Sisu

Iga riigi kodanik soovib soetada endale eluaseme. Praegune majanduslik olukord riigis ei soosi selle soovi kohest täitumist, mistõttu linnaelanikud pöörduvad eluasemelaenu poole. Noore pere hüpoteek on ainuke võimalus saada soodsamatel tingimustel madalama intressi ja kulude osalise hüvitamisega eluasemelaen.

Mis on hüpoteeklaenuprogramm "Noor pere".

Programm on mõeldud kodanikele, kes on hiljuti abiellunud. Abikaasade vanus ei tohi ületada 35 aastat. Valitsuse toetusele lootmiseks peavad abikaasad seisma järjekorras, et oma elutingimusi parandada. Valitsuse toetuste suuruse määrab eluaseme piirkondlik maksumus. Moskvas eraldatakse lasteta paarile 48 m2 ja kui on laps, siis 18 m2 inimese kohta.

Föderaalne programm "Eluase 2011-2020"

Valitsus on võtnud eesmärgiks pakkuda kodanikele taskukohaseid eluasemeid. Sel eesmärgil töötati välja föderaalne eluasemeprogramm. Selle projekti raames tegeleb riik uute turistiklassi hoonete massilise ehitamisega ning seejärel müüb sellistest kompleksidest kortereid abivajajatele soodushinnaga. Föderaalprogrammis võivad osaleda kõik Vene Föderatsiooni kodanikud, kes peavad oma elutingimusi parandama. 9 tegutsemisaasta jooksul suutis enam kui 520 tuhat perekonda eluaset osta. Osalejad peavad vastama järgmistele nõuetele:

1. Abikaasade vanus ei tohi ületada 35 aastat.
2. Pere sissetulek ei tohi olla väiksem kui miinimum.
3. Üks abikaasadest on Vene Föderatsiooni kodanik.

Piirkondlikud programmid

Projekti rakendatakse piirkonniti erinevalt. Arhangelskis ostavad nad järelturult eluasemeid. Belgorodi täitevvõimud aitavad peredel osta kortereid uutes hoonetes. Samara ja Vladivostoki elanikud saavad valida eluaseme igal kinnisvaraturul. Peamine probleem regionaalsete toetusprogrammide elluviimisel on sissetulekute kinnitamine. Paljudele elanikele makstakse “halli” palka, mis ei võimalda neil saada sotsiaalabi.

Kuidas toimib riiklik programm “Noor pere”.

Projektis osalejatele antakse toetuse saamiseks spetsiaalne tunnistus. Selle suurus on 30-35% ostetud kinnisvara väärtusest. Kui perre sünnib laps, suureneb toetussumma 5%. Ülejäänud summa saate, kui võtta ühendust mõne kommertspangaga, kellel on noorele perele hüpoteek. Sissemakset arvesse võttes on kodanikel õigus saada sooduslaenu.

Ühekordne kinnisvara ost

Üheks võimaluseks korteri ostmisel on tasuda kogu selle maksumus eelmisele omanikule. Mõned noorpaarid, isegi emakapitali arvesse võttes, ei saa seda sammu endale lubada. Sellises olukorras saate taotleda toetust. Peate võtma ühendust kohaliku omavalitsusega ja esitama tõendid, mis kinnitavad järgmist teavet:

• palk põhitöökohal;
• deposiidil olevate rahaliste vahendite summa (kui paar kasutab kinnisvara ostmiseks oma sääste);
• sissetulek üksikettevõtjatelt;
• elatisraha (kui perekond on mittetäielik).

Lisaks nõutakse kulude dokumentatsiooni. Kulude veerg sisaldab makstud alimente, laenumakseid, üürimakseid ja kommunaalmakseid. Isegi kui abikaasad otsustavad hüpoteeklaenu taotlemise asemel oma säästude ja toetussumma abil kinnisvara osta, peavad nad siiski koguma omavalitsusele sissetulekute ja kulude tõendeid.

Hüpoteegi makse

Kui abikaasad on juba pangast laenu võtnud, saavad nad esialgse võla tasumiseks taotleda toetust. Rahalise abi maksimaalne suurus määratakse pereliikmete arvu järgi. Selle keskmine väärtus on 600 000 rubla. Eluasemetunnistused väljastatakse pärast täitevvõimude heakskiidu saamist.

Uute elamute ehitus

Toetuse suurus on sel juhul 30-35% korteri maksumusest. Vajalik on võtta ühendust kohalike täitevorganitega, kes vastutavad elanikkonna abistamise eest. Mõned pangad käivitavad noortekampaaniad, mis võimaldavad taotleda laenu internetis märkimisväärse allahindlusega. Pärast dokumentide loeteluga tutvumist peavad kodanikud saatma nendest elektroonilised koopiad ja täitma avalduse. Taotluste rahuldamata jätmine toimub juhtudel, kui maksevõime määramise tõendeid ei ole esitatud.

Noor pere - kes kuulub sellesse kategooriasse

Programmis võivad osaleda paarid, kelle mõlemad abikaasad on alla 35-aastased. Mõned kommertspangad lubavad taotleda laenu soodustingimustel, kui abikaasa ei ole vanem kui 35 aastat. Vene kodakondsusega inimesed saavad kasutada noorte perede eluasemeprogrammi. Kodanik võib olla ainult üks abikaasadest, kui neil on ühised lapsed.

Kes saavad taotleda riigiabi

Noor pere saab soodusskeemi alusel hüpoteegiga korteri, kui tal on ametlikult vaja oma elamistingimusi parandada. Kahe abikaasa kinnitatud sissetulek peab olema vähemalt 21 620 rubla. Kui on üks laps, peab teenitud raha kogusumma olema vähemalt 32 150 rubla. Programmis saavad osaleda järgmised laenuvõtjate kategooriad:

• lasteta paarid, kus kumbki abikaasa on Vene Föderatsiooni kodanik;
• lastega üksikvanemaga pered, mille üks vanem on Vene Föderatsiooni kodanik;
• isikud, kes on sõlminud ametliku abielu ja kellel on üks või enam last, kui üks abikaasadest on Vene Föderatsiooni kodanik.

Pankades noortele peredele hüpoteeklaenude andmise tunnused

Krediidiasutused laenavad hea meelega raha suurtele ettevõtetele. Siiski jääb aktuaalseks küsimus, kuidas saada noorele perele hüpoteek. Kõik finantsühendused ei ole valmis kohe hüpoteeklaenu andma. Enamik panku hakkab nõudma käendajaid või rääkima kinnisvaratagatisest, sest... vastloodud perekond kui sotsiaalne üksus ei ole usaldusväärne. Oluline tegur on mõlema abikaasa palk.

Nõuded laenuvõtjale

Iga finantsorganisatsioon hindab kodanikke vastavalt oma kriteeriumidele. Erandeid ei tehta isegi paaridele, kes osalevad valitsuse programmides sooduselamute saamiseks. Saate oma reitingut krediidiasutuse silmis tõsta, kui tutvustate seda kaaslaenuvõtjatele, kelleks võivad olla vanemad või sõbrad. Paljud pangad esitavad laenuvõtjatele järgmised nõuded:

• vanus vähemalt 21 aastat;
• registreerimine piirkonnas;
• töökogemus vähemalt 1 aasta;
• maksevõimet kinnitavate dokumentide olemasolu;
• abielu kestus on vähemalt 1 aasta;
• positiivne krediidiajalugu.

Milliseid dokumente on vaja noorele perele?

Ilma teatud sertifikaatide kogumiseta ei saa te osaleda valitsuse projektides. Need esitatakse nende staatuse kinnitamiseks erinevatele omavalitsusasutustele. Koos dokumentide koopiatega peavad olema originaalid. Taotluse esitamisel peavad kohal olema mõlemad abikaasad. Programmis osalemiseks peavad noorpaarid koguma järgmised dokumendid:

• kahes eksemplaris täidetud erivormi taotlus;
• isikliku konto koopiad (avatakse tasuta pangas, kus abikaasad kavatsevad laenu võtta);
• väljavõte majaraamatust;
• abielutunnistuse koopia;
• mõlema abikaasa passid ja laste sünnitunnistused (kui need on olemas);
• ostetud kinnisvara dokumentide koopiad (saadud arendajalt või korteriomanikult);
• eriregistreerimise dokumendid või muud riiklikus programmis osalemise õigust kinnitavad dokumendid (väljastatakse MFC-ga ühendust võtmisel tasuta);
• ettenähtud vormis sissetulekutõend (väljastatakse tööandja poolt tasuta).

Kuidas võtta noorele perele hüpoteek

Kinnisvara ostmiseks saate pangast raha tavapärastel ja soodustingimustel. Esimene variant on noortele kahjumlik, sest laenuintressid saavad olema kõrged. Riiklikus programmis osalejaks saamiseks tuleb läbida teatud protseduur. Pärast nende täitmist saavad noorpaarid soodustingimustel laenu saada:

1. Registreerumine programmi “Noor pere”. Võtke ühendust linnavalitsuse või MFC-ga. Hankige dokumentide loend. Esitage täidetud paberid MFC-le või administratsioonile. Oodake elamistingimuste paranemise järjekorda registreerimisest teatamist.
2. Kinnisvaraturu analüüs ja sobiva eluaseme valik. Võite kasutada valitsuse veebisaitide loendeid, kus kogutakse turistiklassi komplekse.
3. Panga valimine ja hüpoteeklaenu taotlemine. Sobivate finantsasutuste nimekirja leiate projekti elluviimise eest vastutavatest organisatsioonidest.
4. Hüpoteeklaenulepingu sõlmimine soodustingimustel.

Hüpoteegi tingimused noortele

Riik püüab aidata noorpaaril oma elutingimusi parandada. Selleks väljastavad volitatud asutused soodustingimustel hüpoteegi saamise tõendi. Ametlikult abielu sõlminud kodanikel pole laenu saamine lihtne isegi valitsuse abiga. Noorele perele saab hüpoteeklaenu anda järgmistel tingimustel:

• sissemakse peab olema vähemalt 10-15%;
• vaja on tutvustada kaaslaenuvõtjaid, kes tagavad laenu tagasimakse;
• Lapse sündides on võimalik makseid paari kuu võrra edasi lükata.

Intress

Enammakse suuruse määrab iga pank eraldi. Kui sissemaksed on 50% kinnisvara hinnast, siis intress on väiksem. Kui tagatisraha koos toetusega on vaid 10-20%, siis on enammakse maksimaalne. Vastavalt riiklikule programmile väljastatakse noortele peredele hüpoteeke alandatud intressimääraga. Miinimummäär on 8,9% ja maksimummäär 14%.

Kuumakse tagasimakse graafik

Noortele peredele mõeldud hüpoteegid pakuvad soodustingimusi raha tagastamiseks panka. Sissemaksete suurus sõltub laenutingimustest. Paljud finantsasutused peavad kasulikuks hüpoteeklaenu tagasimaksmist võrdsete osamaksetena. Laenuvõtja maksab intressi ja laenusumma võrdselt. Lapse sünni puhul on riiklikus programmis osalejatel võimalik saada laenu tagasimaksmiseks mõeldud lisatoetust.

Trahvid hilinenud maksete eest

Laenuvõtja vara võidakse arestida, kui kodanik hoiab kõrvale kuumaksetest. Pidevate hilinemiste korral võetakse iga päeva eest trahv. See on määratud 1%. Mõned finantsasutused võivad väljastada maksete edasilükkamist, kui perekond esitab rahalisi probleeme kinnitavad dokumendid. Kui kindlustus hilineb, siis:

• pangalaenu intressimäära võib tõsta;
• Kui kindlustusmakse tehti laenatud vahenditega, siis tasutakse hilinenud tagasimakse eest trahvi.

Trahvidel võib olla oluline mõju algse võla tasumisele. Laenusumma või hüpoteegilepingu muutmise vältimiseks tuleb laenusaajal pöörduda krediidiasutuse poole ja teavitada teda finantsraskustest. Soodushüpoteeklaenuga saavad pangatöötajad välja töötada võlgade restruktureerimise võimalusi, sealhulgas krediidipuhkust.

Millised pangad pakuvad programmi “Noor pere” raames hüpoteeke?

Sberbank pakub noorpaaridele laenu väljastamist mitme soodusprojekti raames. Noore pere hüpoteegi Sberbankist saab väljastada abikaasade vanemate sissetulekuid arvesse võttes või kaaslaenuvõtjate kaasamisel. Enammakse saate arvutada hüpoteeklaenukalkulaatori abil või ise. Tabelis on toodud selle valitsusprogrammi raames laenude väljastamisega seotud pangad:

		Intress	Laenuprogrammi omadused
	Sberbank		Laenusaaja saab põhivõla või osa sellest ennetähtaegselt tagasi maksta, kasutades selleks rasedus- ja sünnituskapitali tunnistust. Käendajate kaasamine kohustuslik. Kinnistu jääb pangale tagatiseks.
			Atraktiivsed intressimäärad. Noorele perele saab hüpoteeklaenu vormistada tähtajaga kuni 600 kuud. Lihtsustatud dokumendinõuded. Kõrged nõuded sissetulekule.
	Rosselhozbank		Komisjonitasusid ei ole. Laenusaaja saab valida annuiteedi ja diferentseeritud laenu tagasimakse vormide vahel. Laenusumma ennetähtaegne tagastamine on lubatud. Kõrged intressimäärad.
	Gazprombank		Saate laenata suuri summasid ilma kaaslaenajaid kaasamata. Intressimäärad on kõrged.
	Pervomaiski		Võimalik laenu ennetähtaegne tagastamine. Raskuste korral antakse laenuvõtjatele laenu edasilükkamine. Laenu intressid on kõrgemad kui teistes pankades.

Noore pere sotsiaalsete hüpoteeklaenude plussid ja miinused

Selle valitsusprogrammi põhieesmärk on parandada nende kodanike elutingimusi, kes ise seda endale lubada ei saa. Abi saavad kasutada nii lastega paarid kui ka lastetud noorpaarid. Valitsusprogrammil on oma positiivsed ja negatiivsed küljed. Hiljuti oma suhte legaliseerinud kodanikele mõeldud hüpoteeklaenu peamised eelised:

1. Aastaid pole vaja raha koguda.
2. Laenuvõtja saab korteriomaniku staatuse ja saab oma lähedased korterisse registreerida.
3. Programm sobib suurtele peredele ja väga piiratud sissetulekuga kodanikele.
4. Intress on umbes 10%, mis on väiksem kui teistes laenuprogrammides osalemisel.
5. Tehakse riskikindlustus, mis tagab tehingu täieliku turvalisuse.
6. Väikesed maksed.

Vaatluse all olev hüpoteeklaenu programm Noorel perel on üks tõsine puudus. See on eluaseme eest enammakstud summa. Mõnel juhul võib see ulatuda 100% -ni. Enammakse hulka ei kuulu mitte ainult laenu intressid, vaid ka kohustuslikud kindlustusmaksed. Puuduste loetelus on laenuvõtjatele ranged nõuded.

Video

Kas leidsite tekstist vea? Valige see, vajutage Ctrl + Enter ja me parandame kõik!

Kindlasti on paljud kuulnud, kuid mitte kõik ei tea, et hüpoteeklaenu on võimalik võtta ka ilma oma säästudeta.

Võimalik osta kodu kasutades:

• pank teatud tingimustel;
• valitsuse projektis osalejana.

Teise hüpoteeklaenu andmise meetodi tunnused on asjaolu, et sissemakse võib olla:

1. valitsuse toetus;
2. sotsiaalprogrammid;
3. otse pangaprogrammid;
4. krediidi pakkumised.

Kõige selle juures on kulutused vältimatud.:

• Valitud eluaseme hindamisteenused;
• kodukindlustuse registreerimine;
• panga vahendustasud;
• valitsuse lõivude tasumine ja kinnisvaramaakleri teenused.

Meie riigi erinevates piirkondades on programme, mis aitavad noortel peredel oma elutingimusi parandada.

TÄHTIS: Hüpoteek on saadaval kahes vormis: riigi sotsiaalabiga, sotsiaalpanga programmidega.

Pankade põhinõuded

1. abikaasade Venemaa kodakondsus.
2. Ühe abikaasa vanusepiirang ei ületa 35 aastat.
3. Ametliku töökoha olemasolu.
4. Piisav igakuine sissetulek hüpoteegi tasumiseks.
5. Alalise elamisloa olemasolu.

Sotsiaalprogrammis osalemiseks on vaja esitada tõendid elamistingimuste parandamise vajaduse kohta.

Noortele peredele pakuvad oma teenuseid erinevad pangad, kus üldised nõuded võivad olenevalt valitud krediidiasutusest erineda.

Vaadake videot noorte perede panga hüpoteeklaenuprogrammide kohta:

Pakkumised turul

Arvestades kõiki riske, mitte iga finantsasutus ei nõustu laenu andma ilma osa raha deponeerimata. Selleks peate ikkagi tõestama oma väärtust või osutama riigiabi.

Pangale dokumentide esitamiseks nõutav ja panga poolt nõutav tüüpdokumentide pakett sisaldab:

PJSC Sberbank

Laenuintress selles pangas on alates 10,25% aastas ja laenu tähtaeg kuni 30 aastat. Sissemaksena võib Pank pakkuda riiklike toetusprogrammide, sünnitus- (pere)kapitali või sõjaväetunnistuse kasutamist.

Hüpoteeklaenu taotlemisel tuleb esitada standardne dokumentide pakett.

Sel juhul on tagatiseks ostetud eluase.. See asjaolu on märgitud riiklikus registreerimistunnistuses. Kui kogu eluasemevõlg on tasutud, eemaldatakse koorem.

Vaadake videot noore pere võimalusest saada Sberbankist hüpoteek:

VTB

VTB pank pakub hüpoteeklaenu ilma sissemakseta. Olenevalt võla suurusest on hüpoteegi intressimäär 8%. Selle panga eeliste hulka kuulub pikk laenuperiood - kuni 50 aastat.

TÄHELEPANU: Täiendavad nõuded hõlmavad karistusregistri puudumise fakti.

Hüpoteegi võtmiseks peate koostama tüüpdokumendid. Sel juhul toimib ostetud eluase ka tagatisena.. See asjaolu on märgitud riiklikus registreerimistunnistuses. Kui kogu eluasemevõlg on tasutud, eemaldatakse koorem.

Gazprombank

Intressimäär alates 10% aastas, laenu tähtaeg kuni 30 aastat, maksimaalne laenusumma kuni 10 miljonit rubla. Samal ajal saab selle programmi raames eluasemeid osta Gazprombank Investi kontsernilt. Ostes korteri uues majas kindla arendaja käest, on võimalik saada soodsatel tingimustel laenu.

Konkreetse kliendi laenutingimused määrab taotluse alusel otse pank ja need võivad muutuda.

Laenuvõtja põhinõuded hõlmavad negatiivse krediidiajaloo puudumist ja vanus vähemalt 20 aastat. Hüpoteeklaenu taotlemisel on kaasas standardne dokumentide pakett.

Metallinvestbank

Programmi “Sissemakseta hüpoteek” intressimäär on 13,50% aastas. Hüpoteek väljastatakse kogu eluaseme maksumusele. Laenu tähtaeg 1 aasta kuni 25 aastat. Selle pangaprogrammi erandiks on üksikettevõtjad ja ettevõtete omanikud.

Nõuded laenuvõtjatele on standardsed ja selles pangas on vanusekriteeriumiks 18 kuni 55 aastat.

Laenu taotlemiseks on kaasas standardne dokumentide pakett. Samuti võidakse nõuda dokumenti teie suhte kohta ajateenistusega.

Promsvyazbank

Promsvyazbankis saate hüpoteegi saada programmi "Hüpoteek ilma sissemakseta" alusel. Programm kehtib aga ainult uusehitusele ja teatud akrediteeritud arendajatele.

Maksimaalne laenutähtaeg on 25 aastat ja hüpoteegi intressimäär 13%.. Nõuded laenuvõtjatele on standardsed, sealhulgas vanusekriteerium 21–65 aastat. Kliendi ettepaneku osana võib laenuvõtja olla nii töötaja, ettevõtte omanik kui ka üksikettevõtja. Samuti on kohustuslik kahe töökorras telefoni olemasolu, millest üks on lauatelefon (töö).

Nõutavate dokumentide pakett on standardne.

Samm-sammuline juhendamine

Ilma sissemakseta kodu soetada sooviva noore pere tegevusalgoritm on järgmine.

Vaadeldav algoritm on tüüpiline, kuid iga juhtum on ainulaadne. Esitatud toimingute algoritmi saab muuta vastavalt panga tingimustele.

NÕUANNE: Perele, kellel ei ole kogunenud omavahendeid ega algkapitali, on pangapakkumised mitte ainult soodne tingimus, vaid ka ainuke võimalus vara soetamiseks.

Meie riigis ei pakuta noorte perede abistamiseks ainult riikliku toetusega pakkumisi, vaid paljud pangad pakuvad ka võimalust soetada eluase oma kogutud vahendeid kasutamata.

Kui sul ei ole raha sissemakseks, siis see pole nii probleem. Kui sul on sissetulek, mis võimaldab laenu tagasi maksta, siis ilma sissemakseta on see täiesti võimalik.

Varem oli kõige lihtsam laenu saada taotleda seda spetsiaalse pangaprogrammi raames. Kuid alates hetkest, kui kriis algas, need programmid tühistati. Seetõttu tuleb leida teine ​​lahendus. Et vastata küsimusele “kõigepealt tuleks endalt küsida veel üks: “Kas ma suudan maksta?” Kui vastus osutub jaatavaks, siis saad juba otsustada, milline hüpoteegiprogramm sulle sobib.

Laen ilma sissemakseta tagatisega

See meetod sobib neile, kellel on juba korter, mida saab pangale pantida. Autolaenu ilma sissemakseta on ilmselt lihtsam võtta kui hüpoteeki. Aga võimalus on veel. Tagatislaene väljastavad mitmed pangad. Arvestada tuleb paari punktiga:

1. Pangad tagatiseks antud korteri maksumust täismahus ei anna. Enamik panku annab umbes 80%. See tähendab, et kui teie vara väärtus on kolm miljonit rubla, on laenu suurus umbes 2,4 miljonit rubla. See summa võib olla väiksem, kuna laenuvõtja sissetulek mõjutab ka laenu maksimaalset suurust.
2. Korter, mida plaanite pantida, peab asuma täpselt seal, kus asub laenu väljastav pank.

Kuidas saada hüpoteek ilma sissemakseta, võttes korraga kaks hüpoteeki?

Kui esimene meetod sobib neile, kellel on kallim kinnisvara ja kes ostavad odavamaid, siis seda meetodit kasutades saate osta kallima või vastupidi odavama korteri.

Üldjuhul väljastatakse kaks hüpoteeklaenu: esimene on mõeldud sissemakse tegemiseks olemasoleva eluaseme tagatisel ja teine ​​korteri tagatisel, mida plaanite osta.

Kuidas saada hüpoteek ilma sissemakseta ja millisest pangast? Seni on teada vaid üks seda tüüpi laenuandmisega tegelev pank, kus selliste poolt väljastatud laenud
meetodil, ilma sissemakseta laenud eraldatakse eraldi programmina. Kuid siin on üsna kõrged intressimäärad. Seda meetodit saab rakendada vaid mitmest pangast saadud laenude kombineerimisel

Kuidas võta hüpoteek ilma originaal panus juures abi tarbija laenud?

Ilma tagatiseta? Jah, väga lihtne. Selleks tuleb võtta erinevatest pankadest mitu laenu, erinevatele summadele. Kuid tasub arvestada, et võlad tuleb ikkagi tagasi maksta ja see võib osutuda palju kallimaks kui tavaline hüpoteek. Lisaks on nendel pool hüpoteeklaenu hinnast.

Nagu teada saime, saab siiski korterile laenu ilma sissemakseta. Kuid enne sellise laenu võtmist tasuks oma võimeid väga hästi hinnata. Kas suudate maksta mitu laenu korraga?

Hüpoteeklaenu saamine on üsna lihtne, kuid peate selle siiski tagasi maksma!

Tänapäeval ei õnnestu paljudel inimestel korteri jaoks raha koguda, kuid tänu valitsuse toetusele saavad noored pered eluasemeks sooduslaenu. Noore pere hüpoteek Moskvas on ka riiklike programmide nimekirjas selle elanikkonnarühma toetamiseks eluasemeprobleemi lahendamisel, kuid mitte iga pere, kes seda soovib, ei saa seda saada. Registreerimise tingimused ja nõuded taotlejale on ette nähtud seadusega.

Kuidas on muutunud 2019. aastal Moskvas noore pere hüpoteek?

Alustame sellest, et tänavu saab eluasemelaenu saada ka kuni 35. eluaastani, pärast seda vanusepiiri kaotavad mõlemad abikaasad noore pere staatuse. Moskvas saab noortele hüpoteeke väljastada:

• kui perel ei ole oma kodu;
• kui pere on maksejõuline, s.t. vähemalt üks abikaasa töötab;
• kindlustatud olemasoleva elamispinnaga;
• soodusintressimääraga. 2019. aastal avanes Moskvas võimalik saada hüpoteeklaenu 6 protsendiga.

Viimane punkt puudutab noori peresid, kus on kaks, kolm või enam last. On oluline, et lapsed peavad sündima Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud aja jooksul ja see on 2019-2022. Pole vahet, kas tegemist on Moskva või mõne muu Venemaa linnaga, nõue on sama ja kohalikul tasandil ei saa föderaalringkonnad uue riikliku programmi elluviimist mõjutada.

Hüpoteeklaenu tingimused noorele perele Moskvas uue programmi alusel

Programmi viiakse ellu mitmete pankade abiga, endiselt on nimekirjas Sberbank, VTB Bank, Gazprombank, Alfa-Bank, Rosselkhozbank ja teised krediidiorganisatsioonid. Noored pered peaksid arvestama mõne nüansiga:

• Moskva pangad nõuavad dokumente perekonna koosseisu, töökoha ja palgataseme, käendajate ja tagatiste kohta ning laenuvõtja krediidiajalugu "kontrollitakse". Uue programmi alusel laekumise osas mööndusi ei tehta;
• kui laen saadi varem ja teine ​​laps sündis alates 1. jaanuarist 2019, saate esitada dokumendid hüpoteeklaenu refinantseerimiseks Moskvas ja saada ümberarvestus;
• soodusmäär kehtib ainult 3-5-aastasele hüpoteeklaenu maksetele.

Selles portaalis saate selgitada kõiki registreerimistingimuste üksikasju, arvutada Moskvas asuvale noorele perele hüpoteegi, võttes arvesse sissemakset, eluaseme maksumust ja muid parameetreid.

Noortel lapsega peredel on oma korteri soetamine ja sisustamine kõige keerulisem, kuna neil puudub soetatud kapital. Seetõttu otsustavad nad sageli hüpoteeklaenu võtta. Sellist laenu on Venemaal võimatu ilma sissemakseta peaaegu kõikjal võtta. Mõnikord võib olemasolev eluase toimida sissemaksena.

Noortele peredele on saadaval ka järgmine eluasemeküsimuse lahendus: hankige kohalikult omavalitsuselt tõend, mis kinnitab, et teil on õigus parandada oma elamistingimusi ja osaleda riiklikus programmis, mille järel saate võtta hüpoteeklaenu Sberbank soodsatel tingimustel. Seega peaks Sberbanki sissemakse summa katma valitsuse abiga.

Sberbanki hüpoteek ilma sissemakseta - tingimused

Hetkel ei saa Sberbankist sissemakseta noorele perele hüpoteeki võtta. Kuid võite proovida saada selle lähtesumma noorte perede riikliku toetuse programmi raames. Kodulaenu võtmiseks peab vähemalt üks abielupaarist olema maksimaalselt 35-aastane. Samuti on see pangandusorganisatsioon kehtestanud järgmised krediiditingimused:

• laenuvaluuta – rubla;
• Intress – alates 10,5% (praktikas on enamasti intressimäär alates 11,5%);
• Algmakse suurus on alates 20%;
• Kestus - kuni 30 aastat;
• Tagasimakse skeem – annuiteet;
• Kahjuriskikindlustus on kohustuslik.

Elukindlustus on vabatahtlik (keeldumisel tõuseb intress 1%).

Sberbanki hüpoteek uues hoones ilma sissemakseta noorele perele 2018

Kuidas saada Sberbankist noorele perele hüpoteek ilma sissemakseta? Selleks peate esmalt saama täieõiguslikuks osalejaks riiklikus programmis, mille nimi on "Noor pere".

Pärast seda, kui teid on tunnistatud abivajavaks abielupaariks ja teie kord abi saamiseks tuleb, peate esitama pangale dokumendid. Riik on valmis teile andma kuni 30% eluaseme maksumusest. See on raha, mida saab kasutada sissemakseks. Järgmine tingimus on, et intressimäär on ligikaudu 11,5%.

Kui noor perre sünnib laps, on võimalik saada emakapitali. Selleks tulge oma passi ja laste sünnitunnistusega Venemaa pensionifondi. See raha antakse välja teise lapse eest ja täna on kogusumma 453 tuhat rubla, mida saab kasutada ka korteri hüpoteegi sissemaksena. Sünnituskapitali kasutamisel on intressimäär alates 12,5%.

Hüpoteek 30 aastaks ilma sissemakseta noorele perele

See pakkumine kehtib täna Sberbankis. Laenu saab võtta kuni 30 aastaks. Selleks ei tohi vähemalt üks abikaasadest olla 35-aastane. Täpse intressimäära arvutamisel võetakse arvesse tasutud algsummat ja hüpoteegi tähtaega. Soovitav on omada püsivat töökogemust, eriti viimasel töökohal. Abikaasa võib tegutseda kaaslaenajana. Täpne intressimäär jääb praktikas vahemikku 11-15%.

Hüpoteek ilma sissemakseta noorele perele Sberbank või VTB 24

Mõlema panga parimad võimalused noortele peredele jäävad riigi toel hüpoteeklaenuprogrammideks. Sel juhul saab riik kompenseerida umbes 30% kogu korteri hinnast. Tingimused mõlemas asutuses jäävad praktiliselt samaks. Intress algab mõlemal juhul 11,4%, maksimaalne periood ei ületa 30 aastat. Ainus erinevus on korteri miinimumhinnas. Kui VTB24-s saate sõlmida lepingu 600 tuhande rubla eest, siis Sberbankis on see summa poole väiksem - 300 tuhat rubla.

Hüpoteeklaenu kalkulaator

Konkreetse näite puhul kasutame Sberbanki hüpoteeklaenu kalkulaatorit noore pere jaoks ilma sissemakseta. Siin on selle juhtumi arvutused: korteri hind on 5 miljonit rubla, 1 miljon rubla makstakse koheselt (riigi toetuse tõttu), makseperiood on 20 aastat.

Praktikas on nende parameetrite abil võimalik kodulaenu võtta 11,4%, kui teie igakuine sissetulek on umbes 70 tuhat rubla. Sel juhul näitab kalkulaator, et igakuine makse on 42 tuhat rubla.