Sertifikaadilt saadud raha saab kasutada sissemakse tasumiseks ja (või) sihtotstarbelise hüpoteeklaenu või eluaseme ostmise (ehitamise) laenu põhivõla ja intresside tasumiseks.

→
→

→
→
→

Kahe ja enama lapsega perede hüpoteeklaen on üks peamisi võimalusi kasutada rasedus- ja sünnituskapitali tunnistusega tagatud vahendeid. Kasutades rasedus- ja sünnituskapitali raha eluasemelaenu või -laenu võtmiseks, saab oma elamistingimusi parandav pere arvestada 2020. aastal riigipoolse väljamaksega kuni summas 466 tuhat rubla ootamata 3 aastat.

Üldiselt tähendab Venemaa seaduste kohaselt hüpoteek kinnisvara pant(korter, maja, tuba või osa kinnisvarast), mille saab finantsorganisatsioon (hüpoteegipidaja) kuni väljastatud laenuvahendite täieliku tasumiseni.

See tähendab, et laenuvõtja:

• võtab eluasemelaenu või sihtlaenu hüpoteeklaenuks;
• Pank saab ostetud või ehitusjärgus eluaseme tagatiseks kuni võla ja laenuintresside täieliku tasumiseni;
• Vara täielikuks käsutamiseks vormistatakse lõplik omandiõigus pärast hüpoteegi elamispinnalt eemaldamist (st pärast laenatud raha, intresside, vahendustasude ja viiviste täielikku tasumist).

Juriidilisel tasandil reguleerib hüpoteeke 16. juuli 1998. aasta föderaalseadus nr 102-FZ. Hüpoteegi (kinnisvarapant) kohta" Tagatiseks saab anda mitte ainult eluaseme, vaid ka maatüki, ettevõtte või muu vara.

Sünnituskapitali tagatisel hüpoteeklaen nõuab kõige sagedamini tagatiseks korterit. Finantsasutused ei ole maja ehitamiseks või ostmiseks nii valmis laenu andma kui kortermajade ruutmeetrite eest.

Kuidas kasutada matkapitali hüpoteegi jaoks

Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 12. detsembri 2007. a määrusele nr 862 “ Ema (pere)kapitali vahendite (osa vahenditest) eraldamise reeglite kohta eluasemetingimuste parandamiseks“, üks võimalus sertifikaati kasutades raha kasutada on eluaseme ost või ehitamine. Kui need protseduurid viiakse läbi laenulepingu sõlmimisega, saab emakapitalist saadud raha mittesularahas üle kanda laenu andnud krediidiasutusse. See eeldab aga mitmete teatud tingimuste täitmist.

Sertifikaadi alusel raha saab kasutada järgmistel eesmärkidel:

• esimese osamakse tasumine eluasemelaenu lepingu, sh hüpoteeklaenu, või sihtotstarbelise laenulepingu alusel;
• raha deponeerimine laenu põhiosa katteks ja intresside maksmine.

Maksta on lubatud eranditult rasedus- ja sünnituskapitali vahenditest sihtotstarbelised laenud- see tähendab eluaseme ostmiseks või ehitamiseks. Laenulepingu saab sõlmida nii enne, kui perel on õigus sünnikapitalile, kui ka pärast seda. Sel juhul on tehingus osalejaks õigus mitte ainult sertifikaadi omanikul, vaid ka tema abikaasal.

Tähelepanu

Rasedus- ja sünnituskapitali vahendite kasutamine laenulepingute alusel trahvide, sunniraha või erinevate vahendustasude tasumiseks on rangelt keelatud. Pensionifondile (PFR) käsutamise avalduses tuleb märkida vahendite kasutamise eesmärk ja kinnitada allpool loetletud asjakohaste dokumentidega.

Tähele tuleb panna ka seda, et rasedus- ja sünnituskapitali vahenditest eluasemelaene rakendatakse sageli spetsiaalsete pangaprogrammide kaudu, mille raames saab valitsuse toetust investeerida põhiosa, intresside või laenu esimese sissemakse tasumisse.

Makske hüpoteeklaen ära. kapitali

Kui hüpoteek on juba võetud ja perre sünnib teine ​​(kolmas) laps, on perel võimalus ennetähtaegse sissemaksena tasuda osa rasedus- ja sünnituskapitali tunnistusel antud rahast.

Praktikas on palju lihtsam sünnituskapitalist raha suunata juba võetud eluasemelaenule kui uut taotleda.

Sünnituskapital tagasimaksmiseks varem võetud hüpoteek, saab kasutada pärast vastava avalduse esitamist Pensionifondi. Raha kantakse pensionifondi kontolt selle finantsasutuse kontole, millelt ostetud eluase on tagatud.

Protsess hüpoteegi tagasimaksmine emakapitaliga toimub järgmises järjestuses:

1. Kui ostate valmis eluaseme (ja mitte ehitatavas majas), registreerib laenuvõtja kohe Rosreestris asuva korteri omandiõiguse. Samal ajal näitab ühtse riikliku kinnisvararegistri (USRN) väljavõte, et korter on üle kantud hüpoteegi alla.
2. Krediidiasutusest (pangast) saadakse tõend laenu jooksva võla kohta.
3. Nõutav dokumentide pakett kogutakse kokku ja esitatakse koos käsutusavaldusega pensionifondile läbivaatamiseks.
4. Pensionifond vaatab avalduse läbi ühe kuu jooksul. Selle heakskiitmise korral kantakse kapital krediidiasutusele üle 1 kuu ja 10 tööpäeva jooksul alates taotluse registreerimise päevast.
5. Pärast raha ülekandmist panga poolt tehakse ümberarvestus ja koostatakse uus maksegraafik.
6. Laenuvõtja jätkab laenu tagasimaksmist.
7. Peale pangaga lõpparvet ja kõikide paberite allkirjastamist eemaldatakse korterilt koorem ning uus omanik registreerib selle kõigi pereliikmete omandiks.

Dokumendid laenu tagasimaksmiseks

Rasedus- ja sünnituskapital varem välja antud hüpoteegi tagasimaksmiseks kantakse Venemaa Pensionifondi poolt krediidiasutuse kontole pärast valitsuse 12. detsembri 2007. a määruse nr 862 punktis 6 ja punktis 13 loetletud dokumentide esitamist.

Foto pixabay.com

Neile, kes soovivad kasutada rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenuks, esitatakse dokumendid vastavalt järgmisele loetelule:

• taotlus rahaliste vahendite sihtotstarbeliseks eraldamiseks (täidetakse Venemaa pensionifondis);
• taotleja isikut tõendav ja registreerimist kinnitav dokument;
• kui dokumendid esitab seaduslik esindaja - tema isikutunnistus ja notariaalselt kinnitatud volikiri;
• kui laenulepingu sõlmis tunnistuse omaniku abikaasa - abikaasa pass ja registreerimisdokument, samuti abielutunnistus;
• krediidi(laenu)lepingu ja olemasolul hüpoteegilepingu koopia riikliku registreerimismärgiga;
• panga tõend põhi- ja intressivõla jäägi kohta;
• dokument, mis kinnitab laenu (krediidi) ülekandmist arendaja või kodumüüja kontole;
• kui elamu ei ole veel kõigi pereliikmete kaasomandina registreeritud - kirjalikult kohustus registreerida 6 kuu jooksul pärast:
  • eluaseme koormiste eemaldamine (hüpoteegi puhul);
  • selle kasutuselevõtt (ühisehituse korral);
  • kohe pärast vahendite ülekandmist pensionifondist (muul juhtudel).

Järgmised dokumendid esitatakse sõltuvalt laenu eesmärgist ja on vajalikud kinnitus raha sihtotstarbelise kasutamise kohta(elutingimuste parandamine):

• väljavõte ühtsest riiklikust omandiõiguste registrist ostetud kinnisvara eest (kui osteti juba valmis korter või lõpetati eluaseme ehitus, mille jaoks laen väljastati);
• ühisehituses osalemise leping(kui tunnistuse omanik või tema abikaasa ostab korteri ehitatavasse korterelamusse);
• elamukooperatiivi liikmelisuse avaldus(kui laen väljastati elamukompleksi, elamukooperatiivi või elamukooperatiivi alg- või osamakse tegemiseks);
• individuaalelamu ehitamise luba(kui pank nõustus selliseks juhuks laenu väljastama ja maja pole veel kasutusele võetud).

Sünnituskapital sissemakseks

Kuni 2015. aastani oli sertifikaadi omanikel võimalus kasutada vahendeid hüpoteeklaenu sissemakseks alles kolme aasta pärast alates lapse sünnist või lapsendamisest.

Seadusandlik võimalus eraldada vahendeid laenu sissemakseks kuni 3 aastaks tekkis pärast jõustumist:

• 23. mai 2015. aasta föderaalseadus nr 131-FZ artikli muudatuste kohta. rasedus- ja sünnituskapitali põhiseaduse artiklid 7 ja 10;
• Vene Föderatsiooni valitsuse 09.09.2015 resolutsioon nr 950 „Eluasemetingimuste parandamiseks mõeldud rasedus- ja sünnituskapitali vahendite eraldamise reeglite muutmise kohta”.

Valitsus prognoosis pärast selle otsuse langetamist hüpoteeklaenude turu kasvuks 5-30%, kuid olulist kasvu ei toimunud. Praktikas on seda õigust kasutada soovivatel sertifikaadiomanikel tekkinud tehnilisi raskusi.

Järeldus

Kehtivate õigusaktide kohaselt võib rasedus- ja sünnituskapitali tunnistuse omanik võtta endale sihtotstarbelise eluaseme krediit või laen eluaseme ostmiseks või ehitamiseks. Pensionifondile esitatud avalduse kohaselt kasutatakse sertifikaadiga tagatud vahendeid laenatud raha tasumiseks.

Sellise sihipärase investeeringu vaieldamatu eelis on see, et raha saab kasutada kohe pärast rasedus- ja sünnituskapitali õiguse saamist, st. kuni lapse 3. sünnipäevani. Tegelikult kehtib see reegel praegu ainult juba võetud hüpoteeklaenude tasumisel. Praktikas kasutatakse rasedus- ja sünnituskapitali endiselt esimese laenu osamaksena, kuid tavaliselt pärast lapse 3-aastaseks saamist.

Lisaks pakuvad mõned Venemaa pangad spetsiaalseid hüpoteeklaenude programme, mis hõlmavad emakapitali alandatud intressimääraga.

RedRocketMedia

Brjansk, Uljanova tänav, maja 4, kontor 414

Kuidas saada hüpoteeklaenu, kasutades rasedus- ja sünnituskapitali? Milliseid dokumente on vaja hüpoteegi taotlemiseks? Kuidas maksta hüpoteeklaenu, kasutades matikapitali?

Tervitused meie lugejatele! Dmitri Šapošnikov on taas teiega.

Jätkame rasedus- ja sünnituskapitali käsitlevate trükiste sarja. Tänases numbris pööran tähelepanu paljudele peredele aktuaalsele teemale – sünnituskapitali kasutamisele hüpoteeklaenu andmisel.

Nii et alustame!

1. Hüpoteek emakapitali vastu - eelised, soodustused, intressid

Eluasemeküsimuse lahendamine on aktuaalne iga pere jaoks, kus sünnib teine, kolmas või järgmine laps. Jooksvate kulutuste suurendamine vähendab oluliselt võimalusi isiklike säästude abil soetada või ehitada uus kodu.

Õnneks on võimalus valitsustoetuste abil olukorda parandada. Pensionifondide statistika näitab, et rasedus- ja sünnituskapitali programmi esimesest aastast oli kõige populaarsem ja aktuaalsem valdkond rahakasutuses elamistingimuste parandamine.

3 miljonist perest, kes kasutasid 2015. aasta alguses rasedus- ja sünnituskapitali oma eluaseme olukorra parandamiseks, viis 70% taotlejatest oma projektid ellu krediidiinstrumente (sh hüpoteeklaenu lepinguid) kasutades.

Kapitali vastu eluaseme ostmiseks või ehitamiseks antavate laenude populaarsus on seletatav lihtsalt – raha kulutamine muudele valdkondadele on vähem tulusam ja problemaatilisem.

Sünnituskapitali kasutanud perede eluasemelaenu intressid ei ületa tavamäärasid (9-14% aastas) ja mõnel juhul isegi langevad. Tõsi, positiivset otsust hüpoteeklaenu andmisel ei tehta kõigil juhtudel.

Kas hüpoteeklaenu tagasimaksmine rasedus- ja sünnituskapitaliga on kasulik? Vastus on jah, kuid selleks, et see ei oleks alusetu, toome arvutuste näite.

Näide

Oletame, et hüpoteeklaenu suurus on 1 800 000 rubla. Selle summa puhul on kuumakse võrdne 20 068 rubla Sünnituskapitali täies mahus sissemakset peetakse laenu ennetähtaegse tagastamise võimaluseks ja see mõjutab igakuise sissemakse suurust.

Pärast lepingu allkirjastamist vähendatakse võla lõppsummat ja vastavalt sellele väheneb ka laenuintress. Nüüd on need ligikaudu võrdsed 16 500 – 17 000 tuhat kuus.

Kapitali abil hüpoteeklaenu saamiseks peab laenuvõtja perekond vastama finantsasutuste nõuetele.

Laenuvõtjad on kohustatud:

• tõenditega kinnitatud püsiva sissetuleku olemasolu;
• töökogemus praegusel ametikohal vähemalt 6 kuud (mõnes pangas - 3 aastat);
• laitmatu krediidiajalugu.

Taotlemisel võetakse arvesse ainult laenuvõtja legaalset (“valget”) sissetulekut. Elamispind, mis ostetakse hüpoteegiga, on registreeritud kõigi pereliikmete omandiks.

Raskus seisneb selles, et kõik pangad ei ole valmis rasedus- ja sünnituskapitaliga töötama, seega pole neil, kes soovivad sertifikaati kasutada, suurt valikut.

Kõikidel juhtudel lahendatakse probleem individuaalselt pärast potentsiaalse laenuvõtja ja finantsasutuse esindajate vahelist eelvestlust.

Kõigi tüüpide kohta lisateabe saamiseks lugege eraldi artiklit.

Olulised uudised teemal:

Vladimir Putin võttis initsiatiivi pikendada rasedus- ja sünnituskapitali programmi 2022. aastani. Lisaks tegi ta ettepaneku kehtestada esimese lapse igakuised maksed summas, mida arvutataks elukalliduse alusel.

Reform mõjutab ka matkapiatli kasutusviisi. Alates 2018. aastast saab seda kulutada mitte ainult elamistingimuste ja hariduse parandamiseks, vaid ka eelkooliealiste laste eest hoolitsemiseks.

Mis puutub hüpoteeklaenuprogrammi toetamisse, siis on vanematel võimalik valitsuse toetusel võtta laenu eluaseme tagatisel. Kui keskmine hüpoteegi intressimäär on 10%, siis 4% maksab riik.

Vaadake sellel teemal videot:

2. Sünnituskapitali kasutamise võimalused hüpoteeklaenul

Seadusega reguleeritud üldreegel on:

Perekapitali tunnistusel olevaid vahendeid saab kulutada MITTE varem kui 3 aastat pärast teise (kolmanda või järgneva) lapse sündi.

Sellest reeglist on oluline erand: kapitali saab kasutada kolm aastat ootamata, kui me räägime võlgade tasumisest taotleja panka või muusse finantseerimisasutusse. Erand kehtib ka hüpoteegiga tagatud laenude puhul.

Üldjuhul saab perekapitali kasutada nii olemasoleva laenu tagasimaksmiseks kui ka uue laenu taotlemiseks. Tõsi, neid laene tuleks hankida eranditult eluaseme vajadusteks.

Sissemakse tagasimaksmine

Niisiis on laps saanud 3-aastaseks ja tema vanemad otsustasid elutingimuste parandamiseks kasutada valitsuse vahendeid. Nüüd saavad nad kaaluda plusse ja miinuseid ning võtta ühendust pangaga, mis annab rasedus- ja sünnituskapitali vastu hüpoteeklaene.

Hüpoteeklaenu sissemaksena emakapitali kasutamise õigus tekkis 2015. aasta mais, mil vastav seadus vastu võeti.

Riigiduuma esindajate sõnul parandavad uued võimalused nende perede elamistingimusi, kes ei saa hüpoteegi kohta positiivset otsust sissemakse tegemiseks vajaliku rahasumma puudumise tõttu.

Muud eelised uue seaduse jõustumisest:

• sünnituskapitali kasutamise efektiivsuse suurendamine;
• igakuise makse summa ja laenuintresside vähendamine;
• toetus kinnisvaraturule majanduskriisi ajal.

Kuna perekapitali suurus alates 2015. aastast on 453 026 rubla, on see raha paljudel juhtudel täiesti piisav sissemakse, tavaliselt 10–20% kogu laenusummast, tagasimaksmiseks.

Selle tehingu sooritamiseks peate esitama pensionifondi kohalikule filiaalile avalduse ja seejärel sõlmima lepingu vastavaid teenuseid pakkuva pangaorganisatsiooniga.

Põhiosa tagasimaksmine

Põhivõlga saab tagasi maksta ainult eluaseme ostmiseks (ehitamiseks) võetud laenudelt. Muude laenude, sealhulgas mikr(MFO) väljastatud laenude tagasimaksmine rasedus- ja sünnituskapitali abil on keelatud.

Sellel keelul on juriidiline jõud ja see on sätestatud 2015. aasta märtsi vastavas artiklis. Keelu kehtestamine on seotud paljude mikrokrediidiorganisatsioonide ja muude ettevõtete kuritarvitustega, kes kasutavad MSK väljamaksmiseks ebaseaduslikke skeeme.

Trahve, viivitusi, vahendustasusid ja trahve hilinenud maksete ja võlakohustuste täitmata jätmise eest ei saa tagasi maksta perekapitali kasutades.

3. Kuidas saada rasedus- ja sünnituskapitali kasutades hüpoteeklaen – 3 lihtsat sammu

Rasedus- ja sünnituskapitali kasutades hüpoteegi taotlemise kord on standardne:

1. Korter (või muu eluase) on registreeritud omandina.
2. Pank kannab raha müüja kontole.
3. Korter jääb pandituks (hüpoteegi alla) kuni kogu võlasumma tasumiseni koos intressidega.

Enne hüpoteegiga korterit ostma asumist tuleb jõuda kokkuleppele pensionifondi ja pangaga. Tehingu sooritamiseks võib kuluda 1-3 kuud või rohkemgi: aja lühendamiseks tasub kõik dokumendid kokku koguda ja tegevuste algoritmiga eelnevalt tutvuda.

Samm 1. Vajalike dokumentide kogumine

Pangale tuleb esitada järgmised dokumendid:

• Vene Föderatsiooni kodaniku pass;
• rasedus- ja sünnituskapitali tunnistus;
• pensionikindlustuse tõend;
• maksevõimet kinnitavad dokumendid (tööandja templiga põhisissetuleku tõend, tõend lisasissetuleku kohta);
• tõend kommunaalmaksete võlgade puudumise kohta.

Vaja läheb ka korteri või maja ostu/müügitehingut kinnitavaid dokumente, STI tõendeid ja muid tehnilisi pabereid.

Samm 2. Pensionifondile avalduse esitamine

Kui pank on nõus hüpoteeklaenu väljastama, teeb vahendite ülekandmise otsuse pensionifond. Organisatsioonil on õigus taotlust läbi vaadata ja kontrollida mitu kuud (2-3), pärast mida ta nõustub protseduuriga või keeldub laenuvõtjast.

Fondile tuleb esitada isikudokumentide koopiad, andmed lepingu alusel ostetud eluruumide kohta ja pangakonto väljavõtted. Kõik pangast saadavad laenudokumendid peavad vastama kehtestatud nõuetele, vastasel juhul lükatakse taotlus tagasi.

Samm 3. Lepingu täitmine

Sünnituskapitali kasutades hüpoteegi võtmise kokkulepe eeldab vanemate nõusolekut perekapitali täielikuks või osaliseks ülekandmiseks panka, et tasuda sissemakse või jooksevvõlg.

Pärast pensionifondist ülekannet muudab pank laenu tagasimaksegraafikut ja vähendab igakuiste sissemaksete suurust.

Lepingus on abikaasad registreeritud kaaslaenajateks. Pank ja Pensionifond kontrollivad ühiselt tehingu õiguslikku puhtust.

Kui olete juba kasutanud rasedus- ja sünnituskapitali mis tahes eesmärgil (näiteks lapse koolitamiseks), ei saa te nullist hüpoteeklaenu võtta. Sel juhul saate sertifikaati kasutada ainult olemasoleva võla tasumiseks.

4. Kuidas vältida pettust hüpoteeklaenu taotlemisel matikapitali alusel

Esimene reegel, mis aitab teil pettusi vältida: töötage ainult ametlike organisatsioonidega - suurte pankade ja otse pensionifondiga.

Petturid võivad teile esitleda kui tuntud firmade töötajaid: tasub uurida nende dokumente või küsida pankadest ja pensionifondist, kas sellised töötajad nende juures töötavad.

MSC-pettusskeeme on üsna palju:

• fiktiivsete laenulepingute sõlmimine ja sertifikaadiomanikelt vahendustasude väljavõtmine;
• sertifikaadi rahaks võtmiseks ja omanikelt välja võtmiseks nõusoleku saamine;
• ehitatava eluaseme ostmine emakapitali kasutades koos järgneva õiguste edasimüügiga.

Jätame mainimata võimalused, kui sertifikaatide omanikud ise osutuvad petturiteks, kes ostavad eluaseme selle edasise müügi eesmärgil.

Ja veel mõned olulised punktid:

1. Kui kavatsete kasutada rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenuna, peate sellest pensionifondi teavitama 6 kuud või varem, kuna kõik maksed selles organisatsioonis on kavandatud kord kuue kuu jooksul.
2. Otsustage eelnevalt, millist eluaset soovite osta - valmis või valmimisel. Teisel juhul saate kasu hinnast, kuid eluaseme hankimise aeg on ebakindlam.
3. Korter on registreeritud kõikidele pereliikmetele võrdsetes osades.
4. Korteri käsutamisõigus (müük, vahetus, annetamine) tekib alles pärast maksekohustuste täitmist.

Pangaga lepingu sõlmimise kohustuslik tingimus on kindlustus. Mõned laenu andvad finantsasutused pakuvad piisavat kindlustust laenuvõtja puude või vallandamise korral.

Teised ettevõtted nõuavad, et klient pakuks elukindlustust ja kindlustust kinnisvara kahjustamise vastu. Võlgnevuse ennetähtaegse tagastamise korral ei ole võimalik tasutud kindlustusosa tagastada.

5. Millised pangad väljastavad rasedus- ja sünnituskapitali kasutades hüpoteeke – TOP 7 kõige usaldusväärsemat panka

2018. aastal töötab sünnituskapitaliga mitukümmend Venemaa panka. Oleme välja valinud seitse kõige usaldusväärsemat finantsorganisatsiooni ja tutvustame neid lugejatele.

Sberbank

Varem väljastas see finantsorganisatsioon hüpoteeke mattkapitali vastu ainult valmis kinnisvara jaoks. Nüüd aga toetab Sberbank peresid, kes soovivad osta ehitusjärgus eluase, ning aitab isegi leida raha majade ja korterite rekonstrueerimiseks ja remondiks.

DeltaCredit pank

Pank väljastab laenu eluasemetingimuste parandamiseks minimaalse sissemaksega (5%). Perekapitali vahendeid aktsepteeritakse põhisummana võla tasumisel ja põhilise hüpoteeklaenu tagasimaksena.

VTB 24

Avalike vahendite investeerimise juhised on standardsed: sissemakse katmine, sissemakse suuruse vähendamine, põhivõla tasumine. Laen väljastatakse esmase, teisese või poolelioleva eluaseme ostmiseks.

Moskva Pank

See finantsasutus ei võta sünnituskapitali sissemaksena, vaid maksab tagasi hüpoteeklaenu põhivõla ja selle intressid.

Nomos pank

Suhteliselt hiljuti on ta tegelenud rasedus- ja sünnituskapitaliga, kuid pakub oma klientidele mitmeid kvaliteetseid finantstooteid, mis on mõeldud kahe või enama lapsega perede elutingimuste parandamiseks.

UniCredit pank

Ettevõte on töötanud perekapitaliga alates 2009. aastast. Teenuste osutamise skeem on pikka aega välja töötatud - kõik võimalikud võimalused emakapitali riikliku sertifikaadi kasutamiseks on laenuvõtjatele kättesaadavad ja väljastatakse nii kiiresti kui võimalik.

Primsotsbank

See töötab kahe programmi "MK" ja "MK plus" järgi. Need, kes soovivad laenuga kodu osta, saavad osa võlast katta või teha sissemakse. Otsused hüpoteeklaenu väljastamise kohta tehakse 1 päeva jooksul.

Kokkuvõtlik tabel kõigi pankade kohta:

№	Panga nimi	Keskmine laenuintress	Eksklusiivsed tooted
1	Sberbank	12%	Laen ehitusjärgus eluasemele
2	DeltaCredit pank	11%	Laen "Delta-optsioon" minimaalse sissemaksega
3	VTB 24	11,5%	Teisese eluaseme ost
4	Moskva Pank	alates 11%	Ainult standardvalikud
5	Nomos pank	12%-14%	Laen "Korter + MK"
6	Pank Unicredit	12%-13%	Laen suvila ostuks
7	Primsotsbank	11%-14%	Laen "rasedus- ja sünnituskapital pluss"

6. Abi neile, kes soovivad rasedus- ja sünnituskapitali abil hüpoteeklaenu võtta või tasuda

Lisaks pankadele pakuvad valitsuse sertifikaatide omanikele oma abi (muidugi mitte tasuta) teisi ettevõtteid ja finantsorganisatsioone. Võimalusest petturite otsa sattuda oleme juba rääkinud, siin tuleb juttu ausatest legaalselt tegutsevatest ettevõtetest.

Mõnikord on tegemist konkreetsete ehitusfirmade esindajatega, kes soovivad kinnisvara kiiresti ja sihtotstarbeliselt müüa. Sellised ettevõtted pakuvad peredele sissemaksena oma tõendid ja saavad eluasemekuludelt soodustust.

Otsuse vahendusettevõtete pakkumist ära kasutada teeb alles sertifikaadi omanik, olles kaalunud kõik poolt- ja vastuargumendid. On ebatõenäoline, et saate krediiditingimuste põhjal suuri eeliseid, kuid mõnikord on tõesti huvitavaid võimalusi.

2019. aastal enamus suured töötavad rasedus- ja sünnituskapitaliga. Paljud neist pakuvad võimalust mitte ainult laenu saamiseks, vaid ka emakapitali arvelt - selleks peate igal ajal pärast tõendiõiguse ilmnemist esitama krediidiasutusele ja pensionifondile vajalikud nõuded - oota 3 aastat pole tarvis.

Hankige laenu, kui selle saamiseks kasutati (kasutatakse) rasedus- ja sünnituskapitali (MSC), see on keelatud, kuna kreeditraha sularahata ülekandmine sertifikaadi omaniku või tema abikaasa kontole on nõutav tingimus tellimuse kinnitamine. ka huvi pärast ei ole lubatud, kuna rasedus- ja sünnituskapital on sihtmärk riikliku toetuse meede ja kodanik saab seda käsutada ainult 29. detsembri 2006. aasta seadusega nr 256-FZ kehtestatud valdkondades. lastega perede riiklike toetusmeetmete kohta, mis ei ole tagatud MSC kasutamine pangahoiuse moodustamiseks.

Millised pangad annavad rasedus- ja sünnituskapitali katteks hüpoteeke?

2019. aastal väljastab enamik Venemaa Föderatsiooni suuri panku rasedus- ja sünnituskapitali vastu eluasemelaenu ning lubab oma vahenditega ka varem väljastatud laene tagasi maksta. Vastavalt osa 6.1. Art. föderaalseaduse nr 256-FZ artikli 7 kohaselt võite pärast sertifikaadi saamist igal ajal võtta ühendust krediidiasutusega – oodake kolm aastat pole tarvis.

Tabel näitab tingimused, mille jaoks saab mõnes Venemaa suures pangas võtta rasedus- ja sünnituskapitaliga laenu.

pank	Programmid	Ajavahemik (aastates)	Esimene sissemakse (%)	Hinnad (%)
	Eluaseme ostmine esmaturult	Kuni 12-ni - eritellimusel. programmid; Kuni 30 - üldistel tingimustel	Alates 15	Kell 8.50-10.50
	Teisese eluaseme ostmine	Kuni 30	Alates 15	Kell 10.20-11.60
	Põhilise kodu ostmine	Kuni 30	Alates 10	Alates 9.7
	Teisese eluaseme ost	Kuni 30	Alates 10	Alates 9.7
Gazprombank	Hüpoteek suurimatelt arendajatelt	Kuni 30	Alates 10	Alates 10.50
	Korterite ostmine KP-st "UGS"	Kuni 30	Alates 10	Alates 10.50
	Ridaelamu ost Gazprombank-Investist	Kuni 20	Alates 20	Alates 10.50
	Eluaseme ostmine esmaturult	Kuni 30	Alates 10	Alates 10.50
	Eluruumide ostmine järelturult	Kuni 30	Alates 10	Alates 10.50
Rosselhozbank	Noor pere ja sünnituskapital	Kuni 30	Alates 15	Alates 10
panga avamine"	Teisese eluaseme ostmine	Kuni 30	10 kuni 80	Alates 10
	Peamise elukoha ostmine	Kuni 30	10 kuni 80	Alates 10
Promsvyazbank	Eluruumide ostmine esmaturult	Kuni 25	Alates 10	Alates 9.8
	Teisese eluaseme ostmine	Kuni 25	Alates 15	Alates 10.2
Alfa pank	Valmis korpus	Kuni 30	Alates 15	Alates 9.99
	Elamu ehitusjärgus	Kuni 30	Alates 15	Alates 9.79

Vajalik on võimalus maksta (konkreetse programmi raames võetud) laen rasedus- ja sünnituskapitaliga tagasi õppida konkreetse panga töötajatelt.

Kas sissemakse maksmiseks on võimalik kasutada emakapitali?

Valitsuse 12. detsembri 2007. a määruse nr 862 3. osa punkti a) kohaselt. perekapitali eluasemetingimuste parandamiseks suunamise reeglite kohta, sertifikaat tähendab saab kasutada poolt tasumiseks sihtmärk krediit (laen) eluaseme ostmiseks või ehitamiseks (sh hüpoteek). 2019. aastal aktsepteerivad järgmised Vene Föderatsiooni suured pangad MSK-d sissemakse tegemiseks:

• Panga avamine ";
• ja teised.

Enne rasedus- ja sünnituskapitali sissemakse kasutamist peate loe tingimusi krediidiasutus, mõned pangad seavad selleks MSK kasutamisele piirangud.

VTB pank. Sissemakse peab lisaks rasedus- ja sünnituskapitalile sisaldama isiklikke vahendeid. Lisaks saab maksta rasedus- ja sünnituskapitaliga mitte rohkem kui 15% elamispinna maksumus ja peate oma vahenditega ära tasuma vähemalt 10%. Samal ajal kasutage sertifikaati programmis “Võit formaalsuste üle” sissemakse tasumiseks see on keelatud.

Gazprombank. MSK-le tõendi esitamisel võib algmakset selle summa võrra vähendada, kuid mitte vähem kui 5%.

Promsvyazbank. Sissemakse saab tasuda sünnituskapitaliga edasilükkamisega kuni kuus kuud. Samas ei tohiks sertifikaadi omanikul olla muid olemasolevaid laene eluasemetingimuste parandamiseks.

Panga avamine". Arvestades MSC vahendeid, võib minimaalne sissemakse summa olla 10 % .

Rosselhozbank. Sissemakse võib olla täielikult tasutud rasedus- ja sünnituskapital, kui selle suurus on:

• 10 % vara väärtuse kohta;
• 15 % esmase eluaseme hinnast.

DeltaCredit. Sertifikaadi kasutamisel võib esmamakse olla 10% vähem võrreldes tavaliste pangaprogrammide tingimustega.

Alfa pank. Kui sünnituskapitali kasutatakse sissemakseks, siis mitte vähem kui 5% Laenuvõtja peab kinnisasja maksumuse tasuma isiklike vahenditega.

Rasedus- ja sünnituskapitali sissemakseks kasutamiseks vajate esmalt võtke ühendust pangaga koos laenu saamiseks vajalike dokumentide loeteluga ja seejärel taotleda tellimust pensionifondi asutustele.

Kui Pensionifond korralduse kinnitab, kantakse sertifikaadi vahendid krediidiasutusse sularahata 1 kuu ja 10 tööpäeva jooksul alates taotluse registreerimise hetkest.

Pangas rasedus- ja sünnituskapitali saamise dokumentide loetelu

Selleks, et rasedus- ja sünnituskapital saaks krediidiasutusse sissemaksena saata, tuleb laenu saamiseks pöörduda selle poole alljärgnevaga dokumentide loetelu:

• avalduse vorm;
• laenusaaja ja kaaslaenaja isikut tõendavad dokumendid - üks neist peab olema sertifikaadi omanik;
• elukoha (viibimise) kinnitus;
• töötamist ja sissetulekuid kinnitavad dokumendid (palgatõend, tööraamatu koopia vms);
• MSC fondide sertifikaat;
• PRF-i asutuste väljastatud tõend rasedus- ja sünnituskapitali jäägi kohta.

Täpne nimekiri on vajalik täpsustada valitud krediidiasutuses.

pensionifondi pakkudes:

• korraldusavaldus;
• abikaasa abielutunnistus ja pass (koos elukoha kinnitusega), kui ta on kaaslaenaja;
• laenulepingu koopia;
• registreeritud hüpoteegi lepingu koopia;
• notariaalne kohustus eraldada osad abikaasale ja lastele.

Kas emakapitaliga on võimalik pangalaenu tagasi maksta?

Vastavalt otsuse nr 862 3. osale rasedus- ja sünnituskapital Saab Pangast võetud osaliselt või täielikult sihtotstarbeline laen eluaseme ostmiseks. Selleks tuleb teavitada krediidiasutust 30 päeva jooksul, kuna art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 810 sätestab, et kodanikul on õigus intressiga võetud laenuraha ennetähtaegselt tagastada, kui ta hoiatab panka sellest määratud aja jooksul. Samuti peab sertifikaadi omanik võtma tõend tasumata jäägi kohta.

Krediidiasutused võivad kehtestada erineva perioodi, mille jooksul on vaja teatada laenu ennetähtaegsest tasumisest.

Eluasemelaenu täielikuks või osaliseks tagasimaksmiseks koos rasedus- ja sünnituskapitaliga, pangale peab andma:

• laenusaaja/kaaslaenaja isikutunnistus;
• ennetähtaegse tagasimaksmise taotlus;
• pensionifondi tõend rasedus- ja sünnituskapitali jäägi kohta;
• MSK sertifikaat.

Pärast seda peab sertifikaadi omanik ühendust võtma pensionifondi pakkudes:

• korraldusavaldus;
• Venemaa pass registreerimismärgiga;
• abikaasa pass ja abielutunnistus, kui ta on kaaslaenaja;
• laenulepingu koopia;
• riikliku registreerimise läbinud hüpoteegilepingu koopia;
• Eluruumide omandiõiguse dokumendid:
  • omandi väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist;
  • Rosreestris registreeritud omakapitali osaluse lepingu koopia;
  • väljavõte elamukooperatiivi liikmete registrist;
• tõend tasumata laenujäägi suuruse kohta;
• kinnitus krediidivahendite sularahata krediteerimise kohta sertifikaadi omaniku (abikaasa) kontole;
• aktsiate eraldamise kohustus.

Kaebust vaatab läbi Venemaa pensionifond üks kuu. Kui korraldus kinnitatakse, kantakse rasedus- ja sünnituskapital krediidiasutusse 10 tööpäeva jooksul.

Vastavalt otsuse nr 862 punkti c punktile 3 saab tagasimaksmiseks kasutada rasedus- ja sünnituskapitali. refinantseeritud sihtlaen eluaseme ehitamiseks või ostmiseks.

Rahalaen rasedus- ja sünnituskapitaliks

Laenu, mille väljastamisel kasutatakse emakapitali vahendeid, saab kätte sularahas see on keelatud, sest sularahata raha ülekandmine sertifikaadi omanikule (tema abikaasale) on kohustuslik MSC kõrvaldamise tingimus.

Punkti 7 2. osa art. Seaduse nr 256-FZ artikkel 8 sätestab, et kui pensionifondile ei esitata tõendavat dokumenti sularahata krediidiraha laekumine, seejärel ringlus ei jää rahule.

See on tõestatud Vene Föderatsiooni Ülemkohtu Presiidiumi poolt 22. juunil 2016 kinnitatud «Kohtupraktika ülevaade kohtuasjades, mis on seotud ema- (perekonna)kapitali õiguse rakendamisega» punkt 8. Osaühingus kahetoalise korteri ostmiseks laenu saanud kodanik kassa laekumise orderi järgi, esmalt pensionifond ja seejärel apellatsioonikohus keeldus tellimusest.

Selline otsus tehti, kuna laenuleping sõlmiti pärast praegu tegutsevad muudatused, mis kinnitasid raha mittesularahaülekande kinnituse.

Kõik tehingud ja toimingud, mis on tehtud sertifikaadi raha väljamaksmiseks, illegaalne ja neid karistatakse vastavalt Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artiklile 159.2. Pettus maksete vastuvõtmisel».

Kas rasedus- ja sünnituskapitali on võimalik intressiga panka hoiustada?

Kasuta rasedus- ja sünnituskapitali pangahoiuseks intressiga see on keelatud, kuna sertifikaadi vahendid on riigi toetuse meede, mis on ette nähtud käsutamiseks artikli 3. osaga kehtestatud piirkondades. 7 seaduse nr 256-FZ. Määratud artikkel ei ole tagatud rasedus- ja sünnituskapitali kasutamine pangahoiuse vahenditena. 2019. aastal saab MSC vahendeid kasutada:

• pere elutingimuste parandamine;
• laste hariduse eest tasumine;
• kogumispensioni moodustamine emale või lapsendajale;
• puudega lapse ühiskonnas kohanemiseks vajalike kaupade (teenuste) eest tasumine;
• 2. kuni pooleteise aastase lapse kuumakse saamine.

2017. aastal esitati riigiduumale eelnõu nr 070471-6 " Ehituse hoiukassadest“, mis võimaldaks muuhulgas kasutada MSC vahendeid ehituse säästupanusena. Seejärel võis tunnistuse omanik pöörduda hoiukassasse, et anda talle eluasemetingimuste parandamiseks sihtotstarbelist laenu.

Iga pere, kellel on õigus saada riigilt abi, peab valima finantsasutuse jaoks parima valiku. Selles artiklis sisalduv teave on mõeldud seda mingil määral lihtsamaks muutma. Kõigepealt tasub loetleda emakapitaliga töötavad pangad.

See loend sisaldab:

1. Moskva Pank;
2. DeltaCredit;
3. Unicredit;
4. Panga avamine".

Rasedus- ja sünnituskapitaliga pankade kriteeriumid

DeltaCredit pank- väikseim sissemakse on 5%. Programmi “Ema- (pere-)kapitali arvestav laenuandmine” raames saab kodu soetamiseks võtta hüpoteeklaenu. Riigiabi on suunatud laenu osaline ennetähtaegne tagastamine.

Laenu suurus, arvestades pere kapitali, ei tohiks ületada panga poolt pakutavat maksimaalset võimalikku laenusummat.

Pank "Unicredit"- rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada osana omavahenditest järelturult eluaseme ostmiseks laenu saamisel vastavalt programmile “Laen korteri või suvila ostmiseks”. Sünnituskapitali tõend võimaldab suurendada väljastatavat laenusummat rasedus- ja sünnituskapitali summa võrra tingimusel, et pärast tagatise omandiõiguse registreerimist kasutatakse laenu tagasimaksmiseks riigi abi.

Sberbank 2012. aastal töötasin eranditult teisese eluasemega. Alates 2013. aastast on uute hoonete liitumisõigus. Lisaks saab rasedus- ja sünnituskapitali kasutada sissemaksena korteri ostmisel, mitte ainult olemasolevate laenude tagasimaksmiseks.

1. Sünnituskapitali saamise õiguse tõendi omanik on kohustatud tõendi ise esitama;
2. Eluase, mida plaanitakse osta, peab olema registreeritud kõigi laenusaaja pereliikmete (abikaasa ja kõigi laste) kaasomandisse.

Moskva Pank- kehtib programm “Hüpoteek + Rasedus- ja sünnituskapital”. Rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada valmis või ehitatava eluaseme ostmiseks

VTB 24- selles olevat rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada hüpoteegi sissemakse täielikuks katmiseks või sissemakse summa vähendamiseks või hüpoteegivõla osaliseks tasumiseks.

Nõutavad on järgmised tingimused:

1. Vene Föderatsiooni kodanikust taotlejal peab olema rasedus- ja sünnituskapitali saamise tunnistus;
2. Laen antakse rublades;
3. Laen on eraldatud poolelioleva või teisejärgulise eluaseme ostmiseks.

panga avamine"- Laenu intressimäär sõltub laenu tähtajast ja sissepääsutasu suurusest. Raseduskapitali programm selles pangas on laenude pant, mis on osaliselt tagasi makstud rasedus- ja sünnituskapitalist ja väljastatud intressimääraga kuni 11,75% aastas.

Kuidas ma saan rasedus- ja sünnituskapitali?

Enne kui pöördute pankadesse, kus hüpoteek on välja antud rasedus- ja sünnituskapitali vastu, peate hankima vastava tunnistuse seda tüüpi valitsuse abi osutamiseks. Seda väljastav organisatsioon on Vene Föderatsiooni pensionifond. Ema ja laps, kelle jaoks pealinn on registreeritud, peavad olema Vene Föderatsiooni kodanikud.

Kohustuslik dokumentide pakett:

1. lapse ema pass;
2. lapse sünnitunnistus;
3. Registreerimise või elamisloa olemasolu piirkonnas, kus PF (Pensionifond) asub, st vorm nr 9;
4. ettenähtud vormis tunnistuse taotlus;
5. Kohustusliku pensionikindlustuse tõend.

Pensionifond teeb kõikidest esitatud dokumentidest koopiad ja vaatab avalduse läbi kuu aja jooksul. Kui saadetakse koopiad (näiteks postiga), peavad need olema notari poolt kinnitatud.

Lapsendamise korral on vajalik lapsendamismäärus.

Kõik originaalid jäävad omanikule, pensionifond vajab ainult koopiaid.

Millele saate kulutada rasedus- ja sünnituskapitali?

1. Elamistingimuste parandamine, milleks võite pöörduda rasedus- ja sünnituskapitali vastu laenu andvate pankade poole;

Rasedus- ja sünnituskapitaliga töötavate pankade lühikirjeldus

1. Moskva Pank. Üks viiest suurimast pangast Vene Föderatsioonis. Osutab finantsteenuseid juriidilistele ja eraisikutele.
2. Panga põhiaktsionär on VTB Group (95,52%). Erilist tähtsust omistatakse uuenduslikele ja kõrgtehnoloogilistele toodetele ja teenustele.
3. DeltaCredit Bank on esimene spetsialiseerunud hüpoteeklaenude kommertspank Venemaa Föderatsioonis. DeltaCrediti põhiülesanne on abistada eluasemeprobleemide lahendamisel.

Pank pakub:

• Hüpoteeklaenud perioodiks 7 kuni 25 aastat rublades ja dollarites;
• Esmase taotluse tasuta läbivaatamine - kuni 3 päeva;
• Tehingu kiire täitmine - alates 5 päevast;
• Eripakkumised.

DeltaCredit pakub hüpoteeklaene oma esindustes ja partnerpankade võrgustikus.

1. UniCredit pank- äripank , finantstehinguid teostanud Venemaal alates 1989. aastast. See on Venemaa Föderatsiooni suurim välisosalusega pank ja on 100 parima hulgas 8. kohal.
2. Venemaa Sberbank- üks suurimaid ja vanimaid panku Vene Föderatsioonis ja SRÜ riikides. Asutatud 1841. aastal. Lai valik teenuseid: hoiused, erinevad laenud, pangakaartide väljastamine, rahaülekanded, pangakindlustus ja maaklerteenused.
3. VTB pank– see on VTB pank ise, selle tütarettevõtted, krediidi- ja finantsorganisatsioonid. Pangatoimingute, väärtpaberituruteenuste, kindlustusteenuste või muude finantsteenuste teostamine. VTB-24 pank on osa rahvusvahelisest finantskontsernist VTB ja teenindab eraisikuid, üksikettevõtjaid ja väikeettevõtteid.
4. panga avamine" on universaalne kommertspank, mis pakub traditsioonilisi pangatooteid, investeerimis-, pensioni- ja kindlustusteenuseid eraisikutele, väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele ning suurtele äriklientidele.
5. Hüvitise summa sisse 2017 oli 453 026 tuhat rubla.

Uudised seoses rasedus- ja sünnituskapitali väljastamisega

aasta	Rasedus- ja sünnituskapitali suurus	Erinevus eelmisest aastast	MK kasvuprotsent
2007	250000	-	-
2008	276250	+26250	10.5
2009	312152	+35902	12.99
2010	343378	+31226	10.00
2011	365698	+22320	6.5
2012	387640	+21942	6.0
2013	408960	+21360	5.5
Perekapitaliks ostetud korter peab asuma Vene Föderatsiooni territooriumil. Eluase on registreeritud kõigi pereliikmete kaasomandisse. Riigiabi saab kasutada laenu saamisel sissemakse tasumiseks ning enne 1. jaanuari 2011 antud laenude põhivõla ja intresside tagasimaksmiseks. Alates 2011. aastast ei pea ootama lapse 3-aastaseks saamiseni, et võtta ühendust emakapitaliga töötavate pankadega ja laenuvõla likvideerimiseks riigi abiga.

Kandideerimisel tuleb võrrelda mitme panga pakkumisi. Suured finants- ja krediidiasutused töötavad kapitaliga hüpoteeklaenude föderaalseaduse ja muude määruste alusel.

Kui omanik kavatseb hüpoteeklaenu koos intressidega tagasi maksta, siis. Laenu taotlemiseks, mille sissemaksena kantakse rasedus- ja sünnituskapital, peate ootama lapse kolmanda sünnipäevani.

Igal pangal on hüpoteeklaenu saamiseks oma nõuded. Mõiste "sotsiaalne hüpoteek" ei tähenda, et laenuomanik saaks probleemideta kodu soetada. Eksperdid soovitavad taotleda hüpoteeklaenu suurtest föderaalpankadest.

Venemaal annavad eluasemelaene:

• Gazprombank;
• Promsvyazbank;
• muud krediidiasutused.

Pange tähele, et pankade hüpoteegipakkumised ja laenutingimused võivad perioodiliselt muutuda. Usaldusväärset ja ajakohast teavet saab ka otse pangaspetsialistidega otse või hüpoteeklaenumaakleri kaudu.

Sberbank

Sberbank teeb riigiga koostööd ja aktsepteerib seda meelsasti põhiosa ja intressi maksmise vahendina. Pangal on programmid "Valmis eluaseme ost - üks määr" ja "Ehitatava eluaseme ostmine". Minimaalne laenuintress on 8,6%. Keskmine määr on 13%. Laenuvõtja vanus on 21-75 aastat.

Nõuded on ka kindlustuskogemusele. See peaks olema vähemalt kuus kuud praeguses töökohas. Kogukogemus peab olema vähemalt 1 aasta viimase viie aasta jooksul. Kui kliendi palk kantakse Sberbanki kontole, staažinõuded puuduvad.

Hüpoteeklaenu maksimaalne sissemakse on 85%. Minimaalne – 15%. Minimaalne laenusumma on 300 tuhat rubla. Kinnisvarakindlustus surma- või kaotusriski vastu on kohustuslik. Panga toetust saab kasutada noor pere. Tema jaoks võib intressimäära alandada 0,5 protsendini.

Rosselhozbank

Rosselhobankil on ulatuslikud laenuprogrammid perekapitali sertifikaatide omanikele. Korter, ridaelamu või eramu on võimalik soetada vähemalt 15% esmase sissemaksega. Ühisehituse minimaalne osamakse on 20%.

Kui ostate eramaja koos krundiga, peate tasuma 25%. Hüpoteegi minimaalne summa on 100 tuhat rubla. Suurim summa on 20 miljonit rubla. Laenu tähtaeg on kuni 30 aastat. Samuti on kohustuslik kinnisvara pantimine ja ostetud objekti kindlustamine kogu laenuperioodiks. Taotluse läbivaatamise tähtaeg on kuni 3 päeva, kuid vajadusel võib seda pikendada. Hüpoteeklaenu kaaslaenajatena saab kaasata vähemalt kolm isikut.

Pank VTB24

VTB24-l on hüpoteegiprogrammid "Rohkem arvestit - madalam määr" jne. Matkapitali vahendeid kasutades saab tasuda laenu sissemakse, mis on vähemalt 20%. Laenusaaja vanus tagasimaksmise hetkel peab olema vähemalt 65 aastat vana.

Eelarvepiirkondade hüpoteeklaenu maksimaalne summa on 5 miljonit rubla. Kohustuslikuks tingimuseks loetakse ka vara kindlustamist. Minimaalne laenusumma on 200 tuhat rubla.

Gazprombank

Alates 28. veebruarist 2018 pakub Gazprombank (GPB) korteri ostmist kindla 9% intressimääraga. Hüpoteegi minimaalne summa on 500 tuhat rubla. Laenu saab tasuda rasedus- ja sünnituskapitaliga jooksevvõlga kasutades, st pank ei võta tõendit sissemaksena.

Laenuvõtja vanuse alampiir on 20 aastat. Sissemaks on alates 10%. Keskmine intressimäär 15%. Kui klient ei saa Gazprombanki kaardile palka, suureneb see 0,5%. Kodanike laenutähtaeg on kuni 30 aastat.

Raiffeiseni pank

Emakapitaliga hüpoteeklaenu minimaalne intressimäär on 9,25%. Laenu tähtaeg 1-30 aastat. Maksimaalne laenusumma on 25 miljonit rubla. Laenajal peab olema ametlik või tõendatud sissetulek. Sertifikaadi omaniku vanuse alampiir on 21 aastat. Laenuvõtja hüpoteegi kinnitamise ajal eluasemelaene ei tohiks olla, olenemata nende kestusest ja kogusest.

Promsvyazbank

Promsvyazbank pakub kapitali vastu hüpoteeklaenu väljastamist tähtajaga kuni 25 aastat. Minimaalne intressimäär on alates 9,2% ja sõltub laenuvõtja sissetulekute tasemest, tema nõusolekust laenu ja vara kindlustamiseks. Pank haldab programme "Uusehitus" ja "Jäesturg". Hüpoteegi miinimumsumma on 200 tuhat rubla. Sissemaks on vajalik ja seda ei saa teha rasedus- ja sünnituskapitali vahenditest.

Laenu põhitingimuste tabel

Tabeli abil saate teada peamised laenuandmise näitajad. Laenajal soovitatakse taotleda hüpoteeklaenu korraga mitmest pangast. Taotluse rahuldamise korral on selle kehtivusaeg tavaliselt 3 kuud.

pank	Minimaalne summa	Keskmine intressimäär	Minimaalne sissemakse summa (%)
Sberbank	300 tuhat rubla.	13%	15
Rosselhozbank	100 tuhat rubla.	12%	15-30
VTB 24	200 tuhat rubla.	13%	20
Gazprombank	500 tuhat rubla.	15%	10
Raiffeiseni pank	300 tuhat rubla.	14%	20
Promsvyazbank	200 tuhat rubla.	16%	15

Laenutingimused leiate valitud panga kodulehelt. Peaaegu iga finants- ja krediidiorganisatsiooni portaalis on kirjas, et teave hüpoteeklaenude kohta on üksnes viitamiseks ega ole pakkumine. See tähendab, et pank ise otsustab, kellele laenu väljastada ja kellele mitte. Ta jätab endale õiguse keelduda hüpoteegi andmisest põhjust avaldamata.

Rasedus- ja sünnituskapitali olemasolu summas 100 ei tähenda, et tunnistuse omanik saaks kohe eluasemeprobleemidest lahti saada. Sellise rahaga, ilma pika tagasimakstava laenuta provintsilinnas, kuid pangad keelduvad sageli toa ostmiseks hüpoteeklaenu väljastamast.

Peaaegu kõik pangad nõuavad, et laenuvõtjal ja tema perekonnal oleks fikseeritud sissetulek, mida saab kasutada hüpoteegi tasumiseks. Laenutingimused sõltuvad laenusaaja pangast, piirkonnast, perekonnast ja õiguslikust staatusest. Iga taotlust käsitletakse eraldi.

Samuti võite olla huvitatud