Если нет богатых и щедрых родственников, то покупка квартиры в кредит – единственная возможность приобрести жилье для тех, кто только встает на ноги, поэтому интересно изучить условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка на 2017 год.

Условия получения субсидии

Ипотека для молодых семей от Сбербанка – это подпрограмма, которая действует в рамках федеральной программы «Жилище», рассчитанной на 2015-2020 гг. Ее цель – предоставить господдержку определенной категории лиц, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющих возможность прибрести квартиру или построить дом.

Право на участие в программе необходимо подтвердить свидетельством на выдачу госсубсидии. Но прежде чем его получить, придется собрать необходимый пакет документов, отнести их в органы местного управления и дождаться положительного решения специальной комиссии о включении в очередь.

Итак, ипотека «Молодая семья» от Сбербанка - условия:

на момент вынесения решения о выдаче субсидии возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет;

семейные отношения должны быть официально зарегистрированы (гражданский брак не даст возможности получить ипотеку на особенных условиях);

семья не должна иметь жилья либо необходимо предоставить справку, из которой следует, что имеющийся метраж меньше нормы (в каждом регионе минимальные «квадраты» установлены свои – от 8 до 18 кв.м. на человека);

заявители не должны были ранее участвовать в программах по субсидированию покупки жилья.

Остановимся подробнее на нюансах. Во-первых, чрезвычайно важно выдержать разрешенный возрастной интервал, заранее просчитав, успеваете или нет получить госпомощь. Нередко возникают ситуации, когда документы поданы незадолго до дня рождения, и принятие решения приходится на период, когда оба супруга уже перешагнули допустимый возрастной рубеж. В этом случае свидетельство аннулируется.

Во-вторых, при расчете «квадратов» на каждого члена семьи берется площадь не только собственности, но и той жилплощади, где зарегистрированы и проживают заявители. Комиссия также проверит, не ухудшила ли семья намеренно условия проживания. Если факт обнаружится, то право на участие в программе будет «заморожено» на 5 лет.

На заметку! Высокие шансы получить господдержку имеют жильцы аварийного фонда.

Наконец, не стоит забывать и про финансовый критерий. Для подтверждения своей способности оплачивать кредит необходимо предоставить справку с места официального трудоустройства (форма 2НДФЛ) или согласие банка на заключение кредитного договора (в отдельных случаях Сбербанк готов предоставить ипотеку без подтверждения трудоустройства и доходов).

Как действовать?

Имея на руках свидетельство о браке и убедившись в соответствии всем заявленным требованиям, следует записаться на прием в жилищный департамент. Во время визита у инспектора можно получить информацию об особенностях программы в своем регионе, а также о региональных мерах поддержки молодых семей.

На заметку! Калькулятор по оплате ипотеки «Молодая семья» Сбербанка поможет понять, потянете ли вы покупку квартиры с госпомощью или нет. На официальном сайте банка можно рассчитать размер переплаты и суммы ежемесячных платежей.

После подачи документов, в течение 10 дней комиссия выносит положительное решение или отказывает, предоставляя веские аргументы для такого решения. Обычно дополнительные документы не требуются, но, возможно, придется написать еще одно заявление. В итоге выдается свидетельство на покупку жилья с государственной поддержкой.

Какие документы потребуются для получения субсидии?

Получение ипотеки по программе «Молодая семья 2017» в Сбербанке предусматривает сбор и подачу определенных документов.

Стандартный перечень выглядит так:

договор на жилое помещение (если их несколько, то на каждый) с указанием серии, номера, даты выдачи и наименования органа, выдавшего документ;

выписка из ЕГРП, удостоверяющая право собственности на покупаемую квартиру;

справка о доходах, доказывающая, что заявитель имеет возможность погашать заемную часть.

Если в кредит берется жилье эконом-класса, то потребуются:

договор об открытии банковского счета;

договор с уполномоченной организацией.

Список уполномоченных организаций, предоставляющих услуги молодым семьям, утверждается Минстроем. В договоре указываются реквизиты и банковский счет компании. А также прописывается порядок погашения суммы, которая не покрывается госсубсидией, полученной на покупку недорого жилья на первичном рынке.

Если соцвыплата направляется на погашение первичного взноса жилищного кредита (ипотеки) на покупку или строительство жилья:

договор об открытии банковского счета;

кредитное соглашение;

выписка из ЕГРП (при покупке) или разрешение на строительство;

банковская справка об оставшейся сумме задолженности: сумма основного долга, выплата процентов.

Если молодая семья решила взять кооперативную квартиру:

справка о невыплаченном остатке паевого взноса;

устав кооператива (копия);

выписка из ЕГРП (копия);

решение о получении квартиры в пользование (копия).

Если молодой семье нужна ипотека под строительство дома от Сбербанка, для ее получения необходимы:

свидетельство о праве собственности, бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении земельным участком;

разрешение на строительство;

договор стройподряда с указанием площади строения и сметой на строительные работы.

Варианты приобретения жилья

Только после получения субсидии нужно приступать к оформлению жилищного кредита. В зависимости от количества детей, а также ряда других факторов государство компенсирует:

до 30% от цены жилья (бездетным);

до 35% (один ребенок или больше, в том числе неполным семьям);

до 50% - в случае приобретения жилья в строящемся доме.

Приобрести готовое жилье, в том числе в рамках федеральной программы поддержки молодых семей, Сбербанк предлагает лишь до конца 2016 года под 10,25% годовых, хотя сама акция закончится 28 февраля 2017 г. Это значит, что условия могут быть продлены или изменены, а значит, ставка может как упасть, так и вырасти. Кредит предоставляется на 30 лет. Требуется внесение первоначального взноса в размере 20% от стоимости готового жилья.

На покупку строящегося жилья по ипотеке с госпрограммой деньги банк одалживает уже под 11,4%. В случае приобретения жилья в новостройках отдельно оплачиваются страховка и оценка недвижимости по индивидуальным для каждого заемщика тарифам, а также требуется заверить все документы у нотариуса.

На строительство дома Сбербанк готов дать такую же сумму, что и на вышеперечисленные ситуации, – 300 тысяч. Правда, потребуется внести 25%, а проценты будут начисляться по ставке 12,5%.

Перед тем как начать сбор документов на участие в программе, следует посетить ближайшее отделение банка и точно выяснить условия кредитования, которые банк готов предоставить конкретной семье.

Приветствуем! Итак, Сбербанк снижает ставки по ипотеке в 2018 году с 9 июня. В настоящий момент стала доступна ипотека от 6,7%. По ряду позиций ставка снижена на 0,3-0,5%. При этом значительно изменился подход к определению итоговой ставки по ипотеке для заемщика. Актуальные ставки Сбербанка после снижения, а также все подводные камни вы узнаете далее.

С 9 июня 2018 года Сбербанк снижает процент по ипотеке по ряду программ. Давайте более детально разберем изменения.

Новостройки

С 9 июня 2018 года по 31 августа 2018 года действует специальная акция на новостройки. Теперь в тарифах Сбербанка появилась граница снижения ставки по сумме ипотеки — 3,8 млн. рублей. Если ипотека будет более этой суммы, то Сбербанк снижает процент для заемщика на 0,4%. Итоговое ставки на ипотеку в Новостройке выглядят сейчас так:

Проценты	Ставка, %	Надбавки
Базовые ставки	10,2	+ 0,2% если ПВ от 15-20%;
Субсидированные ставки на срок до 7 лет	8,2	+ 0,2% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет.	8,7	+ 0,2% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

Какие важные нововведения появились после снижения ставки на ипотеку в Сбербанке:

• Запущена специальная акция на новостройки по заявкам с 9 июня по 31 августа по снижению ставки.
• Появилась пороговая граница по сумме, при переходе которой ставка снижается.
• Электронная регистрация ипотеки в Сбербанке из услуги, которая снижала ставку превратилась в почти обязательную, за отказ от которой плюс к ставке 0,1%.
• Разница между зарплатниками Сбербанка и не зарплатниками немного снизилась. Теперь скидка для зарплатников на ипотеку составляет 0,3%.
• Надбавка для ипотеку по двум документам 0,8%.

Важно напомнить, что на новостройку в Сбербанке действует специальная . Подробные условия читайте в отдельном посте.

Вторичное жилье

По ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке также произошло снижение ставок. Условия на текущий день следующие:

Процентные ставки	Базовая ставка	Надбавки
Готовое жилье	10,1	+0,2% при ПВ от 15-20%,
Акция "Молодая семья"	9,6	+0,3% - если квартира куплена не через сайт domclick +0,2% при ПВ от 15-20%, + 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% если отказ от электронной регистрации; + 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам

Какие изменения стоит отметить:

• Электронная регистрация из плюса превратилась в минус. За отказ от неё + 0,1%.
• Ипотека для молодых семей в Сбербанке продолжает действовать, что очень хорошо.
• Дисконт для зарплатников остался прежним — 0,5%.
• Продолжает действовать акция «Витрина». Так при покупке жилья отмеченного специальным знаком на сайте domcklick будет действовать скидка 0,3%.

Кроме того появилось важное дополнение на сайте ДомКлик. Там теперь могут размещать объявления обычные физлица. Ранее это было доступно только риелторам. При этом у покупателей таких квартир будет дисконт на ипотеку 0,3% по акции «Витрина от Сбербанка».

Специальная программа с государством

Установлена фиксированная базовая ставка для специальных программ поддержки населения — 9%. Данные программы реализуется в рамках специальных соглашений Сбербанка с субъектами РФ. По ней льготные категории граждан в зависимости от региона могут оформить социальную ипотеку и другие спецпрограммы.

Возможности для понижения ставки по ипотеке

После того как 9 июня Сбербанк снизил ставки по ипотеке до 6,7% у большинства заемщиков банка появился резонный вопрос: « ?». Об этом мы написали целый пост и просим вас его просмотреть.

Ставку реально снизить просто по обычному заявлению. При этом важно соблюсти следующие условия:

• Отсутствие просрочек;
• Прошел год после выдачи ипотеки;
• Остаток от 500 тыс. руб.
• Дополнительные факторы.

Подробные условия и как написать заявление вы узнаете из специального поста.

Требования к заемщику

Ипотечный кредит может взять, только тот, кто соответствует основным требованиям банка:

• возраст заемщика не ниже 21 года и не больше 75 лет к моменту погашения кредита по сроку;
• гражданин, имеющий стаж работы не менее года, и не менее 6 месяцев у последнего работодателя;
• обеспечивший наличие первоначального взноса заемщик с хорошей кредитной историей.

В Сбербанке могут кредитоваться неработающие пенсионеры и инвалиды. Обычно у них будет ставка на 1% выше, чем для стандартных заемщиков по одной простой причине – они не смогут сделать страхование по ипотеке или оно будет баснословно дорогое.

Актуальные ипотечные программы

Статистика говорит о том, что ипотеку именно в Сбербанке оформляет каждый второй заемщик. Поэтому нет ничего удивительного, что банк каждый год придумывает все новые и новые программы и возможности для своих клиентов. Тем более в последние пару лет после снижения спроса на недвижимость из-за прошедшего финансового кризиса.

После 9 июня 2018 года в банке присутствуют следующие программы по приобретению недвижимости в ипотеку:

• Приобретение жилья на вторичном рынке – покупка готовой квартиры или дома;
• Специальное предложение на строящееся жилье – одна из самых популярных программ с гибкой системой процентов и большим количеством проводимых акций;
• Предоставление займа на строительство индивидуального дома – кредит набирающий популярность, актуален для тех, у кого есть возможность на время строительства установить залог на другой объект необремененной недвижимости, находящийся в собственности;
• Программа предоставления кредитов на загородную недвижимость или строительство загородного дома, позволяет приобретать готовые, незавершенные строения или земли для проведения строительства;
• Покупка жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости с помощью Росвоенипотеки, актуально для военнослужащих — участников специальной программы;
• Использование средств материнского капитала за второго и/или последующих детей для обеспечения наличия первого взноса или погашения части кредита.

Ипотечные продукты Сбербанка по состоянию на 10 августа 2017 года, после снижения ставок по ипотеке

Программы	Максимальная сумма, тыс. руб.	Ставка, %	Срок, лет	Первый взнос	Примечание
Готовое жилье	15 000	10,1	30	15	+0,2% если ПВ от 15-20%, + 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick; Акция молодая семья - базовая ставка 9,6%
Стройка	до 85% от стоимости недвижимости	10,2	30	15	+0,2% если ПВ от 15-20%, + 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% при отказе от электроннной регистрации; + 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам:
Строительство жилого дома	до 75% от стоимости залога	11	30	25
Загородная недвижимость	до 75% от стоимости залога	11,1	30	25	+0,3%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека	2 502	9,5	20	20
Нецелевой кредит под залог недвижимости	до 60% от стоимости	12,4	20		+ 0,5% - если не зарплатник; + 1% - при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место		11	30	25	+ 0,3% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека	до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.	6	30	20
Рефинансирование ипотеки		10,6	30

В качестве бонуса для своих заемщиков Сбербанк предлагает получение кредитной карты с номиналом до 200000 рублей с персонализацией или без. По договоренности с заемщиком карта может быть оформлена после выдачи ипотеки.

Ипотека с использованием материнского капитала в качестве первого взноса или для погашения части кредита осуществляется по тем же ипотечным ставкам, что и покупка готового и строящегося жилья.

Как можно получить кредит на недвижимость

После заявления о снижении ипотечных процентов с января 2018 года многие финансовые компании озвучили прогноз о возможном снижении ставок в банках к концу года до уровня ниже 8% и росте суммарного объема кредитов до рекордного уровня.

Осуществляемое Сбербанком снижение ставок спровоцирует рост спроса на объекты недвижимости разной степени завершенности строительства. Срок ставок некоторых действующих программ до конца 2018 года дает надежду и на дальнейшее снижение процентов на ипотеку, по прогнозам аналитиков – до 6-8% годовых в Сбербанке или других банках России.

В Сбербанке произошли достаточно важные изменения условий ипотечного кредитования.

Процентная ставки на готовую недвижимость от 10,2%

В Сбербанке жилая недвижимость вторичного рынка считается готовым жильем . Но имеются в виду не только стандартные квартиры в многоэтажных жилых домах, а и частные дома, загородные коттеджи, прочая жилая недвижимость.
Условия кредитования:

• Ставка от 10,2%
• Сумма займа - минимум 300 т.р., максимум – 85% в оценочной стоимости квартиры;
• Первоначальный платеж - от 15%;
• Обеспечение - залог покупаемого или иного недвижимого имущества;
• Обязательное страхование покупаемого жилья;
• Страхование жизни по желанию клиента;

Для заемщиков, которые получают зарплату через другие банковские структуры ставка будет выше.

Процентные ставки от 8,5% в новостройках

Под эту акцию подходят квартиры первичного рынка, сданные в эксплуатацию, также жилые помещения, которые еще находятся на этапе возведения.

8,5% годовых - процентная ставка по спецпрограмме субсидирования ипотеки застройщиками при электронной регистрации

Если заемщик не желает заключать страховой договор на жизнь, ставка увеличивается.

Строительство жилого дома — 11,6%

Сбербанк предлагает индивидуальную программу кредитования для клиентов, которые желают самостоятельно или за счет подрядчиков построить собственный дом. В данном случае выдача кредитных средств предполагается только для строительства жилого дома на участках земли, предназначенных специально под застройку.
Условия кредитования:

• Ставка по ипотеке - 11,6%, и более.
• Обязательное страхование дома (страховое соглашение на землю под застройку не заключается); страхование жизни по желанию клиента.

Загородная недвижимость жилого фонда — 11,1%

Программа предоставляет возможность:

• Приобрести участок земли под застройку.
• Приобрести дачу, прочий объект недвижимости, не приспособленный для проживания на постоянных условиях.
• Построить дачу, прочий объект недвижимости, не приспособленный для постоянного проживания.

Условия кредитования:

• Первоначальный минимальный платеж - не менее 25 процентов.
• Ставка по ипотеке - 11,1%, и более.
• Сумма кредита - минимум 300 т.р., максимум 75% оценочной стоимости предмета недвижимости, который покупается по ипотечной программе.
• Обеспечение - залог покупаемой недвижимости, залог участка под застройку, права его аренды.
• Обязательное страхование покупаемой жилого имущества (страховое соглашение на землю под застройку не заключается); страхование жизни по желанию клиента.

Ипотечная программа для военнослужащих — 9,5%

Индивидуальная программа кредитования для российских военнослужащих, которые являются участниками накопительной программы по ипотеке.
Условия кредитования:

• Ставка - 9,5%.
• Сумма кредитования - максимум 2,502 млн.
• Первоначальный взнос - минимум 15%

Возможность приобретения нового или вторичного жилья. Надбавки отсутствуют, нет надобности свидетельства платежеспособности заемщика, оформления страхового договора на жизнь.

Оформление ипотечного займа

Заявку можно оставить на сайте ДомКлик . Необходимые документы можно подать в любое отделение Сбербанка, расположенное по месту проживания.

Анкета на ипотеку в Сбербанке

Ипотечный калькулятор

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Стоимость квартиры

руб.

Первоначальный взнос

руб.

%

Процентная ставка

%

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке - выгодный кредит

Сбербанк в 2019 году предоставляет ипотеку молодым семьям под сравнительно низкие проценты. Таким образом, банк пытается помочь купить жилье тем, кто только начинает строить свою жизнь.

В России в 2019 году действует федеральная программа по обеспечению доступным жильем молодых семей. Цель этой программы - государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Сбербанк тоже в ней участвует. Но имеет и свой, особый ипотечный продукт для молодых семей, не связанный с федеральной программой. Именно его и рассмотрим на этой странице.

Ипотека для молодых семей в Сбербанке: условия и ставки в 2019 году

Программа ипотеки Сбербанка «Молодая семья» – это специальные условия кредитования на приобретение жилья.

Для начала рассмотрим, какая семья является «молодой» в понимании Сбербанка, а, соответственно, может претендовать на получение ипотеки по данной программе.

Требования к заемщику по программе «Молодая семья»

На официальном сайте Сбербанка нам удалось найти следующее пояснение:

«Молодая семья» – это семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком / детьми), в которой родитель не достиг 35 лет.

Кроме этого, для претендентов на получение ипотеки для молодой семьи в Сбербанке действует и типовое требование к заемщикам, согласно которому возраст на момент предоставления кредита должен быть не менее 21 года. Важно только, чтобы возраст на момент возврата кредита не превышал 75 лет (65 лет, если ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости).

Надо также иметь трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на зарплатных клиентов Сбербанка это требование не распространяется) .

Смотрите также:

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия >>

Условия ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке

По программе «Молодая семья» в Сбербанке можно оформить ипотеку на следующих условиях:

> Срок - до 30 лет.

> Минимальная сумма - 300 000 рублей.

> Первоначальный взнос - от 15%.

Процентные ставки ипотеки для молодых семей в Сбербанке

Для зарплатных клиентов в том числе с учетом сервиса электронной регистрации:

В рамках акции «Витрина»	Без акции «Витрина»
10,20%

Надбавки:

• +0,2% - при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу);
• +0,3% - если вы не получаете зарплату на карточку Сбербанка;

Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости (по 2-м документам).

Процентные ставки ипотеки для молодых семей по 2-м документам

Для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%. Данные ставки в рублях действительны с учетом использования сервиса электронной регистрации:

Надбавки:

1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями СБ РФ.

Смотрите также:

Ипотека в Сбербанке на новостройки: процентная ставка и условия >>

Как получить ипотеку для молодой семьи в Сбербанке

Чтобы оформить в Сбербанке ипотеку «Молодая семья» надо совершить ряд действий:

Шаг 1. Если планируете купить квартиру с использованием заемных средств Сбербанка, для начала трезво рассчитайте свои финансовые возможности. Помните, что кредит берется не на один год, а на длительный срок. За это время ваши доходы могут измениться как в большую, так и в меньшую сторону. Поэтому рассчитайте кредит на ипотечном калькуляторе. Для детального расчета лучше использовать калькулятор на официальном сайте Сбербанка. Но предварительные расчеты вполне можно сделать и на нашем ипотечном онлайн-калькуляторе.

Ипотечный калькулятор

Шаг 2. Отправьте заявку на ипотечный кредит через интернет. Сделать это можно на сайте ДомКлик от Сбербанка. Там можно зарегистрироваться в личном кабинете, проконсультироваться со специалистом в чате и даже получить одобрение ипотеку прямо на сайте.

Шаг 3. Выберите квартиру. Сделать это также можно на сайте ДомКлик, где представлен широкий перечень готовых квартир. Но можно искать жилье самостоятельно на сайтах объявлений или при помощи риэлторов.

Шаг 4. Оформите сделку. Если есть возможность, то лучше сделать это при помощи «Сервиса электронной регистрации» от Сбербанка. Подписать кредитный договор и отправить документы на регистрацию таким образом можно даже без посещения Росреестра или МФЦ.

Можно ли использовать маткапитал для первоначального взноса?

Приобретая жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать для первоначального взноса (или его части) средства материнского капитала. Основные условия и ставки ипотечных программ при этом не меняются. Придется учесть только некоторые нюансы. В частности:

1. Приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в собственность заемщика или общую долевую собственность супругов и детей (по желанию);

2. Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;

3. В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств материнского капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Документы для ипотеки Сбербанка под материнский капитал

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно в базовому пакету документов предоставляются:

Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);

Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (Действителен в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости).

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Лучший и самой востребованный выбор клиентов банка при приобретении недвижимости – ипотечный кредит. Воспользоваться ипотекой могут как физические лица для покупки жилья, так и юридические – для организации офиса или других объектов. Большой денежный оборот в данной области создают высокую конкуренцию среди банков, что способствует возникновению множества конкурентоспособных предложений.

Ипотека «Молодая семья» Сбербанк, условия 2019 года – востребованное предложения от крупнейшего государственного банка России, обладающего большим кредитным кошельком. Тариф был разработан в соответствии с действующей государственной программой по улучшению финансовых и жилищных условий для граждан. Воспользоваться таким предложением может не каждая семья. В данном материале мы подробно рассмотрим требования ипотеки, условия, установленную процентную ставку и особенности работы со Сбербанком.

Ипотека имеет схожий принцип с обычным кредитованием, но вместо привычных поручителей в качестве страховки гарантированной выплаты здесь используется имущество заемщика или созаемщиков. Данное предложение распространяется исключительно на вторичное жилье – недвижимость для проживания, которая уже ранее получила право на собственность. Не стоит путать вторичное жилье со старыми домами и участками, к данной категории могут относиться и новостройке с заранее выкупленными квартирами, что делает их автоматически вторичными. Стоит разобраться в данном вопросе перед началом сбора документов и оформлением ипотеки, чтобы ничего не перепутать.

Тариф «Молодая семья» доступен для использования исключительно физическим лицам. На него распространяются базовые условия для оформления ипотечного кредита, с некоторыми изменениями в нескольких пунктах. Физическое лицо должно:

• быть возрастом от 21 до 35 лет;
• состоять в официальном браке, предложения «Молодая семья» доступно для семьи, где один из ее членов не достиг 35-летия. Вариант актуален для неполной семьи с одним или несколькими детьми, в котором родитель не старше 35 лет;
• справка об основных и дополнительных источниках доходов, для гарантированного получения ипотеки и повышения ее лимита рекомендуется найти созаемщика, который также обязан предоставить полный пакет документов;
• трудовые книжки и договора соглашений, которые смогут доказать, что вы работали более 3 лет за прошедшую пятилетку и находитесь более 6 месяцев на текущем рабочем месте.

Данные документы должны находиться вместе с подаваемым заявлением, после чего квалифицированные специалисты Сбербанка предварительно рассчитают максимальную суму кредитования.

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия на получение без первоначального взноса в 2017 году

Ипотечное предложение «Молодая семья» от крупнейшего государственного банка России выполнено в соответствии с законопроектом об улучшении качества жизни населения и предлагает дополнительные льготы. Такая политика привлекла множество клиентов, что делает такую ипотеку не только востребованной, но и прибыльной для банка. Условия ипотечного кредитования изменились в 2019 году, рекомендуется изучить заново требования и предложения.

Как уже было указано в предыдущем пункте, воспользоваться услугой «Молодая семья» могут только физические лица с постоянной пропиской в России, предоставившие необходимый пакет документов.

Банк обращает особое внимание на возраст заемщика, он должен быть не менее 21 и не более 35 лет. Брак должен быть документально зафиксирован, однако, заем может быть выдан и неполноценным семьям с одним родителем, который соответствует вышеуказанным требованиям.

Для неполноценных семей рекомендуется обзавестись созаемщиком, в роли которого может выступить ваш родственник или знакомый. Созаемщик также должен подать полный пакет документов и согласие использования его имущества в качестве залога. Это увеличивает шанс на получение положительного ответа от кредитного оператора.

В отличие от накопительного счета, подать заявку на ипотеку можно только в ближайшем офисе обслуживания Сбербанка, где доступна данная услуга. Полный список таких отделений можно узнать на официальном сайте или по бесплатному номеру службы поддержки.

Условия семейного предложения от Сбербанка в лучшую сторону выделяются от своих прямых частных и государственных конкурентов. Ипотека для молодой семьи в 2019 году, госпрограмма Сбербанка предлагает:

1. вариативный процент в зависимости от суммы первого взноса. Если вы внесете 20-30% – вы будете выплачивать 13%, 30-50% – 12.7%, выше 50% – 12.5%. Данное предложение особенно выгодно, если вы способны внести большой первоначальный платеж по кредитному предложению;
2. вы можете понизить вышеуказанный процент на 0.5% в том случае, если один из супругов обладает дебетовой картой Сбербанка. Минимальный платеж может достигнуть 12%;
3. существуют и штрафные санкции, которые может наложить Сбербанк: если вы не открываете соответствующий требования страховой полис, к процентной ставке будет добавлен 1%. Если какую-то часть из вашего ежемесячного дохода не имеется возможность подтвердить, вы все равно можете оформить ипотеку, но к конечному проценту будет добавлен дополнительный 1%.
4. вы можете не подтверждать доход и вашу занятость в течение одного года. Также, в этот срок можно не выполнять первоначальный платеж, данный срок предназначен на благоустройства вашего нового жилья;
5. максимальный срок ипотечного займа по программе «Молодая семья» – 30 лет;
6. активный статус вашей ипотеки, остаток средств, количество платежей и получение полноценной выписки доступны в личном кабинете «Сбербанк-Онлайн», который можно подключить отдельно. Уточните данный вопрос отдельно у оператора Сбербанка при оформлении вашего предложения.

Снижение требований, вариативность базового процента, дополнительные услуги и возможность отложить первоначальный платеж – отличное требование для семей, которые только начали совместный путь и нуждаются в срочном приобретении жилища. Сбербанк использует в своей работе последние технические и программные разработки, что позволило до минимума снизить время на обработку каждого запроса.

Получив ипотеку, вы не только становитесь владельцем имущества, которое поступило в распоряжении вашей семьи, но и можете досрочно погасить кредит, что уменьшит выплачиваемые проценты.

Клиенты Сбербанка имеют возможность настройки автоматического списания средств за ипотеку с дебетовой карты, что освобождает от необходимости каждый месяц ходить в отделение Сбербанка.

«Молодая семья» в Сбербанке: ипотечный калькулятор

Специальный онлайн-калькулятор позволяет оперативно рассчитать максимальную сумму вашего кредита и определить сумму первоначального взноса и ежемесячных платежей. Решение было несколько раз переработано, теперь, в 2019 году, данный калькулятор представляет собой уникальное банковское вычислительное средство с подключением к базе данных, позволяющее в автоматическом режиме получить актуальную информацию об условиях кредита и внести их в соответствующие ячейки. Ручная настройка также никуда не делать – вы можете детально управлять настройками виртуального вычислительного сервиса.

Сбербанк не стоит на месте и стремительно развивает собственные услуги, повышая на них пользовательский спрос. Высокое качество обслуживания, выгодные тарифные планы и доступность официальных отделений банка по всей России делают Сбербанк лучшим предложением на сегодняшний день. Следите за официальными обновлениями, подключив рекламную рассылку по e-mail.