esikus, vannituba eraldi, avar köök pääsuga rõdule (alates II korruselt). Miinused: väike vann, rõdu puudumine esimesel korrusel.

Kolmetoaline P-44M

Mõõdud: 86,9/50,0/12,1 ruutmeetrit. Planeeringu eelised: isoleeritud toad, klaasitud lodža, kaks vannituba, avar esik ja koridor, pime tuba, suur köök. Puuduseks võib olla külalistetoa keeruline kujundus, mis on tingitud erkeri olemasolust.

Neljatoaline P-44M

Pindala: 110,1/70,7/14,2 ruutmeetrit. Planeeringu eelised: isoleeritud toad, esikus sisseehitatud garderoobikapid ja kapp, kaks tualettruumi, klaasitud lodža. Puuduseks on üks rõdu.