Рапорт на ипотеку военнослужащим образец. Оформление рапорта для получения военной ипотеки

Время чтения ≈ 8 минут

Участие в накопительно-ипотечной системе не предполагает каких-либо активных действий со стороны их участников. Некоторые военные становятся участниками автоматически, некоторые после написания соответствующего рапорта.

Для военных желающих воспользоваться льготными условиями по ипотеке, стоит знать, как получить свидетельство участника НИС (накопительно-ипотечной системы). В этой статье мы напишем основные шаги, которые нужно сделать военнослужащему для получения им указанного сертификата. Ведь именно владение этим сертификатом открывает двери к получению желанной квартиры.

Краткий теоретический тезис . Свидетельство НИС – это свидетельство, дающее его владельцу (военнослужащему) право на получение целевого жилищного займа от государства. Оплата данного займа осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека», что она делает мы также рассмотрим в статье. Если сравнить классическую ипотеку и военную, то, в случае последней, ежемесячные платежи покрываются как раз за счет накоплений участника НИС и составляют 1/12 части ежегодного государственного взноса за данного участника. На 2016г сумма взносов составляет 245 880 рублей, т.е. 20 490 рублей в месяц за оплату ипотеки выплачивает государство.

Т.е. государство каждый год на именной счет участника НИС направляет денежную сумму размере 245 880 рублей, и при оформлении военной ипотеки, банку каждый месяц перечисляется по 1/12 данной суммы, т.е. 20 490р. Сумма индексируется из года в год. Но, как оказалось, сумма накоплений НИС в 2016 году осталась без изменений в сравнении с 2015 годом.

Как мы уже писали в одном из предыдущих материалов « » — для приобретения жилья необходимо обязательно иметь свидетельство участника НИС. Именно его придется подавать в банк наряду со всеми остальными документами для рассмотрения ипотечной заявки. Свидетельство НИС даёт право его владельцу на оформление льготной ипотеки и оплаты ее за счет государственных средств.

Как получить свидетельство НИС?

Министерство обороны сформировало точный порядок оформления и получения данного свидетельства в виде приказа Минобороны от 28 февраля 2013 г № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в ВС РФ». Переведя на понятный большинству язык, эти шаги выливаются в следующие:

Шаг 1) Прежде всего, надо стать участником данной системы. Военнослужащие становятся участниками или добровольно, по написанию рапорта, или принудительно.

Добровольное участие в системе НИС могут принять следующие категории военнослужащих:

Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования, начиная с 1 января 2005 г., заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г.
Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г.;
Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит 3 года, начиная с 1 января 2005 г., если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. (т.е. после 1 января 2002 г.);
Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г., получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения.
Лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года до 1 января 2008 года.
Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 г. и до 1 января 2008 г.
Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров в период после 1 января 2005 г. и до 1 января 2008 г.

Принудительное участие в системе НИС налагается на следующие категории военнослужащих:

Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г.
Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года.
Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года (могут стать участниками НИС при наличии общей продолжительности их военной службы по контракту 3 года).
Лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года.
Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г.
Военнослужащие, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее 3 лет, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 г.
Военнослужащие-участники НИС, которые после увольнения с военной службы заключили контракт о прохождении военной службы с любым федеральным органом исполнительной власти, где федеральным законом предусмотрена военная служба.

В случае добровольного участия, военнослужащий, как уже написали выше, пишет соответствующий рапорт на имя командира части. Данный рапорт должен быть обязательно зарегистрирован в журнале учета служебных документов. После ознакомления, данный рапорт направляется в одно из военных ведомств, где собираются данные и других участников. Уже этот обобщенный сводный список дальше отправляется регистрирующий орган Минобороны, где и происходит включение военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Согласно реестру, каждому участнику НИС присваивается регистрационный номер, который привязывается в дальнейшем к именному накопительному счету, куда поступают денежные средства от государства.

После включения военнослужащего в реестр НИС, ему отправляется уведомление об успешной регистрации его в системе, а также передается его регистрационный номер. Военнослужащий стал участником НИС .

Шаг 2) Получив уведомление о включении в реестр НИС, военнослужащий в ближайшие 3 года может ничего не делать, разве что честно нести свою службу. В течение последующих 3х лет на его именном накопительном счету будет аккумулироваться денежные средства, которые, разумеется, он не может потратить. Для оперативного учета поступающих взносов, военнослужащий может их контролировать онлайн с помощью личного кабинета. Подробнее .

По истечении 3х лет службы, военнослужащий, который захочет улучшить свои жилищные условия, подает еще один рапорт на получение свидетельства участника НИС на имя командира части. Этот рапорт также необходимо зарегистрировать в журнале учета служебных документов.

Должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части, на основании рапортов участников НИС, формирует сведения, по форме согласно приложению № 14 к Порядку и направляет их в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).
Это управления занимается сбором и обработкой сведений участников НИС, которые изъявили желание получить жилищный заём от государства.
Сформировав необходимые списки, РУЖО передает их дальше по цепочке – в департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, который является по сути регистрирующим органом. Он регистрирует участника в своем реестре и уже передает их в ФГКУ «Росвоенипотека», которая и будет в дальнейшем плательщиком накопительных взносов и ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.
Росвоенипотека оформляет свидетельство НИС и передает их обратно по цепочке до военнослужащего либо почтой, либо через должностное лицо.

Чем занимается ведомство ФГКУ «Росвоенипотека»:

Накопление средств для участников НИС;
Оформление свидетельств участников НИС;
Оформление жилищных займов для военнослужащих;
Перечисление денежных средств банку в качестве ежемесячных платежей по ипотеке;
Оформление и выдача накоплений участников НИС в денежной форме в случае возникновения права на их использование;
Информационно-разъяснительная работа о функционировании НИС, рынке жилья, оформление документов и др.

После получения свидетельства НИС

Получив желанное свидетельство, военнослужащий может начать искать . Получается, что государство, по истечению 3х лет участия в НИС позволит использовать примерно 700-800 тысяч, это та сумма, которая будет накоплена у военнослужащего на его именном накопительном счету. Эти деньги можно зачесть в качестве первоначального взноса (при желании можно добавить собственные, но это необязательно), а оставшийся ипотечный кредит также будет погашать государство.

Военная ипотека – это специальная программа, в рамках которой решается жилищный вопрос граждан, служащих в армии .

Её полностью субсидирует государство. Для участия в ней и для использования бюджетных средств при приобретении жилья следует подать соответствующие рапорты.

Рапорт на военную ипотеку составляется в двух случаях. Первый – при включении лица в специальный реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Если гражданин имеет право получить соответствующую государственную помощь, то пишет рапорт и адресует его командиру части. Этот документ является основанием для открытия накопительного счёта в НИС, куда будут ежемесячно поступать денежные средства.

Второй рапорт подаётся тогда, когда человек нашёл подходящий объект недвижимости для приобретения и хочет использовать средства, накопившиеся на его лицевом счету .

Чтобы получить сертификат на право использования денег, ему нужно написать ещё один рапорт. После его рассмотрения лицу присылают свидетельство, оформленное по установленному образцу, которое будет использовано при заключении договора с банком.

Суть военной ипотеки показана на видео.

Как составить?

Рапорт на военную ипотеку пишется на имя начальника воинской части. Оформляется документ на обычном листе бумаги, специальные бланки при этом не используются.

В рапорт на включение лица в число участника НИС должны быть включены следующие сведения:

номер воинской части, в которой проходит службу обратившийся;
Ф.И.О., воинское звание, занимаемая должность и паспортные данные;
просьба о включении в число участников НИС ;
информация о том, что автор документа ознакомлен с правами и обязанностями участника НИС, установленными федеральным законодательством. В частности, законом № 117-ФЗ от 20.08.2004 г. Также в рапорте следует указать, что военнослужащий обязуется исполнять указанные обязанности и добросовестно пользоваться предоставленными правами;
должность, воинское звание, Ф.И.О., дата и подпись.

Рапорт на получение свидетельства может подать любой военнослужащий, если он является участником НИС не менее, чем 3 года. Документ оформляется, если выбран подходящий вариант жилого помещения, и на накопительном счете имеется достаточно средств для его приобретения. В таком рапорте должны быть следующие сведения :

номер воинской части;
Ф.И.О., звание и должность лица, которое обращается к командиру;
дата и номер регистрации в качестве участника НИС;
просьбу представить сведения из НИС для получения целевого займа и приобретения жилья;
согласие на изъятие из доверительного управления суммы, аккумулированной на накопительном счету в рамках программы НИС;
сведения о том, что военнослужащий ознакомился с правами и обязанностями участника НИС, а также с порядком использования и возврата целевых жилищных займов;
утверждение, что автор рапорта знает о том, что свидетельство участника НИС действительно в течение полугода с момента оформления;
наименование населённого пункта , где находится объект недвижимости, приобретение которого планируется;
контактные телефоны. Указывается номер мобильного телефона, номер текущего места проживания и по месту расположения приобретаемого жилого помещения;
адрес, по которому следует выслать свидетельство. Это может адрес места жительства военнослужащего, так и его доверенного лица.

Часто в воинских частях для рапортов на военную ипотеку используются предварительно распечатанные шаблоны, где уже есть практически вся информация.

Военнослужащий лишь вписывает от руки свои личные данные в поля, оставленные свободными.

Условия получения военной ипотеки узнаете из видеоматериала.

Необходимые документы

Для регистрации лица в качестве участника НИС не требуется прилагать к рапорту иных документов .

Сбором необходимой информации занимаются должностные лица воинской части.

Они оформляют выписку из личного дела по установленному образцу и направляют в региональное управление жилищного обеспечения. Сам военнослужащий в этом не участвует.

Также нет необходимости прилагать документы к рапорту о получении свидетельства о праве на получение жилищного займа. Если в базе данных ФГУК «Росвоенипотека» есть данные участника НИС, и он может претендовать на получение субсидии, то сертификат будет оформлен и отправлен.

Если же информация, изложенная в рапорте, не подтвердится, то военнослужащему будет отказано в удовлетворении его просьбы.

Как регистрируется?

Делопроизводство в Вооружённых силах РФ регламентируется приказом Минобороны №170 от 23.05.1999 г.

Этот нормативный документ устанавливает правила принятия и регистрации рапортов военнослужащих.

В соответствии с установленными правилами, поступившие обращения вносятся в соответствующий журнал в день, когда документ был принят в воинской части.

Военнослужащий должен только отнести свой рапорт в отдел , который занимается работой со входящей корреспонденцией. Рапорт лучше писать в двух экземплярах.

Следует попросить лицо, уполномоченное регистрировать поступающие документы, проставить входящий номер и дату принятия документа на втором экземпляре документа. Однако лицо, отвечающее за регистрацию входящих документов, может отказать в проставлении номера.

Случаются ситуации, когда поданные рапорты не регистрируются, либо теряются.

Это ведёт к тому, что никаких действий по факту запроса не ведётся. В итоге, нарушаются права военнослужащих.

Если в воинской части делопроизводство не налажено должным образом, то следует направить рапорт через почтовое отделение .

Нужно воспользоваться услугой отправки заказного письма с описью вложений.

Тогда работник почтового отделения выдаст документ о том, что он принял к отправке рапорт с соответствующей информацией. Рапорт на военную ипотеку, отправленный по почте, может быть также оставлен без внимания.

Но у отправителя останется документ о том, что он обращался с просьбой включить его в реестр участников НИС или выдать свидетельство о праве на жилищную субсидию. Это можно использовать, если в дальнейшем планируется жалоба в вышестоящую инстанцию или обращение в суд.

Если в воинской части делопроизводство работает должным образом, то оформление и регистрация этого документа займёт буквально несколько минут.

Как получить военную ипотеку смотрите на видео.

В настоящее время имеется немало служащих, для которых ипотечный договор при поддержке МО РФ является единственной возможностью получения собственного жилья. Несмотря на наличие отдельных отрицательных моментов, положительных сторон у этой госпрограммы намного больше. Процесс начинается с подачи рапорта на получение военной ипотеки.

Когда требуется рапорт

Написать рапорт можно лишь в том случае, если служащий является участником НИС., однако, это касается добровольных категорий. Нет необходимости вступать в накопительно-ипотечную систему (коротко НИС) следующим гражданам:

офицерам, окончившим соответствующие ОУ, в результате чего им были присвоены звания после 2005 года;
контрактникам, вступившим на службу также после этого периода;
прапорщикам и мичманам, отслужившим не менее 3-х лет после данного времени.

Эти граждане включены в госпрограмму в автоматическом режиме, а вот всем остальным для этого следует подавать отдельный документ, где излагается просьба об участии в НИС. Получить ипотечный кредит можно через 3 года нахождения в программе. С этой целью обращаются к командиру с просьбой выдать свидетельство НИС.

Порядок регистрации документа

Рапорт передают своему непосредственному командиру. Такой документ служит основанием для участия в государственной программе. Регистрация обращения осуществляется в специальном журнале для документов служебного назначения. С момента регистрации начинает исчисляться 3-летний срок, по завершению которого выдается ипотека. После внесения записи заявителю направляется уведомление, где указан индивидуальный номер, присвоенный при регистрации.

В рапорте должна быть отражена следующая информация:

ФИО служащего;
данные его удостоверения личности;
звание и должность;
номер ВЧ.

Одного заявления для участия в госпрограмме будет достаточно. К нему не требуется прилагать никаких иных документов. Лишь позже, когда будет заключаться кредитный договор, потребуется собрать целый пакет бумаг. Журнал, куда вносятся соответствующие записи, передаются в управление регионом, а оттуда - в Росвоенипотеку, где в реестр включается новый заявитель.

Данный рапорт в ВЧ, где служит заявитель, рассматривается в течение 12-ти суток. Для того чтобы он прошел все необходимые инстанции и этапы, может потребоваться срок до полугода. В настоящее время отследить документ можно на сайте Росвоенипотеки. Сведения здесь обновляются раз в несколько дней.

Образец рапорта на ипотеку

После того, как обращение зарегистрировано, и прошел необходимый промежуток времени, позволяющий получить ипотеку, следует написать другое заявление: о выдаче свидетельства на пользование денежных средств. Документ направляют непосредственному командиру ВЧ. В нем содержится информация:

ФИО заявителя;
сведения, указанные в удостоверении личности;
копия свидетельства;
согласие супруги на оформление ипотеки с дальнейшим заключением соответствующего договора в банке;
документ о вступлении в брак либо разводе, если данный факт имел место.

После того, как подано 2-е заявление, начинают сбор необходимых бумаг для ипотеки.

Военная ипотека – социальная программа государства, направленная на обеспечение жильем военнослужащих РФ. Это стало адекватной заменой стандартных ипотечных кредитов, а помощь быстро набрала популярность.

Для человека попасть в систему накоплений означает приобретение личной квартиры или дома в любом городе, причем регистрация не зависит от наличия квадратных метров в семье. Иными словами, даже если у вас или вашей супруги уже есть недвижимость, зарегистрированная на ваше имя, вы все равно сможете стать участником программы НИС, и в дальнейшем получить выгодный кредит.

В чем преимущество кредитования для военнослужащих? Большую часть затрат будете нести не вы лично, а государство, ежемесячно переводя на ваш счет определенную денежную сумму. Именно эти деньги пойдут на оплату первого взноса, а также погашение ежемесячных платежей по ипотеке.

Обратите внимание, что для большинства банков одобряемого кредита составляет не более 2,2 млн. рублей. Если вы выбрали жилье, стоимость которого превышает эту сумму, недостающие средства вам придется изыскивать самостоятельно.

Первый рапорт

Для вступления в ряды соискателей на покупку нового имущества, законодательно определены два пути:

После получения диплома в высшем учебном заведении.
На основании подачи армейского рапорта.

Прошение становится первым документом, который оформляет будущий участник военной ипотеки . Его необходимо писать несколько раз. Сначала документ готовится для командира части после подписания контракта на прохождение воинской службы.

Обязательно в рапорте указывают ФИО , звание, а также ставится пометка о том, что человек соглашается со всеми условиями государственной помощи, желает попасть в систему накопления.

Далее ФГКУ «Росвоенипотека» получает весь пакет бумаг, тщательно проверяет, а после открывается счет на имя служащего.
Потом папку передают в Департамент жилищного обеспечения.
Соискатели на участие через три месяца получают письмо, где указан индивидуальный регистрационный номер.
На реквизиты счета каждый месяц будут поступать деньги до востребования.
Если человека переводят в другую часть, то уведомление о зачислении получить можно позже по актуальному месту службы либо через командира.

Это система открытая, так что каждый сможет войти в личный кабинет через официальный сайт rosvoenipoteka.ru и сделать запрос на остаток сбережений. Ответ пришлют через 30 календарных дней. Также доступен контроль за переводом денег в счет оплаты займа и прочие функции.

Второй рапорт

Последнее прошение можно подать через три года после вступления в реестр участников, что также подлежит регистрации. Для этого на официальном листе указывается желание на получение свидетельства об участии в программе. Этот документ нужен кредитному отделу как подтверждение намерений клиента.

В официальном донесении отражаются следующие данные:

Фамилия, имя и отчество участника, паспортные данные.
Прошение пишется на имя командира, указываются инициалы, фамилия, звание и паспортная информация.
Звание и должность на текущую дату.
Дата включения человека в систему накопления.
Дается обязательное согласие на знание и соблюдение всех прав и обязанностей по процедуре, есть ссылка на закон 370-ФЗ, регулирующий нюансы схемы кредитования.
Данные : тип имущества, населенный пункт, район расположения, краткая характеристика.
Контактная информация: полный адрес проживания с индексом, телефонные номера.
Указывается просьба получить заем именно на указанный .
Ставится подпись, дата написания, воинское звание, инициалы.

Актуальный статус прошения можно узнать на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Также там есть разъяснения про порядок его написания и подачи руководству. Командир части принимает документ, выполняет первичную проверку на грамотность составления, а после принимает его к исполнению.

После того, как ваша заявка будет рассмотрена и одобрена , вы на руки получите свидетельство участника НИС. Именно с этим документом и паспортом вам нужно будет лично обращаться в один из банков, которые работают с военной ипотекой, они перечислены в .

Отметим, что, не смотря на наличие у вас накоплений на счете, вы все равно будете подвергаться стандартной проверке как обычный заемщик. И если у вас испорчена кредитная история из-за просрочек в прошлом, вы можете получить . Рекомендуем заранее заняться её улучшением, как это сделать, рассказано

Процесс сбора документов для покупки квартиры через «военную ипотеку» состоит из нескольких этапов, которые мы рассмотрим далее. Стоит помнить, что все документы имеют ограниченный срок действия, поэтому пройти все этапы оформления желательно без задержек.

Примеренный список документов для «военной ипотеки»

Для получения Свидетельства ЦЖЗ необходим рапорт на имя командира части. После подачи рапорта проходит, как правило, 2-3 месяца ожидания. В это время отслеживание документов («военная ипотека») можно производить на сайте «Росвоенипотеки». В готовом Свидетельстве будет содержаться информация о сумме накоплений военного и размере его ежемесячных начислений, а также будет указан крайний срок ипотеки.

Документы для получения «военной ипотеки» в банке:

сертификат «военная ипотека» (Свидетельство ЦЖЗ);
копию паспорта заемщика (все страницы).

Основной пакет документов нужно подавать в банк после проверки информации о заемщике:

справка об отсутствии прописанных и проживающих лиц в квартире;
документы от застройщика на правообладание квартирой;
данные из техпаспорта на дом, где находится квартира;
справка об отсутствии долга по коммунальным услугам;
свидетельство правообладания на данную недвижимость;
кадастровый паспорт.

Документы для оформления «военной ипотеки» для ФГКУ «Росвоенипотека»:

заявление;
копия паспорта (все страницы);
кредитный договор (копия, заверенная банком);
данные об оценке жилья;
договор на открытие счета (заверенная копия);
проект договора ЦЖЗ (3 экз).

Перечень документов на «военную ипотеку» для заключения договора купли-продажи жилья:

документы в 2 экземплярах: договор на услуги агента по госрегистрации;
документы в 3 экземплярах: акт приема-передачи недвижимости, договор купли-продажи жилья.
оригиналы и копии: закладная на недвижимость, договор ЦЖЗ, договор о предоставлении ипотеки (кредитный).

Документы для госрегистрации жилья:

документы в 1 экземпляре: чек на оплату госпошлины (сумму пошлины надо уточнять при регистрации), согласие супруги на покупку жилья (заверенное нотариусом), либо заявление об отсутствии супруги (в случае заключения супругами брачного договора его копию тоже необходимо предоставить), документы, подписанные ранее в банке и в «Росвоенипотеке».
документы в 3 экземплярах: договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья.
копии и оригиналы документов: кредитный договор, доверенность на регистрацию (если военный покупает квартиру через агента), закладная, договор ЦЖЗ.

Документы, необходимые для «военной ипотеки» после регистрации (для банка и «Росвоенипотеки»):

оригиналы: выписка из ЕГРП, свидетельство на правообладание жильем (уже на военного).
копии: договор из страховой компании, чек на оплату страховки, договор купли-продажи (прошедший регистрацию).

Важно! Закладная должна находиться в банке.

Документы для «военной ипотеки» на получение ключей от квартиры:

акт приема-передачи жилья,
свидетельство собственника;
договор купли-продажи;
уведомление на получение ключей.

Как оформить «военную ипотеку»: документы?

Подготовить перечисленную документацию можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами специалистов. Помните, что документальная подготовка «военной ипотеки» - процесс длительный, требующий юридических знаний и осведомленности по тонкостям программы НИС. Компания «Мир недвижимости» будет рада взять на себя часть забот по оформлению вашей квартиры через «военную ипотеку».

Работая с нами, вы сэкономите свой бюджет и свое время!