Приобрести новостройки на стадии котлована в 2016 году в Санкт-Петербурге вам поможет профессиональное агентство недвижимости «Невский простор». 20 лет нам доверяют покупатели жилья и сотрудничают только надежные застройщики. Позвоните по нашим питерским контактам, и риелторы с профильным образованием и высокой профессиональной ответственностью подберут для вас оптимальный вариант «котлованной» новостройки с гарантией безопасности и интересной ценой.

Сколько стоят новостройки на стадии котлована в СПб?

При выборе новостройки на стадии котлована ценовой вопрос часто является решающим. Подобные объекты стоят иногда вдвое дешевле, чем уже сданные в эксплуатацию варианты. При этом возможные риски от вложения денег в долгострой или недострой сходят на нет, если вы сотрудничаете с сертифицированным риелторским агентством - таким, как «Невский простор». Наши клиенты, покупающие новостройки на первоначальной стадии, ограждены от рисков. Мы предлагаем им жилье только от надежных девелоперов региона, которые многократно подтверждали свою ответственность и соблюдали сроки окончания стройки.

Звоните по телефонам «Невского простора» и успейте по интересной цене купить строящиеся дома на «котлованном этапе».

Новостройки Москвы на стадии котлована – выгодное предложение для инвестиционных вложений. На старте продаж стоимость квартир ниже по сравнению с жильём в построенных домах. По мере готовности объекта ценник растет вверх и может увеличиться на 30-50% от первоначального уровня.

Хотите приобрести недвижимость и сэкономить? Купить квартиру на котловане в Москве у застройщика. Строительство ЖК проходит возле социальных объектов, в экологически чистых районах с хорошей транспортной инфраструктурой. Востребованы предложения возле станций метро или рядом с парками в Западном, Северном и Северо-Западном АО.

Жилье в Москве на этапе котлована

Предложения класса «эконом» и «комфорт» в ЮЗАО и ЮАО привлекают людей, не имеющие достаточного бюджета, но которые хотят иметь московскую прописку. Студии, «однушки» и «двушки» разной площади - это популярное жилье в Москве на начальном этапе строительства. Многокомнатные лоты выбирают большие семейства с детьми.

Новостройки на нулевом цикле строительства - выгодные инвестиции в квартиры Москвы

Возведение жилых домов проводится по современным технологиям. Используются качественные стройматериалы. Здания оснащаются необходимыми коммуникациями. Можно вложиться в строительство квартиры в Москве на этапе котлована с целью дальнейшей перепродажи, что поможет заработать и увеличить капитал.

Цена, продавец

Адрес, описание

от 8 938 470
до 36 993 295 руб. 206 045 - 320 400 руб./кв.м. Лидер Инвест
Миэль ЖК Крылья Площади квартир: 36 - 147 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. ● м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 от 10 881 508
до 40 646 336 руб. 193 870 - 297 300 руб./кв.м. ЖК Событие Москва, Западный округ, район Раменки Площади квартир: 44 - 170 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. ● м. Ломоносовский проспект, 25 мин. транспортом ● м. Раменки, 20 мин. транспортом ● м. Мичуринский проспект, 16 мин. пешком от 14 757 240
до 33 764 348 руб. 217 525 - 322 995 руб./кв.м. AFI Development ЖК Резиденции Архитекторов Площади квартир: 52 - 131 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. - 1 кв. 2020 г. ● м. Электрозаводская, 11 мин. пешком Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.11 (1 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.12 (1 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.3 (2 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.4 (2 этап) Большая Почтовая ул., вл. 24, 30, 34, к.5 (2 этап) Показать все 8 корпусов от 9 822 600
до 41 070 200 руб. 244 194 - 360 000 руб./кв.м. Бест-новострой
Метриум Групп ЖК Bauman House Москва, Центральный округ, район Басманный Площади квартир: 31 - 119 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. ● м. Бауманская, 5 мин. транспортом ● м. Электрозаводская, 15 мин. пешком Новая дорога ул., вл.11А,11Б, к.1 Новая дорога ул., вл.11А,11Б, к.2 Новая дорога ул., вл.11А,11Б, к.3 от 4 754 346
до 21 229 832 руб. 154 312 - 204 664 руб./кв.м. Азбука жилья
Москапстрой-ТН ЖК Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино Площади квартир: 24 - 121 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. ● м. Люблино, 15 мин. пешком Верхние поля ул., вл.32, к.1 Верхние поля ул., вл.32, к.2 Верхние поля ул., вл.32, к.3 от 10 212 640
до 44 520 720 руб. 214 713 - 412 870 руб./кв.м. Бест-новострой
Метриум Групп
КОРТРОС, ГК/Ренова Стройгруп, РСГ
Жилой квартал Сити ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади квартир: 40 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. - 3 кв. 2022 г. ● м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Шмитовский проезд, вл.39, к.10 Шмитовский проезд, вл.39, к.9 от 2 958 000
до 9 746 000 руб. 110 000 - 156 862 руб./кв.м. Метриум Групп
НДВ-недвижимость ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади квартир: 20 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. ● м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом ● м. ВДНХ, 12 мин. транспортом от 5 567 285
до 15 717 620 руб. 121 405 - 219 975 руб./кв.м. AFI Development ЖК Сиреневый парк Москва, Восточный округ, район Метрогородок Площади квартир: 36 - 90 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. - 2 кв. 2021 г. ● м. Бульвар Рокоссовского, 12 мин. пешком Тагильская ул., вл.4, уч.1, к.1.1 Тагильская ул., вл.4, уч.1, к.1.2 Тагильская ул., вл.4, уч.1, к.1.3

Покупка квартиры в новостройке на стадии котлована - это возможность купить жильё по более выгодной цене. В данном разделе представлены наиболее интересные новостройки Москвы и ТиНАО, которые только начали строиться.

Что значит «новостройка на котловане»?

Жилые дома строятся в несколько этапов. На самом раннем застройщик оформляет документацию и обустраивает стройплощадку. Затем наступает стадия котлована, когда подготавливается фундамент здания и его подземная часть. Следующая стадия - строительно-монтажные работы по возведению средних и верхних этажей. Когда сама коробка здания будет готова, строители перейдут к подключению инженерных коммуникаций, а затем к внутренней и наружной отделке здания.

Что нужно знать о покупке квартиры в стадии «котлован»?

1. Котлован - это практически самое начало строительства дома . Панельные дома после этого строятся ещё около 4-8 месяцев, монолитно-кирпичные - 1,5-2,5 года.
2. На стадии «котлован» стоимость квадратного метра в доме намного ниже , чем будет к моменту завершения здания. Покупая квартиру на котловане, можно сэкономить около 30% от стоимости жилья.
3. Застройщик может продавать квартиры в строящемся доме только после того, как оформит официальное разрешение на строительство . Некоторые застройщики начинают продажи ещё до получения разрешения, привлекая покупателей большой скидкой и заключая с ними договора бронирования или предварительные договора купли-продажи (ПДКП). Для покупателя это обозначает очень серьёзные риски. Единственный вид соглашения, который юридически защищает права покупателя квартиры в новостройке, это договор долевого участия .

Минусы. У покупки новостройки на котловане два существенных недостатка, и первый заключается в повышенных рисках. За те 1-2 года, что строится дом, у застройщика могут возникнуть финансовые трудности, из-за которых придётся «заморозить» строительство. Второй недостаток в том, что при покупке квартиры на котловане дом ещё нельзя увидеть своими глазами, и проект приходится оценивать по документам, чертежам планировок и 3D-моделям.

Новостройки Москвы и ближнего Подмосковья на стадии котлована

Жильё в столице отличается высокими ценами, поэтому покупка новостройки на котловане в Москве - реальный способ сэкономить свой бюджет. В последние годы на рынок мегаполиса выходит большое количество проектов, поэтому подобрать квартиру на котловане в Москве можно всегда.