Помощь от лица государства при покупке жилья в кредит оказывает Агентство Индивидуального Жилищного Кредитования – АИЖК.

Она оказывается в рамках реализации программы «Доступное жильё российской семье».

Это агентство совместно с несколькими банками разработали программы ипотечного кредитования для тех, кто, не имея большого дохода, не может претендовать на получение кредита на общих условиях.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Несколько популярных вариантов помощи от государства:

Кому положены льготы

На помощь могут претендовать граждане:

Условия получения

Основные:

Возраст заемщика	до 35 лет, то есть трудоспособный возраст. Заёмщик не должен достичь пенсионного возраста на момент закрытия ипотечной линии
Первоначальный взнос	от 10% до 40% от стоимости покупаемого жилья. Если взять государственную субсидию, то государство полностью или частично покроет взнос. А выплачивать всю сумму предстоит заёмщику самостоятельно
Хорошая кредитная история
заёмщика или семьи-соискателей	должен быть таким, чтобы после уплаты ежемесячного взноса у семьи ещё осталось 55% от совокупного дохода
Кредит выдаётся только на покупку квартиры	участка земли или жилого дома (его части)

Как получить ипотеку для малоимущих

Льготник должен сначала обратиться в ближайшее отделение АИЖК, и написать соответствующее заявление, указав категорию.

Видео: социальная ипотека — какие возможности есть у заемщиков

Агентство будет рассматривать . При положительном решении нужно будет выбрать банк, который является партнёром АИЖК.

Агентство также сотрудничает с застройщиками, которые соглашаются участвовать в программе льготного кредитования. Поэтому выбор жилья будет относительно невелик.

Пока банк будет рассматривать документы, необходимо выбрать жильё, которое и станет предметом .

Банк вряд ли откажет льготнику в выдаче кредита, так как гарантом выступает государство.

Матерям-одиночкам

Удостоверение выдаётся в отделе социальной защиты по месту регистрации.

Копию этого удостоверения нужно будет приложить к заявлению в АИЖК и в банк.

Оно необходимо для того, чтобы банк одобрил кредит на льготных условиях.

Многодетной семье

Отдельной федеральной программы для них нет.

Но в некоторых регионах разработаны местные программы по кредитованию многодетных семей на покупку жилья.

Если в процессе погашения кредита в семье рождается (или ) ещё один ребёнок, часть средств из долга списывается.

Молодым специалистам

Претендент должен отработать по специальности не менее трёх лет, а в некоторых регионах, особенно отдаленных, может хватить и полугода работы по специальности.

Для них разработаны льготные программы кредитования на покупку жилья.

Например, существует «Ипотека для врачей».

Стать участником специальной программы для научных работников могут:

Молодые специалисты могут получить ипотеку в «Россельхозбанке» или в АИЖК.

Работникам бюджетной сферы

Претендент должен:

К бюджетникам, которые имеют право на льготы, относятся работники сферы образования, культуры и здравоохранения. В особую категорию были выделены молодые учителя и врачи.

Последовательность этапов

Порядок действий:

Сначала нужно встать на очередь по месту жительства	как нуждающийся в улучшении жилищных условий или как нуждающийся в жилье. Для этого нужно посетить жилищный отдел в администрации или же отдел социальной защиты. И написать соответствующее заявление, приложив к нему пакет документов, которые подтверждает наличие тяжёлых жилищных условий
Посетить АИЖК и выбрать программу помощи от государства	в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, размер государственной субсидии не превышает 20% от стоимости жилья, в то время как в других регионах, особенно отдалённых, где не хватает специалистов любой сферы, помощь от государства может составлять и 60%.
Заключить с банком ипотечный договор	АИЖК сотрудничает с рядом банков, которые имеют специально разработанные для льготников программы кредитования
Выбрать жильё и оформить на него собственность	кроме банков-партнёров, агентство имеет и партнёров-застройщиков. Поэтому выбор жилья будет довольно ограничен

Сбор необходимых документов

Для оформления социальной ипотеки в Москве и в других регионах нужно подготовить:

Заявление на получение ипотеки	и паспорт заявителя
Свидетельства о рождении детей до 4 лет	если же в семье, которая хочет оформить кредит есть дети в возрасте от 14 до 18 лет, то необходимо предъявить и их паспорта
Свидетельство о браке	и второго супруга на оформление сделки купли-продажи
Сертификат о том	что заявитель нуждается в жилье
Справку, подтверждающую доходы	это может быть справка по форме 2-НДФЛ или же по форме банка
из домовой книги	и трудовая книжка, подтверждающая стаж
Для молодых специалистов
Сертификат материнского капитала	если он в качестве первоначального взноса
Другие документы, которые может потребовать банк	в зависимости от категории заёмщиков и конкретно сложившейся ситуации

Оформление заявления

Его форму разрабатывает каждый конкретный банк.

Но есть общие сведения, которые указываются всеми заявителями:

Персональные данные о потребителе	здесь заявитель указывает: Свои личные данные по паспорту. Контактные данные. Лучше указывать все имеющиеся мобильные телефоны, адреса электронных почтовых ящиков, аккаунты в соцсетях и прочую информацию. Уровень образования. Семейное положение. Наличие или отсутствие детей
Финансовый раздел	здесь заявитель указывает: сведения о своей ; о работодателе; финансовое положение; информацию по действующим обязательствам. Например, заявитель уплачивает алименты в пользу своего ребёнка от предыдущего брака
Сведения о кредитном продукте, который хочет оформить заявитель	этот блок заполняется с помощью кредитного специалиста. Здесь указывается: Размер средств, которые вносит заявитель. Даже если речь идёт о госсубсидии на покупку. Параметры покупаемой недвижимости. Целевая программа кредитования. Например, «Ипотека для молодой семьи»
Информационный блок	подтверждение указанных данных в заявлении

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Для малоимущих представляет собой банковский заем, выдаваемый на льготных условиях, где опорой служит государственная поддержка. Соответственно, при ее использовании сотрудничество ведется с трех сторон: государство (власти региона),к редитные учреждения, м алоимущая семья.

Со стороны властей малообеспеченный гражданин может получить несколько вариантов поддержки:

1. Погашение части процентов по кредиту из бюджетных средств.
2. Выдача субсидии, которая может быть использована только на погашение ипотеки.
3. Предоставление кредита на льготных условиях.

Законодательная опора вопроса

Малоимущие – категория граждан РФ, которые остро нуждаются в социально-правовой защите со стороны государства. Основным законом для решения вопросов о предоставлении кредита является , где описывается само понятие «малоимущие», а также возможные варианты поддержки различных слоев населения, признанных таковыми.

Госпрограммы для малоимущих граждан

Льготная ипотека для малоимущих семей в 2019 году остается актуальной по программе «Доступное жилье», куда включены многочисленные подпрограммы. Благодаря этому государство охватывает максимальное количество слоев населения.

Поддержка молодых семей

Данная программа рассчитана на тех семей, где один из супругов не достиг 35 лет. Кроме того, важную роль играет наличие детей. также актуальна для матерей или отцов-одиночек. Еще одним условием является постановка в очередь на квартиру.

В процентном соотношении господдержка распределяется так:

1. Семья с ребенком получает компенсацию до 40%;
2. Молодожены без детей могут получить до 35%.

Власти готовы компенсировать цену квадратных метров на человека по нормативам (около 18 м2).

Военная ипотека

Военные также могут рассчитывать на гособеспечение в виде накопления бюджетных средств на специальном счету. Эти деньги служащий в армии может потратить только на жилье независимо от города страны. Условия для получения кредита несколько жестче – гражданин должен быть не старше 45 лет.

Поддержка молодых специалистов

Программа действует не во всех регионах страны. доступны для:

• переезжающих в село;
• научных сотрудников и других.

Полный список необходимо уточнить в администрации региона.

Обеспечение граждан, стоящих в очереди на жилье

• денег на погашение кредита;
• кредитования социального жилья, которое реализуется властями по ценам, ниже рынка.

Программа используется в регионах с собственным жилым фондом.

Материнский капитал

Документ выдается семьям, где есть двое и более детей. Его можно использовать в качестве:

• первичного взноса;
• оплаты основной суммы по кредиту.

Материнским капиталом может воспользоваться гражданин, ранее участвовавший в программе социальной поддержки.

Кредит АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) – госструктура, в обязанности которой входит выплата средств по ипотеке для малоимущих семей. Организация предлагает малоимущим гражданам льготные условия:

• меньшая процентная ставка;
• меньший первоначальный взнос;
• социальное жилье по сниженным ценам.

Представительства агентства есть не в каждом регионе.

Порядок оформления и использования социального кредита

Несмотря на то, что программ льготной ипотеки для малоимущих семей много, но порядок оформления имеет общие положения для всех:

1. Выяснить попадаете ли вы под условия программы.
2. Изучить предложения банков.
3. Собрать документы для госоргана и банка.
4. Подать в администрацию в начале года .
5. Дождаться решения госструктуры об отказе или одобрении заявления.
6. Получить сертификат или открыть счет в банке.
7. Посетить банк для получения соципотеки.
8. Купить жилплощадь и выплачивать оставшуюся часть банку.

Перед тем, как взять ипотеку малоимущей семье важно проконсультироваться есть ли в регионе социальное жилье – оно дешевле.

Список документов социального кредита

Банки, как правило, требуют несколько документов:

• сертификат участника программы;
• если кредитование производится молодой семьи или многодетной, то необходим документ о ее составе;
• среди других документов могут потребоваться: СНИЛС, военный билет, пенсионное удостоверение и другие в зависимости от использования программы;
• справка о доходах с места работы.

Список банков, оформляющих социальную ипотеку

Кредитные учреждения могут варьироваться в зависимости от региона. Основными банками, участвующими в социальной ипотеке для малоимущих семей в 2019 году являются:

1. Сбербанк – данное учреждение работает со всеми программами. Для каждой категории граждан описаны свои условия предоставления средств на ипотеку для малоимущих семей в Сбербанке. Главным из них является внесение первоначального взноса, который рассчитывается в зависимости от стоимости жилья.
2. ВТБ – может дать кредит каждому гражданину – участнику проекта поддержки. Условия приобретения квартиры или дома зависят от отдельных нюансов программы.
3. Росслеьхозбанк помогает получить собственное жилье молодым учителям, ученым, военнослужащим, многодетным семьям и всем тем, кто подходит под условия одной из социальных программ по ипотеке для малоимущих семей в 2019 году.

Региональные программы соцподдрежки

В наше время правительство России прилагает все усилия для того, чтобы обеспечить помощь нуждающимся слоям населения.

Она может выражаться как в виде денег, так и в виде специальных льгот.

Отдельного внимания заслуживают семьи с низким среднедушевым доходом, так как их в России достаточно много и они нуждаются в .

Куда нужно обращаться для признания семьи малоимущей и кто относится к таковым по закону – попробуем разобраться в этой статье.

Кто может претендовать на данный статус

Чтобы определить, действительно ли доходы семьи меньше положенных или нет, необходимо рассчитать ее среднедушевой доход. Это и есть главное условие признания соответствующего статуса для последующего выделения на семью с низким доходом государственных средств.

Также нужно помнить, что семьей считается группа людей, которые живут вместе и ведут совместный быт. Как правило, между людьми в пределах одной семьи присутствуют родственные связи, однако, бывают и исключения.

Если говорить точнее, входить в малоимущие семьи могут мужья и жены, дети, родители, усыновленные и усыновители, бабушки и дедушки, падчерицы и пасынки, мачехи и отчимы, опекуны и их подопечные. Если в семье с низким доходом присутствуют инвалиды, она является или, наоборот, то она имеет право на внеочередное и быстрое получение государственной поддержки и признания статуса малоимущей.

Если у супругов нет детей или у одного из родителей есть ребенок, воспитанием которого он занимается самостоятельно, они тоже могут рассчитывать на социальную поддержку со стороны власти. А вот мужьям и женам, состоящим в гражданском браке, рассчитывать на подобную помощь не приходится. Более того, даже если супруги официально расписаны, но проживают раздельно, они не имеют права получить помощь государства.

Важен тот факт, что к малообеспеченным семьям относятся только люди, находящиеся в проблемном денежном положении из-за обстоятельств, на которые они не могли повлиять самостоятельно. Если же трудоспособные члены семьи по своей вине испытывают финансовые трудности, не работая по причине нежелания, или же по причине злоупотребления алкоголем (наркотическими веществами), такие люди не имеют права на получение помощи государства.

Порядок и критерии расчета среднедушевого дохода семьи

Нужно заметить, что к доходам относят не только заработную плату, но и различные официальные денежные выплаты, пенсии, вознаграждения за авторство, доходы от недвижимого или движимого имущества, натуральные доходы от ЛПХ (последние выражаются в количестве выращенных или собранных продуктов растениеводства и/или животноводства, а также в количестве произведенной продукции).

Сумма, полученная в результате, делится на 3 месяца, после чего необходимо произвести деление на количество людей в семье. Если в результате деления вы получили число, которое ниже на душу населения в том регионе, где вы проживаете, ваша семья имеет право на получение материальной поддержки со стороны государства.

Рассмотрим пример расчета среднедушевого уровня дохода семьи из Москвы.

В семье у нас есть три человека – мать, отец и несовершеннолетний сын (12 лет). Мы будем учитывать исключительно доходы трудоспособных и совершеннолетних супругов. Общая заработная плата матери за последние 3 месяца составила 46000 рублей, отца – 53000 рублей. Других доходов семья за последние 3 месяца не имела, иначе их необходимо было бы также учесть и добавить к общему числу.

Считаем дальше: 46000 + 53000 = 99000 руб. Делим это число на три (количество месяцев) и получаем следующую цифру 99000: 3 = 33000 рублей. Теперь необходимо разделить результат на количество членов семьи (3), в итоге получаем 33000: 3 = 11000 рублей. Прожиточный минимум на душу населения в Москве по состоянию на 3-й квартал 2018 года составляет 16 260 рублей, следовательно, это больше, чем среднедушевой доход нашей семьи. А значит, эти люди имеют полное право получить статус малоимущей семьи и соответствующую помощь в виде , и от государства.

Поэтапный порядок оформления статуса

Если вы и ваша семья претендует на статус малоимущей, вам нужно обратиться по этому поводу в орган социальной защиты населения , расположенный по месту вашего проживания.

При этом нужно предоставить органу соцзащиты следующий пакет документов :

В течение 14 дней все предоставленные документы будут рассмотрены в обязательном порядке. Если же в результате рассмотрения среднедушевой доход действительно окажется ниже нормы, такая семья мгновенно получит статус малоимущей.

Отказ от присвоения этого статуса может быть только в тех случаях, когда обнаружится, что были поданы фальшивые сведения о составе или о доходах семьи, а также, если за членами семьи числится больше одной квартиры или дома и общая площадь (стоимость) всей недвижимости превышает норму. Если же вы подали правдивые сведения и среднедушевой доход в вашей семье действительно ниже прожиточного минимума, вы получаете соответствующую справку , которая подтверждает то, что ваша семья малоимущая.

Региональные особенности

При подаче документов в управление социальной защиты и подсчете среднедушевого дохода в семье нужно учитывать то, что в каждом регионе прожиточный минимум разный.

Если же для определенного региона уровень прожиточного минимума отсутствует, в таком случае нужно ориентироваться на прожиточный минимум по всей стране (федеральный).

По состоянию на 4 квартал 2018 года прожиточный минимум на душу населения в целом по России составляет 10 213 рублей. В Москве — 16 260 рублей, в Татарстане — 9 450 рублей, в Санкт-Петрбурге — 12 080 рублей, а на Чукотке — 21 606 рублей.

О поддержке малоимущих семей на Ямале рассказано в следующем видеосюжете:

«О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации».

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Необходимо документальное подтверждение тяжёлой жилищной ситуации.

Есть определенные нормы, устанавливающие ограниченное количество квадратных метров на каждого члена семьи – по 18 на одного.

Программы

Социальные программы дают возможность льготного приобретения жилья в ипотеку. Есть несколько направлений.

Национальная программа «Жилье для российских семей» регламентируется .

Ипотека рассчитана на пары или родителей-одиночек. Обязательное условие – наличие детей. Государство субсидирует до 40% стоимости недвижимости.

Воспользоваться такой программой могут:

• только платежеспособные семьи;
• пары, не имеющие жилья или количество квадратных метров на человека ниже нормы;
• возраст граждан должен быть не более 35 лет.

Это программа для военных семей.

Обязательные условия:

• контракт заключен не позже 01.01.2005;
• общий срок службы не менее 3 лет.

Льготные условия по военной ипотеке предоставляют большинство банков:

• такой займ не требует первоначального взноса;
• процентная ставка от 11% в год;
• часть ипотеки субсидируется государством.

Приобретение жилья с использованием средств тоже относится к льготному кредитованию. Сертификат может служить в качестве первоначального взноса или погасить часть долга.

«Молодые учителя» - аналогичные программы есть и для других работников бюджетной сферы. Участники программы могут рассчитывать на ипотеку по низкой процентной ставке – всего 8,5% годовых.

Кто может получить?

Ипотека для малоимущих семей рассчитана на незащищенную гражданскую категорию.

Нужно обязательно подтвердить свой статус и относится к одной из нижеперечисленных групп:

• граждане, состоящие на учете для улучшения жилплощади;
• имеющие площадь менее 12 квадратных метров из расчета на 1 человека;
• работники бюджетной сферы;
• сотрудники оборонно-промышленных предприятий;
• инвалиды, вставшие на очередь до 01.01.2005 года.

Но важно понимать, что большую жилплощадь или элитную квартиру государство субсидировать не будет.

Виды социальной поддержки

Жилищный займ для малоимущих подразделяется на несколько видов государственной помощи:

• ставка по процентам будет ниже;
• частичная оплата государством стоимости недвижимости;
• возможно предоставление льготной жилплощади от государства за счет социального ипотечного кредита.

Необходимо обратить внимание на то, что в каждом регионе устанавливается свой порог на стоимость недвижимости, сумму обязательного взноса, понижение ставки, сроки.

Государственная помощь

На помощь от государства могут рассчитывать малоимущее семьи.

Поддержка осуществляется следующим образом:

• ставка по ипотечному займу меньше за счет государства, а возможно и покупка жилья без переплаты;
• жилплощадь, которая предоставляется государством, должна быть отработана посредством заключения трудового договора (актуально только для работников бюджетной сферы);
• до 40% стоимости жилплощади может быть профинансировано государством.

Ипотека для малоимущих семей

Для каждого региона органы местного самоуправления разрабатывают специальные программы. Подробней о которых можно поинтересоваться в муниципалитетах.

По ипотеке для малоимущих невозможно приобрести дом, коттедж, таунхаус. Некоторые программы рассчитаны только на приобретение жилья в новостройках.

Кроме того, необходимо подтверждение на право получения льготного займа. И, даже при наличии определенного статуса, ипотеку для малоимущих могут не дать или поставить семью на очередь, поскольку в России очень много подходящих по условиям граждан.

Льготная

Программа по разрабатывается на уровне правительства. Местные муниципалитеты могут регулировать только определенные моменты. Но условия предоставления такого займа одинаковы для граждан всей РФ.

Чем выгодна?

Выгода от социальной ипотеки заключается в уменьшении затрат на приобретение жилплощади. Гораздо проще купить квартиру или с пониженной процентной ставкой.

Для работников бюджетной сферы социальная ипотека особенно выгодна – можно получить жилье без обязательного взноса и всего под 8,5% в год.

Такая программа была разработана АИЖК. На сегодняшний день выгодней предложения по ипотечному кредитованию социального направления нет.

Где оформить?

Оформлением жилищных займов по льготным программам занимаются только 2 организации:

• Сбербанк;
• АИЖК – Агентство ипотечного жилищного кредитования, регулируемое Правительством РФ.

Сбербанк

предоставляет льготные ипотеки:

• для семей военнослужащих – 12,5% в год, без первоначального взноса;
• для молодых семей – 12,5%, первоначальный взнос от 15%.

Дополнительно предоставляются пониженные процентные ставки госслужащим. Ипотека для малоимущих семей в Сбербанке в качестве отдельной программы не предоставляется.

Если государство субсидирует 40% или оплачивает остаток по процентам, то банк дает такую ипотеку. Реализацией в полной мере подобных проектов занимается АИЖК.

АИЖК

АИЖК предлагает льготные программы для определенной категории граждан. Процентная ставка всего 9,9% в год. С помощью данной социальной программы недвижимость можно приобрести в новостройках.

Обязательно наличие 10% от стоимости квартиры.

С помощью АИЖК жилплощадь на доступных условиях приобрели множество малоимущих семей.

Государственная помощь на покупку собственного жилья является единственным вариантом решения квартирного вопроса. Но чтобы подтвердить свое право на льготу приходится ждать свою очередь годами.

Условия льготной ипотеки для малоимущих представлены в таблице:

Как получить?

Чтобы получить ипотеку на льготных условиях нужно:

1. Подтвердить статус нуждающейся семьи.
2. Собрать необходимый пакет документов, предоставить его в соцзащиту.
3. Встать на очередь по приобретению жилплощади.

Перечень документов

Для подтверждения статуса малоимущей семьи нужно собрать следующие документы:

• заявление;
• удостоверения личности и свидетельства о рождении детей;
• справка, подтверждающая доходы;
• свидетельство о браке;
• справка о составе семьи;
• трудовая книжка;
• номер счета;
• трудовые книжки;
• документы (при наличии таковых), подтверждающее право собственности на жилплощадь;
• справки с мест учебы детей.

Обязательно взрослые члены семьи должны быть трудоустроены.

Социальная ипотека – это улучшение условий жилья малоимущих граждан с использованием финансов государства. Такая ипотека предусматривает, что некоторые финансовые выплаты человеку предоставляет государство в лице региональных властей. Для приобретения по такой форме ипотеки квартиры, человек может рассчитывать только на жилую площадь в размере 18 квадратных метров на одного.

Получить право на приобретение квартиры по такой дешевой ипотеке имеют следующие группы граждан:

• очередники города на улучшение жилищных условий;
• бюджетные работники;
• граждане, проживающие двумя или более семьями на одной жилплощади;
• граждане, проживающие в съемном жилье при отсутствии собственного жилья;
• граждане, проживающие в коммунальной квартире на площади меньшей, чем установлено социальными нормами;
• граждане, проживающие в помещении, не предназначенном для жилья.

Государство участвует в социальной ипотеке в разных формах:

• возможна выплата ставки по ипотечному кредиту;
• возможен беспроцентный кредит;
• возможны другие льготные условия кредита;
• возможна субсидия на покупку квартиры;
• возможна выдача средств на погашение ипотечного кредита в частном банке;
• возможен займ на покупку социального жилья, если оно продается по пониженной цене.

Количество льготного жилья резко ограничено.В каждом регионе страны установлены свои оригинальные программы социальной ипотеки. Во всех регионах одно общее правило – жилую площадь для социальной ипотеки нельзя покупать на вторичном рынке. Оформление любой ипотеки требует много документов и времени. Но оформление социальной ипотеки это что-то особенное.

Социальная ипотека для малоимущих в Москве

Требуется, прежде всего, приобретение статуса малоимущей семьи. Малообеспеченной семьей называется семья с доходом каждого члена семьи меньше установленного регионом минимума. Получить такой статус нелегко. Суммируется доход всех членов семьи, и зарплат, и пенсий. Делится на количество членов семьи. В семью в данном случае входят супруги и их дети, в том числе совершеннолетние до 23 лет, если они очно учатся. В подтверждение своих расчетов в муниципальное учреждение региона предоставляются справки о заработной плате за 3 последних месяца до подачи заявления, справки о стипендиях из вуза или колледжа, семейные документы. Требования чиновников суровы и придется неоднократно переделывать представленные документы и потом ждать в разных регионах разные сроки присвоения статуса малоимущей семьи.

Социальная ипотека Москвы имеет свои столичные особенности. В основном работают две схемы. Обе существуют для очередников столицы. Первая – это строительство квартиры в рамках городского заказа. Малоимущие граждане могут приобрести такое жилье по себестоимости. Вторая – это предоставление субсидии в размере первоначального взноса. В таком случае квартира приобретается по цене рынка.

Социальная ипотека для малоимущих в Петербурге

Вторая столица имеет свои схемы социальной ипотеки. Самая популярная – безвозмездная социальная выплата в соответствии с количеством членов семьи очередника и пропорциональная количеству лет стояния в очереди на улучшение жилищных условий. Финансово она равна примерно трети стоимости жилья, приобретаемого по социальной ипотеке.

Бюджетники города со стажем работы в бюджетных учреждениях более пяти лет могут купить квартиру по себестоимости с рассрочкой оплаты без процентов на 10 лет. По предоставлении документов о том, что все это время семья работала в бюджетных учреждениях, им дается в последний год рассрочки социальная выплата на 1/5 купленного стоимости жилья.

Социальная ипотека для малоимущих в Татарстане

Программа социальной ипотеки поддерживается Государственным жилищным фондом Президента Республики Татарстан. В договорах социальной ипотеки написано, что финансовые расчеты осуществляются по стартовой цене. Квартиры строятся в рамках городских заказов по Программе социального ипотечного кредитования.

• 45% квартир предоставляется бюджетникам;
• 45% квартир предоставляется работникам предприятий, софинансирующих Программу совместно с республикой;
• 10% квартир предоставляется очередникам из ветхого жилья.

При этом при рождении ребенка семья уменьшает размер своей выплаты по ипотечному кредиту на стоимость 18 квадратных метров.

Единственное условие: в семье, претендующей на социальную ипотеку, не должно быть безработных.
Чиновники Татарстана ограничены месячным сроком на рассмотрение любого заявления гражданина, а Государственный жилищный фонд Татарстана анализирует представленные документы две недели. Это значительно быстрее, чем в Москве.