Компания Legenda Intelligent Development («Легенда Девелопмент») создана в 2010 году командой профессионалов в области жилищного строительства. На коллективном счету - десятки реализованных проектов. Legenda Intelligent Development принадлежит бывшему топ-менеджеру Setl Group Василию Селиванову, который занимал должности генерального директора Setl City и «Петербургская недвижимость». Застройщик планирует построить в ближайшие четыре года в Петербурге более 150 тыс. кв. м жилья комфорт- и премиум-класса. Объем инвестиции, в проекты, по оценкам экспертов, составит около 9 млрд рублей.

Стартует Legenda Intelligent Development («Легенда Девелопмент») с проекта элитного жилого дома на ул. Победы, 5, в Московском районе Петербурга. Дом будет построен в стиле сталинского ампира. Общая площадь жилого комплекса составит 10 тыс. кв. м. В доме планируется 51 квартира. Объем инвестиций в проект, по словам генерального директора компании Василия Селиванова, составит 1,1 млрд рублей.

Участок под жилым комплексом, по словам господина Селиванова, был приобретен в прошлом году у компании ООО «Спарз» (аффилированной с корпорацией «ЛЭК» Павла Андреева). Стоимость сделки не раскрывается. В «Л1» (экс-ЛЭК) сделку прокомментировать не смогли.

Кроме того, до конца года Legenda Intelligent Development начнет строительство двух домов на участках на улице Оптиков в Приморском районе. Земля (1,4 и 1,5 га) для реализации этих проектов была приобретена в прошлом году на торгах «Фонда имущества Санкт-Петербурга ». Общая площадь возводимых зданий составит порядка 110 тыс. кв. м, из них жилых помещений - порядка 62 тыс. кв. м. «Еще два проекта находятся на этапе концепций и изысканий. Это проект премиум-класса площадью около 15 тысяч квадратных метров и проект класса „высокий комфорт“ площадью порядка 10 тысяч квадратных метров. Оба участка расположены в историческом центре Петербурга», - рассказал Василий Селиванов. «Сейчас мы рассматриваем предложения по приобретению еще нескольких пятен. Надеюсь, до конца года одна из сделок будет закрыта», - рассказал он. По словам девелопера, проекты будут реализованы на собственные средства компании и средства частных инвесторов, кредиты пока привлекаться не будут.

Всего в ближайшие три-четыре года, заявил господин Селиванов, компания намерена построить в Петербурге более 150 тыс. кв. м недвижимости. Общий объем инвестиций, по оценкам экспертов АРИН, составит более 9 млрд рублей.

Девелоперская компания «LEGENDA Intelligent Development» ведет свою деятельность с 2010 г. Возглавляет компанию Василий Селиванов, который ранее занимал должность генерального директора «Setl City», работал в «Петербургской недвижимости». «LEGENDA Intelligent Development» позиционирует себя как девелопер с европейскими подходами к новому жилью. Основной упор компания делает на качестве проектирования и строительства, на функциональности планировок и продуманности инфраструктуры. Проектированием для компании занимаются известное архитектурные бюро «Герасимов и партнеры» и ведущая проектная организация «МГП», а в качестве генподрядчика привлечены «НСК-Монолит» и «Монолитстрой». Компания продвигает квартиры в своих жилых комплексах на ул. Оптиков, 34, ул. Яхтенной, 24, Комендантсков пр., 58 и Далневосточном, пр. 12 под собственным брендом «SMART» («умный, модный»). Планировки разработаны на основе изучения мирового опыта строительства, а также научных исследований потребностей конечных потребителей, в зависимости от типа домохозяйства: для одиночек, молодых пар, семей с детьми, пожилых людей и т. д. Помещения отличаются оптимальными пропорциями жилых и служебных помещений и хорошо продуманным зонированием. Все планировки разработаны с рекомендациями по расстановке мебели, квартиры сдаются с дизайнерской отделкой. Внутри квартир отсутствуют несущие стены, что дает возможность перепланировать квартиру по своему вкусу. Сведений о судебных процессах с участием компании на сайте арбитражного суда обнаружить не удалось. Все данные, которые имеются на сегодняшний момент, свидетельствуют о хорошем старте новичка. В компании собраны профессионалы в жилищном строительстве, имеющие необходимые знания, опыт, наработанные связи и высокую репутацию в деловом мире. Сданный в 2013 году ЖК «Победы, 5» был признан одним из лучших европейских проектов в номинации «Архитектура» международного конкурса International Property Awards. Также комплекс, наряду с другим проектов застройщика - домом на Оптиков, 34, становился финалистом конкурса «Urban Awards». Сама компания «LEGENDA Intelligent Development» в 2013 г. становилась лауреатом премии «Лучшие строительные компании Санкт-Петербурга». А в 2014 г. победила в конкурсе «КАИССА» в номинации «За вклад в развитие передовых технологий на рынке жилищного строительства».

LEGENDA Intelligent Development заняла достойное место на рынке жилья Петербурга.

Девелопер представляет собой холдинг, где строительством каждого проекта занимается отдельное юрлицо. Головной организацией является ООО «Легенда», ИНН 7840438730, ОГРН 1107847309063. Размер уставного капитала: 200 000 000 рублей. Учредителями являются:

• ООО «Формула», ИНН 7810410897 (1%);
• Селиванов Василий Геннадьевич, ИНН 781612940933 (99%).

Работает застройщик LEGENDA Intelligent Development в Санкт-Петербурге. Специализируется на строительстве полноценных жилых проектов с социальной инфраструктурой и встроенными коммерческими помещениями. В портфеле компании проекты класса «комфорт» и один элитный дом – ЖК «Дом на Победы, 5».

Девелопер работает по 214-ФЗ, сотрудничает с ведущими банками по ипотеке, а также продает жилье в рассрочку.

Новостройки компании LEGENDA Intelligent Development

Фирма имеет свою концепцию, что отличает ее от других участников рынка. Дома комфорт-класса строятся в соответствии со smart-подходом. Философия застройщика сводится к тому, чтобы жилье полностью удовлетворяло потребностям различных жильцов: молодых людей, пар без детей или семей с различным количеством детей.

Новостройки строительной компании LEGENDA Intelligent Development отличаются продуманным подходом к планировкам, ориентацией на семейные ценности и высоким качеством строительства.

В своих домах девелопер создает не просто жилое пространство, но целое сообщество. Поэтому в проектах уделяется большое внимание местам общего пользования и придомовой территории.

В ЖК от застройщика LEGENDA Intelligent Development чаще всего закрытая благоустроенная территория, а также подземные и открытые парковки. Технология строительства монолитная, используется вентилируемый фасад. Высотность от 11 до 25 этажей. Внешний вид стильный и современный.

Квартиры и цены от застройщика LEGENDA Intelligent Development

В соответствии во smart-подходом жилые помещения имеют функциональные планировки без «лишних» метров. Аналитики компании проанализировали опыт строительства в Японии, Америке и скандинавских странах и выявили наиболее удобные конфигурации квартир.

В квартирах строительной компании LEGENDA Intelligent Development предусмотрены кладовые комнаты, отдельное помещение для прачечной, мастер-спальни со своим санузлом и гардеробной. Все эти особые зоны делают квартиры более удобными для жизни.

Жилые помещения чаще всего правильной формы, но встречаются и варианты с многоугольными комнатами и эркерами. Цены на квартиры соответствуют классу «комфорт».

Проект, конечно, весьма достойный в архитектурном плане. Подобного рода респектабельных жилых комплексов в Подмосковье возводится не слишком много. Концепция ЖК тщательно продумана. По информации застройщика, «Легенда» является составной частью кварталов «Троицкая Легенда» и проходит также под брендом «итальянских кварталов».

Однако в своевременном завершении проекта есть сомнения. Так, дома первой очереди, согласно проектной декларации, предполагается сдать в IV квартале 2016 года. Но, судя по тому, как обстоят дела сейчас — в апреле текущего года, до завершения строительно-монтажных работ еще неблизко. Поэтому исключать переноса сроков мы бы не стали. На сайте жилого комплекса размещен мартовский фотоотчет о ходе работ, из которого видно, что строительство в разгаре, хотя, чтобы сдать дома к концу года, оно должно бы уже выходить на финишную прямую. На портале застройщика - ГК объем работ, выполненных в первой очереди ЖК, по состоянию на апрель оценивается в 37%. Впрочем, сомнений в успешном завершении проекта, пусть и с задержкой, все-таки нет. ГК «Новые кварталы» уже успела проявить себя на строительном рынке, приняв участие в реализации проекта . Близко к завершению строительство . Там, кстати, сроки сдачи сдвигались не раз, так что если подобное произойдет с ЖК «Легенда» , неожиданностью это не станет.

Плюсы и минусы, связанные с местоположением проекта, достаточно подробно указаны в описании жилого комплекса и в более раннем мнении нашего портала. Повторяться не будем. Отметим только, что о начале строительства социальной инфраструктуры, заявленной в составе «Легенды» , пока не сообщалось.

Квартиры, представленные в новом жилом комплексе, в большинстве своем не отличаются оригинальными планировками. Хотя некоторое количество нестандартных вариантов попадается. Общее достоинство квартир в «Легенде» это то, что они просторные, с удобными кухнями-столовыми. Больше выделить, пожалуй нечего. Цена кв. метра здесь средняя по меркам Троицка.

По соседству с «Легендой» новостроек сейчас нет. Планируется к запуску перспективный проект . Кроме того, сравнительно неподалеку идут продажи в малоэтажных жилых комплексах и . В центральной части Троицка есть варианты квартир в уже упомянутых выше комплексах «Троицкая ривьера» и «Вилла Рива» , а также в , «Изумрудный» и др.

Дата обновления 23 марта 2015

ЖК «Легенда» особенно привлекателен с точки зрения хорошей экологии. Комплекс строится в окружении лесопарковых зон. Кроме того, комплекс расположен фактически на побережье реки с благоустроенным пляжем «Заречье», который относится к числу немногих пляжей Москвы, где официально разрешено купание. Также будущие жильцы получат возможность приобрести видовые квартиры.

Но в данном случае для того, чтобы жить в районе с хорошей экологической ситуацией, придется пожертвовать благами цивилизации. Небольшое количество социально значимых, торговых и развлекательных объектов инфраструктуры не способно обеспечить всем необходимым новый микрорайон, ведь только в 1 очереди планируется ввести в эксплуатацию 604 квартиры. Рядом с комплексом проходит , по которому владельцы личных автомобилей смогут добраться до столицы, однако в утренние и вечерние часы пик движение по Калужскому шоссе осложнено пробками на участке от поселения Новое Городище до МКАД. Что касается общественного транспорта, то будущим жителям ЖК придется добираться до Москвы на автобусах или маршрутных такси, альтернатива в качестве железнодорожного транспорта отсутствует. С учетом удаленности от МКАД, транспортную доступность можно назвать неудовлетворительной. Для тех, кто работает в столице, расположение ЖК нельзя назвать удобным, ведь они будут терять много времени на дорогу до Москвы из-за пробок.