Одним из видов государственной помощи военнослужащим является обеспечение их жильем. До 2013 года офицеры, признанные нуждающимися в получении квартиры (либо увеличении существующей жилплощади), получали квадратные метры из фондов Министерства обороны.

Ввиду того, что количество ведомственных квартир не соответствовало числу нуждающихся в улучшении условий, очередь на жилье могла растянуться на несколько лет. По этой причине были приняты законодательные документы, позволяющие реализовать право на получение жилья военнослужащим через оформление единоразовой денежной субсидии.

Основания для получения жилищной дотации

Получение выплаты от государства на приобретение жилья гарантируется только тем военным очередникам, которые были приняты на жилищный учет вплоть до 2005 года. Военнослужащие, получившие статус нуждающихся в жилье в последующие годы, могут рассчитывать на приобретение квартиры только в рамках военно-ипотечной программы. В ст.15 закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» закреплены основания, по которым офицеры могут претендовать на получение жилищной денежной выплаты:

• заключение воинского контракта в период до 1998 года;
• отсутствие в собственности жилья;
• наличие статуса нуждающегося в получении квартиры или улучшении имеющихся условий;
• выслуга не менее 10 лет;
• увольнение с воинской службы по достижению предельного возраста или состоянию здоровья (при наличии 10-летнего стажа);
• офицеры, проживающие в служебных квартирах и имеющие выслугу не менее 20 лет.

Предоставление государством финансовой помощи носит исключительно целевой характер. Военнослужащий может потратить полученные деньги на покупку или строительство жилья – как в новостройке, так и на вторичном рынке.

Право выбора типа жилого помещения и его географического расположения остается за получателем субсидии.

От чего зависит размер жилищной субсидии для военных

Величина государственной жилищной дотации, выделяемой военнослужащим, прямо зависит от следующих факторов:

• размера жилой площади, полагающейся претенденту на основании законодательства;
• установленной средней стоимостью квадратного метра;
• корректировочного коэффициента, пропорционального воинскому стажу очередника.

Размер площади для оформления субсидии

Норматив жилья для предоставления дотации определен в Постановлении № 76, утвержденном Правительством РФ, и фиксирующим порядок определения размера субсидий.

В соответствии с этим документам, государство гарантирует военнослужащим жилье в следующих размерах:

• для одиноких офицеров – 33 кв.метра;
• для семьи из двух человек – 42 кв.метра;
• для семей, состоящих из трех и более человек – не менее 18 кв.метров на каждого.

Базовые нормативы предоставления жилья могут корректироваться в ту или иную сторону при наличии объективных оснований.

Увеличение действующих размеров жилплощади при подсчете субсидии допускается для следующих льготников:

• преподаватели военных образовательных учреждений или соответствующих кафедр в гражданских ВУЗах;
• офицеры, имеющие научные степени или почетные звания, принятые в Российской Федерации;
• военнослужащие, дослужившиеся до высоких званий – маршалы, генералы, полковники, или имеющие должность командира.

При наличии нескольких оснований для увеличения полагающегося к финансированию жилья, военнослужащий вправе выбрать только одно из них.

Размер метража, установленного для расчета денежной выплаты, может быть уменьшен в следующих случаях:

• если военнослужащий за годы службы приобрел недвижимость в собственность (на территории России или за ее пределами);
• если в течение последних пяти лет до обращения за субсидией потенциальный очередник продал имеющееся жилье;
• если офицер и его семья занимают квартиру на основании договора соцнайма и имеют возможность ее приватизации.

В указанных ситуациях величина «оплачиваемых» квадратных метров, положенных для расчета субсидии устанавливается за вычетом той жилплощади, которая послужила основанием для уменьшения метража.

Для получения 100%-ного финансирования на покупку собственного жилья военнослужащие, проживающие в муниципальных квартирах на условиях социального найма, вправе сдать имеющуюся квартиру официальному собственнику. Расторжение договора социального найма и отказ от возможности приватизации оформляется в письменном виде.

Норматив себестоимости жилья

Базовая величина среднерыночной себестоимости квадратного метра жилой площади исчисляется Министерством строительства и ЖКХ в соответствии с ценами, действующими в конкретном регионе. Вычисление норматива для целей расчета государственных дотаций производится дважды в год. Так, в 1 полугодии текущего года зафиксирована цена 1 квадратного метра, равная 37208 рублей.

Для отдельных городов федерального значения и отдельных регионов Минстрой рассчитывает отдельные нормативы стоимости 1м 2 жилой площади.

В первую очередь это относится к Москве и Санкт-Петербургу, где цена квадратного метра соответственно составляет 90400 и 58112 рублей, а также к Московской и Ленинградской областям, Крымской республике, на Сахалине.

Корректировка коэффициента выслуги военнослужащего

Величина жилищного финансирования напрямую зависит от того, сколько календарных лет отдал военный очередник службе Родине. В Постановлении № 76 от 03.02.2014 года перечислены размеры корректировочных коэффициентов, которые применяются при расчете субсидии:

Алгоритм расчета жилищной субсидии

Ветеранам воинской службы, имеющим выслугу, превышающую 21 год, законодательно устанавливается ежегодное увеличение коэффициента на 0,075 при условии продолжения несения своих обязанностей. Максимальная величина корректировочного коэффициента составляет 2,75.

Формула, которая лежит в основе механизма исчисления военнослужащему квартирной дотации, выглядит следующим образом:

ВС = РМ * НСЖ * КК, где:

• ВС – величина субсидии;
• РМ – размер положенного метража в зависимости от количества членов семьи офицера;
• НСЖ – установленный Минстроем размер стоимости квадратного метра;
• КК – корректировочный коэффициент.

Все величины, за исключением среднерыночной стоимости квадратного метра, являются переменными и принимаются в расчете для каждого конкретного случая.

Пример расчета разовой выплаты на жилье

Военнослужащий в звании полковника, занимающий должность начальника военной кафедры в ВУЗе, имеет выслугу в 17 лет.

Число проживающих с ним членов семьи – 3 человека. Состоит на учете и имеет статус нуждающегося в жилье с 2003 года.

При расчете дотации следует внести следующие данные:

• размер метража по нормативу 4*18 кв.метров = 72 кв. метра. В дополнение применяется льгота на увеличение допустимой жилплощади по одному из оснований – звание или занимаемая должность. Общий метраж с учетом льготы составит 72+ 15 = 87 кв. метров;
• норматив стоимости на 2017 год (первое полугодие) = 37 208 руб.;
• корректировочный коэффициент за 17 лет выслуги составит 2,25.

Итоговая сумма единоразовой жилищной дотации составит:

ВС = 87 * 37208 * 2,25 = 7 283 466 рублей.

В ситуациях, когда в одной семье проживает 2 или более членов семьи, претендующих на оформление жилищной субсидии, необходимо выбрать один, наиболее выгодный вариант. Жилищные дотации на отдельных членов семьи не подлежат суммированию, государство выплатит деньги только одному из очередников.

Если военнослужащий умер после достижения максимального возраста службы или погиб во время ее несения, то семье погибшего (умершего) очередника полагается увеличение корректирующего коэффициента при подсчете величины государственной помощи.

Документы для получения жилищной дотации и порядок ее получения

Оформление жилищной субсидии производится на основании собранного льготником пакета документов:

• личные удостоверения личности очередника и всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей);
• свидетельство о браке или о его расторжении;
• документ, подтверждающий актуальный статус нуждающегося в улучшении/приобретении жилья;
• справка о наличии и размере воинского стажа;
• выписка из домовой книги или лицевого счета квартиросъемщика за последние пять лет;
• справка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированной на военного очередника недвижимости;
• документы, подтверждающие наличие льготы по исчислению метража.

К перечисленным бумагам обязательно прикладывается заявление на выплату дотации, в котором должны присутствовать собственноручные подписи всех членов семьи. Непременным атрибутом является договор банковского счета для перечисления государственного ассигнования.

Сформированный пакет документов передается на рассмотрение в территориальный жилищный отдел Министерства обороны, где на протяжении 20 дней проводится проверка предоставленных сведений. Одновременно жилотдел направляет запрос в органы Росреестра о подтверждении права льготника на получение финансирования.

Через установленный законом срок дней орган жилищного обеспечения Минобороны обязан вынести решение о предоставлении субвенции на приобретение недвижимости. Максимальный срок, отведенный законодателем на разовую льготную выплату, не может превышать 30 календарных дней. Для отказа в перечислении денег существует только одно основание – если военнослужащий утерял право на улучшение площади вследствие изменения условий его проживания.

Закон допускает возможность приобретения военнослужащим-очередником квартиры, метраж которой будет превышать установленный норматив с учетом всех льгот. При этом излишки будут оплачиваться самим военнослужащим из расчета средней стоимости квадратного метра. При подсчете лишнего метража учитываются конструктивные особенности приобретаемого жилья. Решение о предоставлении финансирования в повышенном размере не носит обязательный характер и принимается командованием в зависимости от конкретных обстоятельств.

Заключение

Государственное дотирование обеспечения жильем представителей военных профессий не лишено недостатков. В частности, в отдельных регионах цена 1 м 2 значительно превышает нормативно исчисленную стоимость.

Тем не менее, с введением в действие механизма финансирования дает реальную возможность приобрести квартиру для офицеров и членов их семьи практически в любом городе страны. А с учетом возможности одновременного использования военной дотации, материнского капитала и иных льготных инструментов, можно претендовать на покупку солидной недвижимости.

На законодательном уровне для военнослужащих предусмотрена привилегия – жилищная субсидия. Государство готово полностью или частично оплатить приобретение жилья для семьи военного. В этой статье мы разместили всю нужную информацию, калькулятор субсидии военнослужащим на 2019 год. Рассмотрели кому положена субсидия и в каком размере, какие документы и справки нужны.

Калькулятор субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2017-2018 году

Позволяет рассчитать предполагаемый размер единовременной денежной выплаты военнослужащим на приобретение или строительство жилого помещения - жилищной субсидии
(Калькулятор основан на Постановлении Правительства РФ от 3 февраля 2014 года № 76)

	Количество членов семьи (Н)	...выберите 1 человек 2 человека 3 человека 4 человека 5 человек 6 человек 7 человек 8 человек 9 человек 10 человек
	Право на дополнительную площадь (Д)	есть нет
	Имеющаяся площадь жилых помещений (Л)
	Общая площадь жилого помещения, кв.м. (О)
	Норматив стоимости 1 кв.м., руб. (С)
	Выслуга, лет *	от 10 до 16 лет от 16 до 20 лет от 20 до 21 года 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет и более
	Поправочный коэффициент (Kс) руч. ввод
	Размер жилищной субсидии, руб. (P):

* - Военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 лет до 20 лет и которые указаны в пункте 13 статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", поправочный коэффициент увеличивается до 2,375 (как при выслуге от 20 лет до 21 года)

Законодательные акты

Конечно, на практике такие действия занимают много времени и сил, но ежегодно тысячам военным удается получить ключи от заветной жилплощади.

Сейчас субсидию для военнослужащих на приобретение жилья регламентируют нижеперечисленные законы:

1. Указ Президента РФ. По нормам этого акта, служащий воинской части должен быть уволен в запас исключительно при условии, что у него будет свое собственное жилье;
2. Приказ Министерства Обороны №510 , где определен порядок предоставления такой привилегии нуждающемуся;
3. Федеральный закон №76 , которым урегулирован порядок признания военного нуждающимся;
4. Постановление Правительства, которым гарантирована возможность получения служащим жилища, при наличии выслуги 10 и более лет.

Основные условия получения жилья

Предоставление жилищной субсидии осуществляется в порядке, строго урегулированном нормативными актами. Так, чтобы получить средства для приобретения жилья, военнослужащий должен обратиться в департамент и сдать подтверждающие документы.

Пакет документов для получения жилищной субсидии, которая положена служащим при наличии у них стажа в 10 лет, выглядит следующим образом:

1. Копия паспорта лица, призванного для прохождения службы и членов его семьи;
2. Свидетельство на ребенка;
3. Свидетельство о браке;
4. Документ, подтверждающий, что у семьи отсутствует иная жилая площадь;
5. Выписка из банка за последние 5 лет о денежных поступлениях на счет;
6. Копия удостоверения, подтверждающая наличие иных оснований для получения такой льготы;
7. Контракт на прохождение военной службы или иной документ, который подтверждает выслугу заявителя.

Данные правила распространяются на всех солдат, контрактников, служащих нацгвардии и прочих военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, все зависимости от того, в каком регионе Российской Федерации они находятся.

На период ожидания своей очереди, солдат и офицер может воспользоваться правом на получение служебного жилья. Условия получения такого жилого помещения по договору социального найма определены на уровне федерального законодательства.

Служащие имеют право получить жилье, вне зависимости от своего воинского звания. Однако к таким видам недвижимости не применяются требования о квадратных метрах жилплощади.

Оформление документов

По нормам российского законодательство, военнослужащий, для оформления субсидии на приобретение жилья, должен придерживаться определенных правил.

Начать свое участие в этой программе необходимо со сбора и подачи необходимого пакета документов, куда входят:

1. Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении, при наличии в семье малолетних детей);
2. Справка из воинской части, которая является подтверждением количества лет выслуги (рапорт, приказ);
3. Копия свидетельства о регистрации брачных отношений;
4. Копия удостоверения, подтверждающая наличие у военнослужащего и его семьи иных льгот, дающих право на улучшение жилищных условий;
5. Заявление о предоставлении субсидии на приобретение недвижимости.

Обеспечение военнослужащих жильем происходит в порядке очереди, поэтому после сдачи всех документов в администрацию своего города офицер и его супруга должны ожидать принятия положительного решения и уведомления о выделении субсидии.

Расчет размера субсидии

Порядок расчета размера субсидии для военнослужащих на приобретение недвижимого имущества в 2019 году определяется соответствующими нормативными актами. Более подробный расчет вы можете сделать при помощи нашего калькулятор чуть ниже.

Формула расчета:

Субсидия = жилплощадь, которая полагается служащему и его семье (рассчитывается исходя из количества людей в семействе) * нормативная стоимость одного квадратного метра, определенная на законодательном уровне (на данный момент около 40 000 рублей) * на поправочный коэффициент, который напрямую зависит от выслуги лет военного.

На первый взгляд может показаться, что рассчитать размер такой выплаты можно и самостоятельно, пользуясь приведенной выше формулой. Но, как показывает практика, неопытные граждане достаточно часто совершают ошибки в расчетах, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, которые занимаются вычислением суммы субсидии. Ну а мы решили упростить Вам жизнь и разместили калькулятор субсидий, который все сделает быстро и понятно.

Как можно использовать сертификат

Порядок предоставления субсидии на приобретение жилья военнослужащим регламентирован на уровне федерального законодательства. По нормативным актам, получатель такого сертификата имеет право потратить выплату на приобретение жилья или его самостоятельное строительство, по возможности, расширение имеющегося объекта недвижимости.

По закону, полученную субсидию нельзя потратить на приобретение поддержанного жилья, материальная помощь распространяется только объекты недвижимости, купленные напрямую у застройщика.

В 2019 году на можно выделить несколько преимуществ использования этого вида привилегии:

1. Военный имеет право самостоятельно выбрать место жительства. Это – нововведение, ранее офицер имел право выбрать квартиру или иное жилье только по месту прохождения службы;
2. Военнослужащий имеет право самостоятельно выбрать, как ему распорядиться полученными денежными средствами. К примеру, если у него уже есть квартира, купленная в ипотеку, он может погасить часть долга или провести на деньги по субсидии ремонт;
3. Сроки выплаты такой помощи значительно меньше, чем если бы офицер встал в очередь на получение квартиры в доме, который могут достроить через несколько лет;
4. Если у военного есть свои сбережения, он может сложить их с полученной субсидией и приобрести достойное жилье.

Для сотрудников ФСБ

В начале 2013 года были введены жилищные субсидии для сотрудников ФСБ. Ранее предоставление субсидии военнослужащим на приобретение жилья, если они входят в это ведомство, было невозможным.

Благодаря таким нововведениям, у сотрудников ФСБ появилась возможность улучшить свои жилищные условия, путем приобретения квартиры в новостройке или строительства своего собственного жилого дома.

Порядок, по которому гражданин может принять участие в льготной программе «Жилище» максимально упрощен. Для этого сотруднику ФСБ необходимо обратиться в банк для открытия счета, и вместе со всеми членами своей семьи написать заявление о получении . Воспользуйтесь калькулятором, чтобы сделать подробный расчет.

После проверки правильности заполнения документов, сотрудники банка передают полученное заявление и все сопутствующие бумаги в Министерство обороны.

Военнослужащие Российской Федерации получают от государства . Примером подобной социальной выплаты можно считать субсидию на жилье, которую по законодательству имеет право получить каждый кадровый военный, подходящий под ниже описанные критерии. Субсидия является не единственным способом поддержки в вопросах приобретения квартиры или дома, однако именно её принято считать основной.

По законодательству право на подобную субсидию имеют:

• Военные, которые подписали контракт до 1-го января 1998-го года, имеют право на получение субсидии в случае необходимости улучшения жилищных условий. В этот список не входят курсанты, которые пришли с высших учебных заведений.
• Военнослужащие и их семьи, в которых бывший военный был уволены со службы по причине пенсионного возраста, сокращению или по причине неудовлетворительного состояния здоровья. Также обязательным условием является подтверждение того, что семья нуждается в улучшении или приобретении жилья.
• Военные, которые не имеют в собственности никакого жилья, или обладающие жилым помещением с площадью меньшей, чем предусмотрено нормативами.
• Граждане, которые отслужили более 20-ти лет, проживающие в служебном жилье.
• Военнослужащие, которые были уволены из-за плачевного состояния здоровья, однако успели отслужить более 10-ти лет, проживающие в служебной квартире.

Субсидия военнослужащим на жильё – это единовременная безналичная денежная помощь, которая начисляется для облегчения покупки или строительства жилья действующим и бывшим военнослужащим, которые были приняты нуждающимися. Деньги выделяются из федерального бюджета Российской Федерации.

Подобная субсидия выделяется некоторыми особенностями:

• позволяет рассчитывать на приобретение как готовой жилой площади, так и строящейся;
• право на субсидию появляется лишь тогда, когда появилось на то законное основание;
• характеризуется прогрессирующим характером.

Кроме того, военнослужащий наряду с субсидией имеет право воспользоваться для покупки квартиры или дома сторонними средствами (при наличии подобных), такими как кредит в банке, выделение от государства или личные накопления. Любой человек может использовать всё это в сумме для приобретения жилья. Размер субсидии прямо пропорционально зависит от срока службы.

Бывают случаи, когда субсидию выплачивают без согласия гражданина, например в случае добровольного отказа от текущего места жительства, которое соответствует всем требованиям, однако не удовлетворило военнослужащего.

Необходимые документы

Для получения подобных выплат нужно, что бы военнослужащий был признан нуждающимся в жилье. Для того, что бы гражданина признали нуждающимся нужно написать соответствующее заявление, приложив к нему следующий перечень документов:

1. копия паспорта самого военнослужащего;
2. свидетельство о рождении от жены и детей (если таковые присутствуют);
3. документы, способные подтвердить пройденную службу и указать на её продолжительность;
4. все свидетельства, которые гласят о браках или же разводах, совершённых военнослужащим;
5. финансовую отчётность за последние 5 лет.
6. документы о наличии иных социальных выплат.

Конечное решение оглашается спустя 30 дней исключительно в письменном виде.

Расчет субсидии военнослужащим на жильё

Субсидия – это поддержка, которая осуществляется за счёт постановлений Правительства Российской Федерации от №46 до №972. Каждое постановление отвечает за отдельный вид. Первое регламентирует правила нормы субсидий, размер которой напрямую зависит от нынешнего качества жилья и его соответствия со . Второе, в свою очередь – расчёт субсидий для бывших военных, семья которых на данный момент нуждается в улучшении/приобретении жилья.

Что бы узнать примерный размер субсидии можно использовать следующую формулу: Р = Н х С х Кс.

Разберём всё по порядку. H – суммарная площадь, С – примерная цена 1 квадратного метра, Kc – коэффициент, гласящий длительность службы человека.

Смоделируем ситуацию. Предположим, у нас есть семья из 4-х человек, стоимость 1-го квадратного метра составляет 34 350 рублей, а срок службы бойца составил 18 лет. Для военнослужащих с подобным сроком коэффициент составляет 2.25, а площадь на каждого члена семьи – 18 кв. м. Теперь воспользуемся формулой. Получаем: P = (18 х 4) х 34350 х 2,25. Сделав не сложные математические действия получаем сумму в 5 564 700 рублей.

Также нельзя не упомянуть тот факт, что законодательством допускается увеличение норматива на 15 кв. м., если присутствует соответствующее право. Его можно получить если существуют такие факторы:

• наличие высокого звания (от полковника и выше);
• награда почётным званием Российской Федерации;
• наличие деятельности в сфере науки, педагогии;
• наличие серьёзных проблем со здоровьем.

Даже если у военнослужащего присутствует несколько вышеперечисленных причин, воспользоваться он может только одной. Ещё при начислении субсидии учитывают некоторые факторы, которые также влияют на её размер. Например, если военнослужащий погиб, то его коэффициент будет увеличен до 2.75. Возможно и уменьшение площади, однако встречается подобная процедура крайне редко.

Иные формулы расчета

Вышеуказанная формула является не единственной. По нынешнему законодательству существует ещё 2 формулы:

1. P2 = O – H – Д – Тк.
2. P = P2 х С.

Разберём всё подробно. O – площадь, которую планируют предоставить; H – площадь, которая была принята за норму, M – площадь, которую могут выделить при особых обстоятельствах (дополнительная); T – суммарная площадь, которую могут выделить; C – стоимость 1 квадратного метра.

Предположим, что бывший военный планирует сделать свою жилплощадь в 100 квадратных метров. Подставив значения и выполнив действия мы получаем: 4 квадратных метра. Далее мы применяем вторую формулу и получаем, что помимо регламентированной нормы человек дополнительно может получить лишь 4 квадратных метра. Цена за 1 кв. м. составляет 34 350 рублей, соответственно в результате мы получаем 137400 рублей.

Нужно осознавать то, что в обязательном порядке должно осуществляться оповещение каждого гражданина о том, что он может получить субсидию на жильё, если тот в свою очередь успешно прошёл определённый срок службы. В извещении в обязательном порядке указываются все расчёты цены жилого места, с учётом превышений и дополнительных затрат.

Получив подобное оповещение (о добровольной покупке жилья за свои сбережения) военный должен спустя троё суток вынести свой вердикт. Когда площадь превышает нормативную, оплата за неё должна быть осуществлена не позже, чем через 20 суток.

Подводя итоги

Каждый военнослужащий, соответствующий вышеперечисленным критериям и требованиям официально по законодательству Российской Федерации получает субсидию на жильё. Данная субсидия выступает альтернативным вариантом ожидания в очереди на выделение собственного жилья. Площадь можно определить по формулам, которые также указаны выше. Для каждого военнослужащего цифра может оказаться индивидуальной, учитывая различные особенности и критерии. Прямо пропорционально на все эти показатели влияет срок службы, соответствующие звания и причина увольнения.

Создание подходящих условий проживания для военных является частью государственной политики. На смену традиционной очереди на квартиру пришли новые формы социальной поддержки – субсидия и ипотека. В этих случаях у нуждающегося лица есть возможность получить частичную или полную оплату жилья за счет государства.

Военная субсидия на жилье и ее отличительные особенности

Специальная государственная дотация предоставляет возможность военнослужащим приобрести не только новую или вторичную квартиру, но и частный дом, участок под застройку и др. Выделение средств из федерального бюджета носит целевой характер и осуществляется безналичным способом. Это значит, что полученную субсидию допускается использовать только для покупки (или частичной оплаты стоимости) жилья.

Субсидирование жилья для военнослужащих по своей сути (созданию финансовых условий для улучшения жилищных условий) похоже на ипотеку, но между ним есть отличия. Разница заключается в следующем:

• Жилищная субсидия для военных – выдается на безвозмездных условиях (не требует возврата средств) и представляет собой полную компенсацию необходимой суммы на жилье по утвержденным нормам. Она может быть предоставлена по выслуге лет, увольняющимся в запас или на пенсию. Государство регулирует величину выделяемых средств, в зависимости от размера семьи и срока службы. Военнослужащий может дополнить предоставленную субсидию собственными финансами (например, материнским капиталом) и приобрести жилье большей площади.
• Военная ипотека – подразумевает участие в накопительной программе (от 3-х лет) и компенсацию государством части денежных выплат за жилье. Она удобна для тех, кто продолжает служить в Вооруженных силах, потому что при увольнении, в некоторых случаях (например, при выслуге менее 10 лет), потребуется возместить все затраченные бюджетные средства.

Кому положена

Согласно действующему законодательству, жилищная субсидия рассчитана на граждан Российской федерации служащих по контракту, либо уволенных из рядов Вооруженных сил. При этом, получатель субсидии должен:

• Иметь выслугу не менее 10 лет. Этот стаж распространяется на уволенных по особым обстоятельствам (по состоянию здоровья, на пенсию и др.). Для большинства военных минимально необходимый стаж – вдвое больше.
• Быть признанным нуждающимся в улучшении условий проживания. Законодательные нормативы минимальной жилой площади приведены ниже.

Нормативно-правовое регулирование

Действующее законодательство с разных сторон рассматривает вопрос субсидирования военнослужащим жилищных условий. Основными законодательными документами по этому вопросу являются:

• Жилищный Кодекс РФ – тут говорится о праве граждан России на жилище и правилах признания их нуждающимися в улучшении условий проживания.
• Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 – декларируется право военных на получение жилья.
• Постановление Правительства РФ № 512 от 29.06.2011 – приводится перечень документов и образец заявления для признания военнослужащего нуждающимся в жилплощади.
• Постановление Правительства РФ от 23.10.2013 № 942 – определяются правила оплаты жилья, превышающего установленные нормативы по площади.
• Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 № 76 – регламентируются условия расчета предоставляемой субсидии.
• Приказ Министра обороны РФ № 510 от 21.07.2014 – определяется порядок, согласно которому должна предоставляться жилищная субсидия военнослужащим.

Основания для получения

Совокупность обстоятельств, согласно которым военнослужащий может претендовать на жилищное субсидирование, приведены в Законе № 76-ФЗ. Сюда относятся лица:

• Заключившие контракт на воинскую службу до 1.01.1998. Дополнительным условием тут является документально зафиксированная потребность улучшения жилищных условий.
• Отслужившие более 10 лет и уволенные по состоянию здоровья, сокращению штатов или достижения предельного возраста с предоставлением ведомственного жилья.
• Имеющие выслугу от 20 лет и пользующиеся служебной жилплощадью.

• Уволенные с военной службы с выслугой 20 лет и более, не имеющие в собственности никакого жилья, либо владеющие помещением с площадью меньше норматива.

Отдельную категорию составляют вдовы военных, погибших при исполнении служебных обязанностей. По закону, право на получение военной субсидии на жилье распространяется и на них, причем, с учетом доли погибшего супруга. При этом, жена погибшего не должна иметь в собственности недвижимости или владеть жилплощадью размером меньше установленных нормативов.

Порядок предоставления жилищной субсидии военнослужащим

Оформление государственной помощи на приобретение жилья подразумевает признание человека нуждающимся в улучшении условий проживания. Общий порядок финансирования военных закреплен Законом № 76-ФЗ и Постановлением Правительства РФ № 512. Предоставление бюджетных средств происходит следующим образом:

1. Военнослужащий (в случае его гибели – вдова или совершеннолетний ребенок) подает в Региональное управление жилищного обеспечения заявление с просьбой о выделении жилищной субсидии и информирует о текущих условиях проживания (приводит метраж жилплощади, состав семьи и др.). Официальное обращение дополняется пакетом документов (его состав рассматривается ниже).
2. В департаменте проводится проверка поступивших сведений – делается запрос в Федеральную службу госрегистрации (Росреестр) о наличии у заявителя (или членов его семьи) недвижимости в собственности. При необходимости собирается другая информация, например, уточняется срок воинской службы. На это законом отводится 10 дней.
3. Закончив проверку, Региональное управление принимает решение о выделении бюджетных средств заявителю или отказе в этом. Это тоже должно быть сделано за 10 дней. Законодательно разрешенными причинами отказа является выявление фактов наличия у заявителя в собственности неуказанной недвижимости или другие основания, по которым он перестает нуждаться в улучшении жилищных условий.
4. При принятии положительного решения, информация об этом передается финансовому отделу Минобороны РФ. В течение 10 дней нуждающееся лицо получает сертификат.

Пакет документов, который подается в Региональное управление (департамент) включает:

• Копии паспортов всех членов семьи заявителя (для лиц моложе 14 лет предоставляются дубликаты свидетельств о рождении).
• Свидетельство о браке.
• Документы для подтверждения срока службы (копия военного билета, выписка из послужного списка и др.).
• Копия документов о наличии льгот (например, справка о многодетности и др.).

Сроки рассмотрения

С учетом всех проводимых процедур и проверок, при положительном решении о выделении субсидии заявитель должен получить сертификат через 30 дней после предоставления всех документов в Региональное управление (департамент). Указанный срок является максимально допустимым по закону, на практике вопрос решается быстрее – за 2-3 недели.

Как рассчитать субсидию военнослужащего

Специальные формулы позволяют произвести исчисление величины жилищной дотации. Зная величину отдельных параметров, военнослужащий может самостоятельно произвести расчеты, и узнать, какого размера субсидия ему может быть выдана. Расчет ведется по формуле РВС = НЖП х СКМ х КВЛ, где:

• РС – размер военной субсидии;
• НЖП – норма жилой площади для военнослужащего;
• СКМ – стоимость квадратного метра жилья по утвержденным нормативам;
• КВЛ – коэффициент выслуги лет.

Норматив жилой площади для военного и членов его семьи

Правительством РФ утверждены нормы предоставления жилплощади для военнослужащих. Они изменяются в зависимости от величины семьи военного, и могут быть повышены или понижены для отдельных ситуаций. В таблице указана величина базового норматива:

Законом № 76-ФЗ предусмотрено увеличение норматива на 15 квадратных метров. Эта дополнительная площадь предоставляется:

• офицерам в звании от полковника (капитана 1-го ранга) и выше;
• преподавателям военных вузов;
• командирам воинских подразделений;
• обладателям ученой степени или почетного звания.

Действующее законодательство допускает и снижение норм предоставления жилой площади. Это возможно в случаях:

1. Наличия у военнослужащего (или кого-то из членов его семьи) жилья в собственности. При такой ситуации он сможет претендовать только на недостающую до норматива площадь. Например, если у семьи из 4-х человек есть квартира 40 квадратных метров (кв. м), то по закону ей полагается 18 кв. м х 4 человека – 40 кв. м = 32 кв. м.
2. Отсутствие письменного обязательства расторгнуть договор социального найма на предоставленную ведомственную жилплощадь. Принцип уменьшения норматива аналогичен предыдущему пункту.
3. Если за предыдущие 5 лет военнослужащий (или кто-то из членов его семьи) совершал гражданско-правовые сделки, направленные на отчуждение имеющейся жилплощади, из-за чего она уменьшилась. В этом случае при расчете потребности в жилье, используется исходное (существовавшее до продажи) количество квадратных метров.

Базовая величина среднерыночной стоимости жилья

Цена квадратного метра жилплощади, использующаяся при расчетах, ежегодно определяется Министерством строительства РФ. Эти показатели отличаются по регионам нашей страны. Таблица показывает базовую величину среднерыночной стоимости жилой площади в отдельных регионах России для 2019 года:

Коэффициент корректировки с учетом выслуги лет

Продолжительность службы напрямую влияет на величину выделяемой субсидии. В Постановлении Правительства РФ № 76 приводятся специальные поправочные коэффициенты, регулирующие итоговую сумму в зависимости от выслуги лет. Зная необходимые значения, можно произвести расчет жилищной субсидии для военнослужащих по указанной выше формуле. Таблица показывает значение поправочного коэффициента для разной продолжительности стажа и размер пособия, на который может претендовать в 2019 году семья военного из Московской области.