Необходима при покупке жилья, завершении строительства дома, получении квартиры в дар, обмене, вступлении в наследство.

Без свидетельства – документа, удостоверяющего права владельца или нескольких на жилье – владение не является юридически действительным.

Без этого важного документа невозможно провести граждан, и прочее.

Кто может обратиться для регистрации права собственности?

В Росреестр обращается собственник квартиры для регистрации своего права на жилье.

Основаниями для возникновения этого права могут быть следующие ситуации:

1. Вступление в права на жилье в возведенном и введенном в эксплуатацию здании ().
2. Участие в жилищном кооперативе и выплата всей суммы пая.
3. Регистрация перехода прав по .
4. Вынесение судебного решения о передачи права собственности определенному гражданину.
5. Передача прав в доверительное управление, по брачному договору или алиментному соглашению.

Собственников может быть несколько. В этом случае при процедуре регистрации права в Росреестре обязаны присутствовать все законные владельцы.

Если одним из них является несовершеннолетний гражданин, от его имени действует законный представитель:

• мать;
• отец;
• усыновитель;
• опекун.

Регистрация может осуществляться по доверенности . Доверенным лицом может выступать:

• сотрудник юридической компании, которая не бесплатно предоставляет услуги по регистрации;
• представитель застройщика, если квартира приобретена в результате ;
• любое лицо, которому собственник выдаст доверенность.

Какие документы потребуются?

Владелец жилья или его представитель предоставляют в регистрирующий орган пакет документов:

Кроме того, для оформления права собственности на квартиру могут потребоваться и дополнительные документы :

• доверенность, если регистрацию проводит представитель собственника;
• заверенное нотариусом согласие второго супруга при продаже квартиры, если право на ее владение возникло в браке;
• распоряжение органов опеки для собственников недееспособных, несовершеннолетних или ограниченных в дееспособности;
• если при продаже квартиры ее доля продавалась третьим лицам, потребуется согласие, заверенное нотариусом, всех остальных собственников;
• справка по форме 2-РП, выданная в ;
• если при покупке квартиры использовалась , потребуется договор займа и кредитный, закладная.

Составление заявления о регистрации права

Заявление составляется собственником и содержит следующие пункты:

Заявление составляется лично собственником . Если таковых несколько, каждый заполняет персональный бланк.

Подается оно лично либо по почте ценным письмом с описью вложения. Также доступен электронный формат подачи заявлений на регистрацию прав на квартиру.

Срок рассмотрения и выдачи свидетельства

Законодательством установлен предельный срок для органов Росреестра для проведения регистрации прав собственности на квартиры и иную недвижимость – 10 дней .

В отдельных регионах и при особых обстоятельствах срок может быть сокращен до 3–5 дней .

За это время сотрудники регистрирующего органа обязаны провести экспертизу документов и заявления собственника.

В некоторых случаях регистрация в собственность квартиры может быть отложена на неопределенный срок или вовсе приостановлена:

• в заявлении имеются ошибки или оно составлено на бланке неподходящего образца;
• в есть ошибки, опечатки, неточности;
• госпошлина была оплачена в меньшем объеме или реквизиты указаны неверно;
• не хватает одного или нескольких документов;
• регистрация нарушает права третьих лиц, обнаружены обременения или ограничения на использование недвижимости.

Что должно быть указано в свидетельстве?

Итогом регистрации является получение владельцем недвижимости свидетельства о праве собственности на квартиру. В нем будет указана следующая информация:

В процессе регистрации прав все данные вносятся в Росреестр недвижимости .

Если свидетельство утеряно, сотрудниками Росреестра по заявлению владельца выдается дубликат в течение установленного времени.

Видео: На что обращать внимание при получении свидетельства о праве собственности

В видеосюжете рассказывается, как должно выглядеть свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Разъясняется, почему данный документ может иметь различный дизайн, какие реквизиты обязательно должны быть указаны в документе, как отличить настоящее свидетельство от подделки.

Последнее обновление: 17.03.2017

Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже ) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

Таким же (равнозначным ) правоподтверждающим документом является и .

До середины 2016 года это Свидетельство выдавалосьместными отделениями при оформлении (точнее, при государственной регистрации ) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости.

В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом », так как этот документ содержит основные (титульные ) сведения о квартире.

Эти сведения включают в себя следующее:

• Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу );
• Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные );
• Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность );
• Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула );
• Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры );
• Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра );
• Дата выдачи Свидетельства .

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС) .

Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2016 года их вообще перестали выдавать (об этом ниже ).

До 1998 г. (года образования Росреестра ) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность , служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п. ), проштампованные (т.е. поставленные на учет ) в местной администрации или в . В Москве, например, при в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета ).

С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП (ЕГРН) — были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств , выданных в разное время, может отличаться. Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора ) рисунков-вензелей, и даже вида печати. Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ », а затем – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ ».

Одинаковыми для всех Титулов на квартиру остаются только его название в заголовке — «Свидетельство о государственной регистрации права» , и перечень содержащихся в нем «титульных» сведений .

Регистрационные Свидетельства о праве на квартиру могут отличаться по внешнему виду в зависимости не только от года, но и от места его выдачи – субъекта РФ (напр., Москва, Московская область, Новосибирск, Краснодарский край, и т.п. ).

Образцы Свидетельств о праве собственности, выданных в разные годы, в разных субъектах РФ:

С января 2015 года (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765 ) были введены новые формы бланков – не на цветной защищенной бумаге (как представленные выше образцы ), а на обычной белой бумаге формата А4, с подписью регистратора и штампом УФРС .

♦ Бланк нового Свидетельства о государственной регистрации права с 2015 г. ♦

Новые Свидетельства о государственной регистрации права содержат те же сведения из ЕГРП , что и прежние Титулы (и даже больше ). При этом допускается выполнение новых Свидетельств на двух листах, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе.

Упразднение защищенных водяными знаками бланков, очевидно, связано с тем, что сам Титул , является всего лишь подтверждением наличия права собственности (аналогично Выписке из ЕГРП / ЕГРН ).

Все прежние бланки Свидетельств о праве , выданных ранее (на цветной бумаге с водяными знаками ), также остаются действительными, без какого-либо ограничения их срока действия. Замена Титулов старого образца на новые – не требуется.

Свидетельства о праве собственности на квартиры больше не выдают

С июля 2016 года, в результате законодательных нововведений произошла полная на все объекты недвижимости (включая квартиры ). Подробнее об этом – см. по ссылке.

Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет

Бывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве , и даже не имея записи о своем праве собственности в едином реестре прав (ЕГРП ).

Это означает, что человек фактически получил квартиру в собственность (например, получил квартиру в наследство ), но не зарегистрировал свое право в УФРС .

Владение квартирой без регистрации права возможно также в случае, если гражданин получил ее в собственность (приватизировал, купил, ) до 1998 года. Именно в этом году был основан Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП) , в то время как приватизация началась гораздо раньше – в 1991 году.

Таким образом, если право собственности на квартиру возникло до 1998 года, и после образования ЕГРП фактический владелец квартиры не обратился в УФРС для регистрации своего права собственности , то записи в ЕГРП о его праве там нет.

Но это не означает, что нет и самого права. Это означает всего лишь, что это право не зарегистрировано (т.е. государство пока не в курсе, что это право возникло у конкретного гражданина ).

Регистрировать это право или нет – предоставлено на выбор фактического владельца квартиры. Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно.

Но если владелец квартиры захочет ее продать, подарить, заложить под кредит, то здесь уже зарегистрированное право собственности должно присутствовать непременно.

Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное ) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

Каждое право собственности на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание для регистрации этого права. И основание это определяется соответствующим документом (дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.п. (откроется во всплывающем окне ).

До наступления июля 2016 года на территории Российской Федерации официальное подкрепление права владения жильем производилось посредством выдачи определенного документа. Им являлось свидетельство собственности на квартиру. На сегодняшний день роль его несколько видоизменилось. О том, как это произошло, и что сегодня должны сделать лица, приобретающие жилье, чтобы официально стать собственниками недвижимости, рассказано в этой статье.

Как уже было сказано во вступлении, любая собственность (в нашей теме ею выступает квартира), полученная до наступления первого числа июля месяца 2016 года, сопровождалось получением интересующего нас документа.

Свидетельство о собственности получали, когда:

• жилье приобреталось;
• получалось в дар;
• поступало в качестве наследства и т.д.

С указанного срока данная бумага перестала выдаваться владельцам. Те из них, у кого жилье было приобретено до этой даты, стали задаваться вопросом: какая юридическая сила содержится теперь в искомых документах?

Отвечаем: теперь свидетельство о собственности на квартиру превратилось в некое подобие выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Фактически, с его помощью до сих пор можно подтвердить право владения квартирой, однако, оно будет актуально лишь на дату выдачи.

Приведем пример, чтобы вам было понятнее. Представьте, что вы приобрели квартиру 15 мая 2012 года, соответственно, вами было также получено рассматриваемое нами свидетельство. До наступления июля 2016 года вы могли пользоваться им в полной мере, подтверждая свое право на владение конкретным объектом недвижимости. Однако, как только искомая дата была пройдена, вы можете использовать бумагу лишь для того, чтобы доказать, что на 15 мая 2012 года вы имели в собственности квартиру, однако все остальные временные периоды как бы останутся неохваченными.

По законодательным нормам, действующим с середины лета 2016 года, и актуальным по сегодняшний день, свидетельства о собственности на квартиру больше не оформляются, и, как следствие, не выдаются. Это касается обеих категорий лиц:

• обычных граждан (физических);
• компаний, организаций и т.д. (юридических).

С использованием этой бумаги ни один из вышеперечисленных субъектов сегодня не может доказать причастность к какому-либо недвижимому объекту.

Право собственности сегодня

Все имущественные права, с 2016 года регистрируемые в Российской Федерации, получают подтверждение посредством внесения сведений о собственниках и их недвижимых объектах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Именно в данной информационной базе вносятся записи, свидетельствующие о том, что вы владеете квартирой.

Представим, что вы приобрели жилье в 2017 году. После проведенной вами сделки при ее подтверждении в Росреестре в ЕГРН будет внесена запись со следующими сведениями:

• фамилией, именем, отчеством владельца;
• датой приобретения жилья;
• номер квартиры;
• адрес расположения недвижимого объекта;
• площадь квартиры;
• кадастровый номер и так далее.

Искомой записи также присваивается конкретный регистрационный номер, по которому ее можно будет найти среди аналогичных отметок.

После того, как процедура государственной регистрации будет пройдена, вам выдадут соответствующую выписку из ЕГРН, в которой будет обозначены:

• зарегистрированное право на собственность;
• характеристики, присущие конкретному недвижимому объекту;
• данные о документах, которые стали основанием для утверждения о возникновении искомого права (например, договор о приобретении, завещание и справка о наследовании, дарственная и т.д.);
• номер регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости и иные сведения.

Подытоживая сказанное выше можно сказать, что с наступлением июля 2016 года закон, действующий на территории Российской Федерации относительно регистрации права собственности на недвижимость, претерпел некоторые изменения. Теперь официально зарегистрированным право на владение каким-либо недвижимым объектом признается за вами только в том случае, когда вы внесли все данные о приобретении в ЕГРН в официально установленном порядке.

Если запись не внесена, даже при наличии договора, дарственной и прочих подтверждений, недвижимость не считается официально вашей. Необходимо отметить, что в данном случае это правило является универсальным, и распространяется не только на квартиры, а также на:

• земельные участки;
• частные дома;
• коттеджи;
• иные объекты недвижимости.

В данном случае исключением могут являться только те права, которые перешли собственнику по наследству, так как закон определяет их передачу в момент открытия наследства независимо от прочих обстоятельств.

Обратите внимание: получение свидетельства раньше, а сейчас регистрация права в ЕГРН, актуальны не только для единого объекта недвижимости, но также и его доли.

Приведем пример: вы проживаете в трехкомнатной квартире со своей матерью, которая, по достижению вами совершеннолетия решила подарить вам часть квартиры. При этом оформляется дарственная, которая и станет основанием для внесения сведений в реестр, а ранее стала бы основанием для получения свидетельства.

Видео – Свидетельство о регистрации права собственности

Какой документ получают сегодня вместо свидетельства о собственности на квартиру

Как мы уже разъяснили вам в предыдущих разделах, на сегодняшний день документ о присвоении права собственности на то или иное жилье сегодня не выдается. Следует сказать, что сегодня в принципе не существует постоянно действующего документа, который может подтвердить ваше право владения недвижимостью, так как все данные постоянно хранятся в ЕГРН. Так что же делать, и как доказать свою причастность к квартире?

Все очень просто. Чтобы подтвердить свой статус владельца, необходимо получить в Росреестре выписку из ЕГРН, содержащую сведения о записи, сделанной в нем по вашему жилому или нежилому недвижимому объекту.

Выписку из ЕГРН можно оформить через Госулуги или сайт Росреестра. Как это сделать? Расскажем в нашей

Такую выписку вы получаете при прохождении регистрации в первый раз после обретения квартиры, и можете затребовать ее получение впоследствии необходимое вам количество раз.

Существует один важный нюанс: срок «годности» искомой выписки является ограниченным. Он длится краткое время. Фактически, действительна такая выписка лишь на момент ее выдачи гражданину, предъявившему требование по получению данной бумаги.

К слову, попросить предоставить документ можно после регистрации прав на жилье в следующих государственных организациях:

• отделе Росреестра в вашем городе;
• во многофункциональном центре.

Собственнику может понадобиться выписка во множестве различных ситуаций, в частности, когда он будет каким-либо образом реализовывать свои права относительно искомого объекта, например:

• продавать квартиру;
• дарить кому-либо жилье и так далее.

Получать выписку придется столько раз, сколько вы будете проводить какие-либо манипуляции относительно квартиры, так как, как мы уже сказали, срок ее актуальности недолог.

В рассматриваемом нами Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения следующих типов:

• общедоступные;
• частные, открытые для просмотра только собственнику и специалистам структуры.

Так, если первые вы можете просмотреть при желании при помощи электронного ресурса, запрашивать вторые придется официально с предъявлением доказательства права на их просмотр.

Серия и номер свидетельства: где искать

Несмотря на то, что свидетельство о собственности на квартиру потеряло свою актуальность на сегодняшний день, все же могут возникать различные ситуации, ввиду которых вам понадобится его использовать. Иногда это нужно, например, для судебных разбирательств, чтобы подтвердить, что на определенный момент квартира уже являлась вашей собственностью.

Обнаружить на бланке свидетельства «позывные» в виде серии и номера может показаться не так просто, как кажется на первый взгляд

Для предоставления информации о документе в этом случае нужно знать два следующих значения:

• серию документа;
• его номер.

Казалось бы, что может быть проще, чем отыскать заветные цифры на искомом бланке. Однако, сложность имеется и состоит она в том, что за всю историю выдачи бланк выдавался в виде:

• стандартного образца (бланка на типографской бумаге);
• печатного черно-белого бланка (на простой бумаге для печати);
• бланка обновленного образца (на типографской бумаге).

В связи с этим, отображение номера и серии на каждом из вариантов свидетельств разняться. Как, смотрите в следующей таблице.

Таблица 1. Где располагаются серия и номер в различных вариантах свидетельства о собственности на квартиру

Бланки изначального образца	Бланки измененные, черно-белые	Бланки обновленные, на типографской бумаге
Так, на бланке изначального, стандартного свидетельства о собственности на квартиру, серия и номер находились в правом или левом нижних углах документа, рядом с печатью.	В бланках, отпечатываемых на принтере, и выдающихся в виде стандартного документа, данный номер проставлялся на обратной стороне листа.	В обновленной же версии документа отдельно номер и серия свидетельства вообще упразднились. Теперь они стали соответствовать числовой последовательности, обозначающей номер государственной регистрации.

Внимательно осмотрите документ в тех областях, которые были нами указаны, и обязательно найдете интересующее вас обозначение.

Подведем итоги

Свидетельства собственности на квартиру до наступления июля 2016 года, которые официально подтверждали право граждан Российской Федерации на владение какой-либо недвижимостью, утратили свою силу ввиду того, что данная форма документа в принципе была упразднена.

Одновременно с этим, искомый документ может пригодиться вам и сегодня, для совершения каких-либо сделок или участия в судебных разбирательствах, в качестве бумаги, которая подтвердит длительность названного вами срока актуальности права владения квартирой. Фактически, она весьма полезна с точки зрения закона, поэтому, избавляться от нее, как от ненужного мусора не стоит. Храните этот документ бережно.

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности в 2019 году для недвижимости при оформлении сделки купли-продажи

С 15 июля 2016 года свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость заменили выпиской из ЕГРН. Как теперь проводить все операции с недвижимостью рассказываем в наше статье:

Как теперь работает закон

Как работало раньше : у вас на руках была регистрация прав на недвижимость. С помощью ее вы подтверждали собственность ан недвижимость. Теперь для проведения таких сделок понадобиться выписка из ЕГРН.

Все поменялось из-за того, что был принят Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как сейча с: Если вы собираетесь продать недвижимость или купить - вы можете заказать выписку из ЕГРН. В ней будет указаны собственники недвижимости, наложенные обременения, аресты и судимости, а также характеристики объекта. Получить ее можно в бумажном и электронном виде. При этом свидетельство выдавалось один раз и считалась пожизненной. Теперь выписку из ЕГРН вы можете заказывать неограниченное количество раз и показывать, что данные по вашей недвижимости актуальны.

Схема мошенников : Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость работало плохо. Мошенник мог узнать из открытых источников доступную информацию по недвижимости и переоформить квартиру на себя. В таком случае, вы бы не узнали, что кто-то перепродал вашу жилплощадь. Сейчас же Росреестра предупреждает собственников, если мошенники постараются переписать права на квартиру.

Важно : Свидетельство и выписка из ЕГРН не может до конца подтвердить ваш право на собственность недвижимость. Для этого перед сделкой лучше предъявлять правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и договор дарения и т.д.

Что делать со свидетельством о государственной регистрации права

Лучше оставить свидетельство. Это связано с тем, что если мошенники попытаться доказать, что они являются действующими собственниками, вы сможете предъявить свидетельство. Оно не теряет своей юридической силы и защитит ваши права в суде.

Потеря близкого человека – большое горе для родственников, однако, на этом их неурядицы обычно не заканчиваются: на носу – процедуры раздела имущества и вступления в наследство, в ходе которых тоже предстоит потратить много нервов.

«Венцом» стараний родственников является такой документ, как .

О том, как получить этот документ, и рассказывается в данной статье.

Свидетельство о праве на наследство говорит о наличии у гражданина права получить имущество усопшего, но не подтверждает, что имущество уже принадлежит ему.

После оформления свидетельства наследнику еще предстоит пройти многие «круги бюрократического ада», чтобы оформить имущество в собственность – свидетельство выступает обязательным документом, который точно запросят при регистрации.

Получить свидетельство о наследстве вправе:

1. Наследники по завещанию – при наличии такого документа. Наследниками могут стать как родные, так и чужие по крови люди.
2. Родственники – при отсутствии завещания.

Внимание!

Люди, причастные к гибели наследодателя либо не выполнившие условия, фигурирующие в завещании, получить наследство не смогут.

Свидетельство выдается только тогда, когда речь идет об имуществе, нуждающемся в перерегистрации – например, о банковском счете или о недвижимости. Если деньги погибшего хранились «под подушкой», свидетельство о наследовании этого имущества не будет оформляться, потому как документально подтвердить наличие денег невозможно.

Важно и то, что отсутствие свидетельства о праве на наследство не препятствует праву пользования имуществом погибшего, но ограничивает право распоряжения. То есть жить в квартире погибшего наследник сможет и без свидетельства, а вот сдавать ее в аренду или проводить перепланировку у него права не будет.

Как получить?

Свидетельство о наследстве оформляется в несколько этапов:

1. Наследник должен обратиться к нотариусу за открытием наследственного дела в течение полугода с момента гибели наследодателя . Если дело уже открыто, наследнику нужно написать заявление о претензиях на имущество. Ранее чем через 6 месяцев получить наследство почти невозможно – столь длительный срок обусловлен рядом причин: во-первых, нотариусу предстоит провести внушительный комплекс работ по обработке документации, по проверке завещания на предметы достоверности и соответствия законодательным требованиям, по определению наследственной массы, во-вторых, родственники преимущественных очередей (особенно второй) могут оказаться далеко и узнать о своем праве наследования лишь спустя месяцы после смерти наследодателя. Шестимесячный срок ожидания продлевается, если, например, потенциальный наследник еще не появился на свет – свидетельство не будет выдано до рождения малыша.
2. Нотариус уточнит, какие бумаги понадобятся для получения свидетельства о праве на наследство – сбор этих бумаг станет первоочередной задачей наследника. Об обязательном пакете документов речь пойдет в следующей главе.
3. Наследник приносит все документы нотариусу, а также платит государственную пошлину. Размер госпошлины не зависит от региона проживания наследника или наследодателя – он одинаков везде: наследники 1-2 очередей платят 0.3% от совокупной стоимости наследственной массы (но не более 100 тыс. рублей), наследники остальных очередей – 0.6% (но не более миллиона рублей). Эти деньги идут на компенсацию работ нотариуса, поэтому самим «слугам закона» куда выгоднее, чтобы у погибшего близких родственников не было. Нотариусам не выгодно совсем , если наследником является льготник: так, например, инвалиды платят лишь половину от полагающейся по закону суммы, а Герои России и Советского Союза не платят вообще ничего.
4. Наследник дожидается окончания 6-месячного срока и, если его право на наследство не оспаривается, приходит к нотариусу и забирает свидетельство. Есть минимальный шанс получить документ раньше, но для этого наследнику придется озаботиться поиском бумаг, подтверждающих, что он единственный претендент на имущество. Закон не определяет, какие именно бумаги выступают подтверждением – чаще всего при желании получить имущество досрочно наследники приносят письменные отказы других родственников усопшего. Являются ли предъявляемые доказательства достаточным основанием для досрочной выдачи свидетельства, решает нотариус.

Какие документы нужны для получения?

Точный перечень бумаг, необходимых для оформления свидетельства о праве на наследство, всегда оглашает нотариус. Каждый случай является уникальным, поэтому универсального списка нет. Чаще всего пакет документов выглядит так:

1. Паспорт наследника.
2. Документ, подтверждающий степень его родства с наследодателем – например, свидетельство о браке.
3. Документ, подтверждающий право собственности усопшего на имущество.
4. Завещание (при наличии такового).
5. Техническая документация.
6. Отчет оценщика о стоимости наследства.

Другие документы требуются в зависимости от типа передаваемого имущества: если наследуется недвижимость, пригодится справка из ЖЭК, если передается авто – СТС и техпаспорт.

Предупреждение

Если каких-либо обязательных документов на руках у наследника нет, нотариус поможет получить их дубликаты – это также входит в перечень его обязанностей.

Как выглядит и какую информацию содержит?

Свидетельство о праве на наследство имеет определенную форму и составляется на специальном бланке нотариуса (с его подписью и печатью). Свидетельство обязательно включает такие данные:

1. ФИО усопшего гражданина.
2. ФИО наследника и его паспортные реквизиты.
3. ФИО нотариуса (или лица, временно выполняющего его обязанности).
4. Характеристика наследуемого имущества.
5. Даты оформления наследства и составления свидетельства.
6. Совокупная стоимость наследуемого имущества по отчету оценщика.
7. Упоминание о том, какая часть имущества переходит конкретному наследнику.
8. Упоминание о необходимости перерегистрации имущества.

Что делать с документом после получения?

Так как свидетельство не является правоустанавливающим документом, следующий шаг, который должен сделать наследник – перерегистрация собственности на нового владельца, то есть на себя.

От типа имущества, полученного наследником, зависит выбор организации для обращения:

1. Если наследство – банковский вклад, идти следует непосредственно в банк.
2. Если была унаследована недвижимость, перерегистрация производится в Росреестре.
3. Если объект наследования – машина, наследнику нужно обращаться в автоинспекцию.
4. Перерегистрацию акций и других ценных бумаг производит акционерное общество-эмитент.

Внимание!

Свидетельство о наследстве – лишь один документ из обширного пакета бумаг, необходимых для перерегистрации. Полный перечень документов устанавливается для каждого конкретного случая в индивидуальном порядке.

Может ли быть аннулировано?

Свидетельство о праве на наследство может быть аннулировано уже после выдачи, однако, только по решению суда. Признание свидетельства недействительным чаще всего происходит в 3 ситуациях:

1. В суде доказано, что наследник получил имущество усопшего неправомерно.
2. Наследство полагается другому человеку, который обратился к нотариусу позже положенного по уважительной причине.
3. Обнаружился новый наследник той же очереди – раздел имущества нужно проводить с учетом его интересов.

Аннулирование свидетельства по причине истечения срока действия невозможно, просто потому что закон не предусматривает такого срока . Свидетельство будет действовать столько времени, сколько это необходимо наследнику.